Kat MÜlkİyetİ Kanunu Ve Kat Malİklerİne RÜcu Davasi

Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim apartman yöneticisi iken yönetici yardımcısı ile beraber çevre düzenlemesi ile ilgili bir peyzaj mimarı ile sözleşme imzalamıştır. Kat malikleri sözleşme bedelinin bir kısmını ödememiş, bununla ilgili müvekkilim ve yönetici yardımcısı aleyhine dava açılmıştır. Dava sonucunda müvekkilim ve yönetici yardımcısının eksik bedeli ödemesine karar verilmiş ve karar kesinleşmiştir. Müvekkilim 10.000,00 YTL alacaklıya ödemiş ve karşılığında makbuz almıştır. Kat malikleri aleyhine açacağım rücu davasında;

1- Görevli Mahkeme Sulh Hukuk mu yoksa miktara göre Asliye Hukuk mudur? Zira Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir fakat müvekkilim şu anda evi sattığı için kat maliki değildir.

2- Davayı sözleşme yapıldığı sırada kat maliki olanlara karşı mı yoksa şu anki kat maliklerine mi açmalıyım?

3- Söz konusu rücu alacağını kat maliklerinden arsa payı oranında mı yoksa müşterek ve müteselsilen mi talep etmeliyim?

Saygılar...

6300YTl ve üzeri asliye hukuk olduğundan asliye hukuk mahkemesinde dava açacaksın burda taşınmaz değil sözkonusu olan artık para borcudur sözleşme yapıldığı sırada kat maliki olanlara açmanda fayda var müteselsilen istesen daha ii olur çünkü alacağını almak daha hızlı olur

Alıntı: 6300YTl ve üzeri asliye hukuk olduğundan asliye hukuk mahkemesinde dava açacaksın burda taşınmaz değil sözkonusu olan artık para borcudur sözleşme yapıldığı sırada kat maliki olanlara açmanda fayda var müteselsilen istesen daha ii olur çünkü alacağını almak daha hızlı olur

Sayın Meslektaşım,
Parasal sınırın 6.330,00 YTL olduğunu ben de biliyorum. Ayrıca mesaj yazış tarzınızdan hiç hoşlanmadım açacaksın, açmanda fayda var vs.

Belirttiğiniz cevre düzenlemesi işinin yapılması ile ilgili olarak kat malikleri kurulunda usulune uygun bir karar alındığı durumda, malumunuz ödeme sorumluluğunu yerine getirmeyen kat malikleri aleyhine icra takibine başvurulabilmektedir..Müvekkilinizin yöneticilik sıfatı sona ermişse doğrudan mevcut yönetici davalı gösterilmek suretiyle rücu davanızı açabilirsiniz.

Sayın Vardar,
Müvekkilim evi sattığı için şu anda kat maliki değildir. Bu nedenle Kat Mülkiyeti Kanunundan ziyade genel hükümlere göre sözleşme yapıldığı andaki kat maliklerine rücu davası açmak daha ağır basıyor.
Saygılar...

Alıntı: Yazan TRINITY 1- Görevli Mahkeme Sulh Hukuk mu yoksa miktara göre Asliye Hukuk mudur? Zira Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir fakat müvekkilim şu anda evi sattığı için kat maliki değildir. 2- Davayı sözleşme yapıldığı sırada kat maliki olanlara karşı mı yoksa şu anki kat maliklerine mi açmalıyım? 3- Söz konusu rücu alacağını kat maliklerinden arsa payı oranında mı yoksa müşterek ve müteselsilen mi talep etmeliyim? Saygılar...

1- İhtilaf K.M.K'ndan kaynaklanmadığı için görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Bu bağlamda müvekilinizin taşınmazı satmasının önemi yoktur.

2- 1 inci maddedeki açıklama ışığında, sözleşme yapıldığı andaki kat maliklerine açılmalıdır.

3- Arsa payı oranında talep edilmelidir.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin 1- İhtilaf K.M.K'ndan kaynaklanmadığı için görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Bu bağlamda müvekilinizin taşınmazı satmasının önemi yoktur. 2- 1 inci maddedeki açıklama ışığında, sözleşme yapıldığı andaki kat maliklerine açılmalıdır. 3- Arsa payı oranında talep edilmelidir. Saygılarımla

Sayın Ergin,
Davayı miktar itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesine açtım ve davalılar görev itirazında bulundu. Elinizde buna dair karar varsa gönderir misiniz?

acaba bu görevsizlik kararında sonuç ne oldu... aynı sebeple bizim davamız da görevsizlikle sonuçlandı. temyiz etmek istiyoruz. sizin dava sonucunuz veya emsal karara ulaşabildi iseniz paylaşırsanız sevinirim. teşekkürler...