Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ortaklığın giderilmesi ve belediyenin görüşü.

Yanıt
Old 23-12-2016, 10:14   #1
imsel

 
Varsayılan Ortaklığın giderilmesi ve belediyenin görüşü.

Tüm meslektaşlara kolaylıklar dilerim.
Açılan bir paydaşlığın giderilmesi davasında davalı durumdayız.Dışarıdan harita mühendisine yaptırdığımız bir tespite göre yer aynen bölünebilmektedir.Davacı satış yoluyla giderim istemekte.Sulh mahkemesinin talebine belediye imar ve şehircilik müdürlüğü "....taşınmaz belediyemiz imar planında konut alnında kalmakta olup parselin büyüklüğü yeterli olmadığından ifraz ve paya bölünemeyeceği düşünülmektedir"şeklinde beyanda bulunmuştur.Yapılaşma yoğunluğu taks:0.30 kaks:0.90 ve ayrık nizamı 3 kata imarlı demiştir.24 metre derinliği var arazinin ve 890 m2 dir.Yola cephesi iki taraflı ve cepheler bir tarafta 22.81 bir tarafta 28 mt dir.Biz aynen paylaşım istiyoruz.En sondaki"bölünemeyeceği düşünülmektedir" ibaresi kesin bir hükmü belirtmemektedir diye düşünüyorum.Buna dayalı olarak nasıl karşı durabiliriz?saygılar
Old 23-12-2016, 13:58   #2
İlhan_ERDEN

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan imsel
Tüm meslektaşlara kolaylıklar dilerim.
Açılan bir paydaşlığın giderilmesi davasında davalı durumdayız.Dışarıdan harita mühendisine yaptırdığımız bir tespite göre yer aynen bölünebilmektedir.Davacı satış yoluyla giderim istemekte.Sulh mahkemesinin talebine belediye imar ve şehircilik müdürlüğü "....taşınmaz belediyemiz imar planında konut alnında kalmakta olup parselin büyüklüğü yeterli olmadığından ifraz ve paya bölünemeyeceği düşünülmektedir"şeklinde beyanda bulunmuştur.Yapılaşma yoğunluğu taks:0.30 kaks:0.90 ve ayrık nizamı 3 kata imarlı demiştir.24 metre derinliği var arazinin ve 890 m2 dir.Yola cephesi iki taraflı ve cepheler bir tarafta 22.81 bir tarafta 28 mt dir.Biz aynen paylaşım istiyoruz.En sondaki"bölünemeyeceği düşünülmektedir" ibaresi kesin bir hükmü belirtmemektedir diye düşünüyorum.Buna dayalı olarak nasıl karşı durabiliriz?saygılar

Yargıtay 14. H.D. 2014/16577 E. 2016/2891 K. :"...Aynen bölünerek paylaştırma (taksim) halinde teknik bilirkişiye ifraz (taksim) projesi düzenlettirilerek bu projeye göre taşınmaz Belediye veya mücavir alan hudutları içerisinde ise Belediye Encümeninden karar alınmak suretiyle belediyeden, Belediye dışında ise İl İdare Kurulundan İmar Yasası ve Yönetmeliğine göre bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığı sorulur. İfraz projesinde kimlere nerelerin verileceği konusunda paydaşlar anlaşamazlar ise hakim huzurunda kura çekilerek belirlenir. Onay makamından olumsuz cevap gelmesi halinde paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir..."
Old 24-12-2016, 21:47   #3
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan İlhan_ERDEN
Yargıtay 14. H.D. 2014/16577 E. 2016/2891 K. :"...Aynen bölünerek paylaştırma (taksim) halinde teknik bilirkişiye ifraz (taksim) projesi düzenlettirilerek bu projeye göre taşınmaz Belediye veya mücavir alan hudutları içerisinde ise Belediye Encümeninden karar alınmak suretiyle belediyeden, Belediye dışında ise İl İdare Kurulundan İmar Yasası ve Yönetmeliğine göre bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığı sorulur. İfraz projesinde kimlere nerelerin verileceği konusunda paydaşlar anlaşamazlar ise hakim huzurunda kura çekilerek belirlenir. Onay makamından olumsuz cevap gelmesi halinde paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekir..."
Sayın üstadım bu kararı incelemiştim.Saygılar.
Buna göre sadece belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünün böyle bir görüşü yetersiz olmuş oluyor ve belediye encümeninden karar alınması gerekiyor diye anlamıştım.öyle midir?Buna göre tekrar görüş alınmasını mı istemem gerek.Teşekkürler.
Old 25-12-2016, 12:03   #4
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Hayır, Belediye Encümeninin de bir karar alması gerekmiyor. Kaldı ki ilgili yönetmelik uyarınca, 890 m2 ARAZİ'nin aynen taksimi, esasen mümkün değildir.
Kolay gelsin..
Old 25-12-2016, 12:16   #5
imsel

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Hayır, Belediye Encümeninin de bir karar alması gerekmiyor. Kaldı ki ilgili yönetmelik uyarınca, 890 m2 ARAZİ'nin aynen taksimi, esasen mümkün değildir.
Kolay gelsin..
Sayın Cumhur Bey ilginize teşekkür ederim.Bu durumda konut alanı ve 3 kata imarlı olan bu arsa fiilen bölünemeyeceğinden ortaklık satış yoluyla giderilebilir mi diyeceğiz?.Yani sizce de kaybederiz.Saygılar.
Old 25-12-2016, 13:06   #6
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan imsel
Sayın Cumhur Bey ilginize teşekkür ederim.Bu durumda konut alanı ve 3 kata imarlı olan bu arsa fiilen bölünemeyeceğinden ortaklık satış yoluyla giderilebilir mi diyeceğiz?.Yani sizce de kaybederiz.Saygılar.

Mahkeme kararında; her ne kadar dâvalı taraf aynen taksim istemiş ise de dâvacı taraf, satış istemiş olup, taşınmazın keşfi yapılıp, ilgili belediyeden sorulması ve gelen cevaptan, aynen taksimin mümkün olmadığı anlaşılmakla, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine... gibi ya da benzeri ibareler yer alacaktır.
Kolay gelsin..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ortaklığın giderilmesi yahya kemal yılmaz Meslektaşların Soruları 7 08-11-2010 10:05
Ortaklığın giderilmesi armegedon23 Meslektaşların Soruları 3 15-03-2010 23:19
ortaklığın giderilmesi ahmetyılmaz Meslektaşların Soruları 1 11-10-2008 22:20
ortaklığın giderilmesi Mine Çiftçi Meslektaşların Soruları 2 29-04-2008 19:21


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04881096 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.