Eski Site Yönetiminin Belgeleri Teslim Etmemesi

Cevap verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. 2004-2005 ve 2005-2006 yılları arasında görev yapmış yönetim daha sonra gelen yönetimlere görev yaptığı döneme ilişkin belgeleri(makbuzlar, duyurular, icra takip dosyalarıyla ilgili bilgi içeren dosyaları vs.) teslim etmiyor. 2010 yılında ilk kez göreve başlayan yeni yönetim ise bu belgelerin teslim edilmesi için dava açmak istiyor.
bu durumda belgelerin teslimi için bir dava açılabilir mi? açılabilirse hangi mahkemede açılacaktır ve husumet kime yöneltilecektir? bu dava için başkaca önemli noktalar var mıdır?
ayrıca bu durumda suç duyurusunda bulunulabileceğini düşünüyorum. sizlerin fikirleri ne yöndedir? Teşekküler.

Sulh Hukuk Mahkemesi yargıcının müdhalesi istenebilir. Kat Mülkiyeti kanunu 33.madde.. Dava, defter ve belgeleri halen elinde hangi eski yönetici tutuyor ise ona karşı açılmalıdır.

Saygı ile,

Çok teşekkürler cevabınız için. Ancak sormak istediğim bir konu daha var.Belgeleri teslim etmeyen eski bir yönetici ancak sitenin yönetim kurulu 3 kişiden oluşuyor. Ancak biz belgeleri teslim etmeyen yöneticinin kim olduğunu biliyoruz. Bu durumda sadece elinde belgeleri bulunduran eski yöneticiyi mi yoksa üç yöneticinin hepsini teker teker mi davalı olarak göstermeliyiz?

Alıntı: Yazan Av. Özgür METİN Bu durumda sadece elinde belgeleri bulunduran eski yöneticiyi mi yoksa üç yöneticinin hepsini teker teker mi davalı olarak göstermeliyiz?

Elinde belgeleri bulunduran eski yöneticinin davalı olarak gösterilmesi gerektiği kanaatindeyim.

Kolay gelsin,

Sayın Av. Özgür METİN,

Aşağıdaki karar yardımcı olacaktır.

Alıntı: T.C. YARGITAY 18.Hukuk Dairesi Esas: 2009/946 Karar: 2009/1359 Karar Tarihi: 19.02.2009 ÖZET: Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli anataşınmazlarda tutulması yasal gereklilik olan defterler ile saklanması gereken belgeler, bunları görevleri gereği ellerinde bulunduran yöneticilerin şahsi malları olmayıp, görev süresinin sonunda yeni yönetime teslim edilmesi gerekir. Eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir. (634 S. K. m. 33) Dava dilekçesinde, eski yönetici olan davalının anataşınmaza ait defter vs. diğer belgeleri teslim etmesi ve yöneticilik yaptığı döneme ilişkin hesapların denetlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Mahkemece, defter ve belgelerin yeni yönetime tesliminin sağlanması hususunda mahkemeye yasayla verilmiş bir görev ve yetki olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli anataşınmazlarda tutulması yasal gereklilik olan defterler ile saklanması gereken belgeler, bunları görevleri gereği ellerinde bulunduran yöneticilerin şahsi malları olmayıp, görev süresinin sonunda yeni yönetime teslim edilmesi gerekir. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre de, eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir. Mahkemece, bu istemle ilgili olarak gerekli araştırma ve inceleme yapılarak, toplanan delillere göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir. Sonuç: Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan, kabulü ile hükmün HUMK'nın 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.02.2009 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤) Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları

Kolay gelsin,

Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakimin Müdahelesi davası açılmalıdır. Ancak unutulmamalıdır ki Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre birden çok parsel üzerine kurulu sitelere ilişkin davalarda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanmaz...

Burada dava açmak isteyen yöneticilerden herhangi birinin yönetim kurulu ya da genel kuruldan yetki almasına gerek var mıdır?

benzer bir davamız sulh hukuk mahkemesinde görüldü ve defter ve belgelerin denetçi olan müvekkile incelenmek üzere teslimine karar verildi. Ancak yönetici karar rağmen defterleri teslim etmiyor. Bu hususta ne yapılabilir?

Alıntı: Yazan Av.bozkara benzer bir davamız sulh hukuk mahkemesinde görüldü ve defter ve belgelerin denetçi olan müvekkile incelenmek üzere teslimine karar verildi. Ancak yönetici karar rağmen defterleri teslim etmiyor. Bu hususta ne yapılabilir?

PARA BORCUNA VEYA TEMİNAT VERİLMESİNE VEYA BİR İŞİN YAPILMASINA VEYA YAPILMAMASINA, İRTİFAK HAKKININ VEYA GEMİ ÜZERİNDEKİ İNTİFA HAKKININ KALDIRILMASINA İLİŞKİN İLÂMLARIN YERİNE GETİRİLMESİNDE icra emri(Örnek 4-5)

İlamlı takip yapın

Selamlar