Sadece Kira Alacağı Kalan Taşınmazda Örnek 13

Merhaba,

kira alacağı + tahliye istemine ilişkin alacaklı tarafından örnek 13 ile takip başlatılmış, tahliye edilmesi istenen adres ise kira sözleşmesi bitiminde tahliye edilmiş durumda. Şu anda tahliyelik bir durum yok. 2-3 ay önce tahliye tamamlandı, icra takibi ise yeni açılmış.

Sadece kira alacağı istemi kalıyor geriye. Buna rağmen örnek 13 ile takip yapabilir mi? Örnek 7 olması gerekmiyor mu? Bu hususun takip hukuku açısından iptali gerekeceğini düşünüyorum. Bu konuda yargıtay kararı vs de varsa paylaşabilir misiniz? Görüşleriniz nedir?

Örnek no:13 yada no:7 takip yapmak alacaklının tercihidir. Sonuçta her ikisi de itiraz ile duran takipler. Borçlu açısından ötakip yolunun farklı seçilmesinde uğranılan bir zarar da söz konusu değil. Dolayısıyla ödeme ermi yada takibin iptalini gerektiren bir husus da yoktur.

Mecur fiilen boşaltılmış olabilir ama kiralayan yasal olarak boşaltılmadığını düşündüğü için de takibi bu şekilde yapmış olabilir. Zilyetliği almamış olabilir, tahliyeden haberi olmayabilir vs. Elinizde zilyetliğin teslimiyle ilgili yazılı bir belge yoksa, anahtarları icra dosyasına teslim edip tahliye edildiğini bildirebilirsiniz. Böylece en azından bu tarihten sonra kira işlemez.

Taşınmazın tahliyesine ilişkin bir çekişme yok, hatta kira alacağının tümüne yönelik de değil. Son kira bedeline ilişkin sadece. (1000 TL'lik kira alacağı.) Takip ona göre açılmış. Hala aynı görüşteyim, Örnek 13 te Kira Alacağı + tahliye, diğer bir deyişle Kira Alacağı "VE" Tahliye olduğundan sadece kira alacağına yönelik ise Örnek 7 yapması gerekir. Ayrıca Örnek 13'ün içeriğindeki ihtarda tahliyeye yönelik açıklamalar da mevcut. Oysa ki konunun tahliye ile alakası yok. Borçlu süresinde evden çıkmış kendi satın aldığı evinde oturuyor, mernis adresiyle sabit bu durum.