|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-09-2011, 22:07 | #1 |
|
İki Tahliye Sebebi Yarışabilir mi?
Merhabalar. Benim şöyle bir sorum olacak. Müvekkil, başka şehirdeki bir evini 10.09.2009 tarihinde (ilk kira yılı) kiralıyor. Ödemeler, gecikmeli de olsa, yapılıyor. 10.09.2010 tarihinde ise, ikici yıl için (kira parası bir miktar arttırılarak) ikinci yıl için sözleşme yapılıyor. Ancak, kiracısına güvenmeyen müvekkil, bu sözleşmeden bir süre sonra yazılı tahliye tahaddüdü de alıyor. Nitekim kiracı kirayı ödemiyor, aksatıyor,oyalıyor derken, ağustos 2011 ayına geliindiğinde, kiracıya, hiç ödenmeyen 12 aylık kira bedeli için 6730 LUK ÖDEME EMRİ GÖNDERİLİYOR. Ancak henüz tebligat olmamış, tebliğ olur ve itiraz edilmez/ödenmezse, tahliye davası açmayı düşünüyorum.Şimdi, tahliye tahadüdündeki tarihide doldu, tahliye tahaddüdü sebeiyle tahliye davası açmamda bir engel varmı.(Benim fikrim, bir davada tahliye kararı verilirse, diğerinin konusuz kalacağı yönünde) Birde, kiracı halren evi kullanmaya devam ettiği(Tahliyeye ilişkin bir karar olmadığı için) kira sözleşmesinin süresi bitmiş olmasına rağmen, 10.09.2011 de başlayan yeni ay için yeni bir takip (6/30) yapılabilirmi.Zaman ayırıp yanıtlayan meslektaşlarıma çok teşekkürler.
|
30-09-2011, 23:14 | #2 |
|
Her iki tahliye sebebi ayrı olduğu için hem tahliye talepl,icra takibi hem de tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası açabilirsiniz. Ayrıca bana göre dava konusuz kalmaz. gayrimenkul fiilen tahliye edilmeden sadece verilen kararla konusuz kalmaz.
Kira sözleşmesi yeni dönemde de aynı şartlarda yenilenmiş olacağı için yeni bir takip de yapabilirsiniz. |
03-10-2011, 13:36 | #3 |
|
her iki davayı da açabilirsiniz,birinde önce tahliye kararı çıkar ise diğeri konusuz kalacaktır ancak yargılama masrafı ve vekalet ücreti hükmedilecektir.yine yeni dönem için de takip yapabilirsiniz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
yeniden inşaa sebebi ile tahliye | avgubse | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-01-2011 13:04 |
temerrüt sebebi ile tahliye-mülkün satışı | sincap | Meslektaşların Soruları | 6 | 13-12-2010 22:03 |
yeniden inşaa sebebi ile tahliye ve kira tespiti | avgubse | Meslektaşların Soruları | 0 | 09-12-2010 11:42 |
ihtiyaç sebebi ve tadilat sebebi ile tahliye talebi | Av. Hamza | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-09-2010 14:29 |
Kira Başlangıç Tarihi İleri İse Fesih/ Kiracının Kişiliği Tahliye Sebebi Olabilir Mi? | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 4 | 26-02-2007 18:50 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |