Elatmanın önlenmesi ve ecrimisil

Merhabalar, müvekkile ait içinde kestane ve ceviz ağaçları olan bir tarlayı kardeşi 5 yıldır kullanmaktadır. Ürünleri toplayıp satmaktadır. Müvekkil yaşlı olduğu için bu duruma şimdiye kadar karşı çıkamamıştır. Bununla ilgili ecrimisil dava açacağım ama aynı zamanda elatmanın önlenmesi davası açmama gerek var mı acaba? Kardeşi sadece ürünleri toplamak için tarlaya giriyor.. Bir de 2007 yılında müvekkil ile kardeşi arasında bir akit yapılmış. Kardeşi babalarından kalan değeri çok düşük eski bir evi karşılıksız kardeşine bırakmış, müvekkil de tarlasını bunun karşılığında 6.000, TL'ye kardeşine satmıştır. Ancak bu sözleşme imzalanırken müvekkile yalnızca 800,00 TL para verilmiş bunun haricinde para verilmemiştir. Tapu da malik müvekkil görünmektedir. Bu akitlerle ilgili tapuda hiç bir işlem yapılmamıştır. Bir de babalarından kalan eski evde de müvekkil oturmaktadır. Benim düşüncem şöyle önce ecrimisil açıp 5 yıllık kira bedelini almak. Daha sonra ise evle ilgili ortaklığın giderilmesi dava açıp diğer payı da satın almak. Doğru bir yol mu izlemiş olurum acaba? Farklı bir görüşü olan varsa ve paylaşırsa çok memnun olurum. İyi çalışmalar

Alıntı: Yazan Salome Merhabalar, müvekkile ait içinde kestane ve ceviz ağaçları olan bir tarlayı kardeşi 5 yıldır kullanmaktadır. Ürünleri toplayıp satmaktadır. Müvekkil yaşlı olduğu için bu duruma şimdiye kadar karşı çıkamamıştır. Bununla ilgili ecrimisil dava açacağım ama aynı zamanda elatmanın önlenmesi davası açmama gerek var mı acaba? Kardeşi sadece ürünleri toplamak için tarlaya giriyor.. Bir de 2007 yılında müvekkil ile kardeşi arasında bir akit yapılmış. Kardeşi babalarından kalan değeri çok düşük eski bir evi karşılıksız kardeşine bırakmış, müvekkil de tarlasını bunun karşılığında 6.000, TL'ye kardeşine satmıştır. Ancak bu sözleşme imzalanırken müvekkile yalnızca 800,00 TL para verilmiş bunun haricinde para verilmemiştir. Tapu da malik müvekkil görünmektedir. Bu akitlerle ilgili tapuda hiç bir işlem yapılmamıştır. Bir de babalarından kalan eski evde de müvekkil oturmaktadır. Benim düşüncem şöyle önce ecrimisil açıp 5 yıllık kira bedelini almak. Daha sonra ise evle ilgili ortaklığın giderilmesi dava açıp diğer payı da satın almak. Doğru bir yol mu izlemiş olurum acaba? Farklı bir görüşü olan varsa ve paylaşırsa çok memnun olurum. İyi çalışmalar

Her şeyden önce, yukarıda koyulaştırılmış cümleden hareketle işe başlamak lâzım gelecektir.
Yukarıda sözünü ettiğiniz "akit" zannımca yazılı şekilde yapılmıştır; öyle ise bu akit, mahkemenin önüne gelecektir. İki kardeşten başka mirasçı yoksa, ve taşınmazlar, akit tarihinde iştirak halinde mülkiyet esaslarına tâbi ise, burada, mirasçılar arasında mirasın yazılı şekilde taksimi veya taraflar arasında kullanma ve yararlanma bakımından bir anlaşmanın olabilirliği düşünülecektir.

Müvekkil eski bir evi almış, tarlasını da 6000.TL' ye evi veren kardeşe satmış diyorsunuz.( Yalnız iki kardeşler ise, mirasçılar arasında bu geçerli mi ?)
Kestane ve ceviz ağaçlarının ürünleri tâbii semereler olup, intifadan men edilmeyi gerektirmez, ancak, sizin olayınızın başka cepheleri de vardır; araştırmanızı tahrik bakımından bu cevapları vermiş bulunuyorum. Kolaylıklar dilerim...

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim, biraz daha açıklama getirip cevabınızı tekrar almak isterim..Akit tarihinde ve şu anda da ev hala murisin adına kayıtlı yani müşterek mülkiyet söz konusu. Tarla ise miras malı değil müvekkilin kendine ait bir tarla. Bir kardeşleri daha var. O sadece sözlü olarak ev senin olsun sen otur demiş, diğer kardeşi de kendi payını akitle vermiş. Müvekkile ait tarla için ödenmesi gereken 6.000,00 TL müvekkile ödenmemiştir. Bu nedenle de tapu da satış işlemi gerçekleştirilmemiştir. Bu akit ileri sürüldüğünde paranın müvekkile ödenmediğini birinci derece akraba oldukları için tanık yolu ile ispatlamayı düşünüyorum. Davalı taraf da paranın ödendiğine ilişkin bir belge sunamaz zaten. Hatta parayı vermemek ve tarlayı kullanmaya devam etmek için müvekkili kardeşinin eşi ve çocukları dövüyorlar bunu gören tanıklar da var.