Kooperatifte Ferdileşme Konusunda Sıradışı Bir Durum

Bir kooperatif var. Sitenin inşaatları bitiyor. Herkes evine yerleşiyor. Hiçbir üyenin borcu yok. Ancak bazı inşaatlarda ruhsat aykırı bölümler olduğu için tümden bir ferdileşme yapılamıyor. Onun yerine talep eden ve inşaat durumu uygun olan üyelerin ferdileşme işlemi yapılarak bireysel tapuları veriliyor.

Ancak bir tane evin inşaatında hiçbir ruhsat aykırı durum olmamasına rağmen ferdileşme yapılamıyor. Çünkü zamanında (yasaya aykırı olmasına rağmen) yönetimin onayıyla o kooperatif üyeliği 1/2'şer hisse ile iki kişi adına ortak kaydedilmiş. Şimdi de o evde hakkı olan iki kişi arasında sorun var. Birisi 1/2 tapusunu almak isterken, diğeri sırf inat uğruna engel olmaya çalışıyor.

Kooperatif yönetimi tapuyu vermek istiyor. Normalde de zaten ferdileşme için kooperatif yetkililerinin tapuya başvurması yeterli. Ancak yetkililer tapuya gittiklerinde o ev kimler adına tescil edilecekse o kişilerin kimlik fotokopilerinin de başvuruya eklenmesi isteniyor.

Ne var ki o evin 1/2 hissedarından birisi kimlik fotokopisini (yukarıda açıkladığım şekilde inadına) vermiyor.

Bu durumda;

- Tescili isteyen 1/2 hisse sahibinin gidebileceği yollar nedir ?

- Diğer sorun çıkaran 1/2 hisse sahibinin kimlik fotokopisine ihtiyaç olmadan tapuda tescil yapılabilmesinin davasız bir yolu var mıdır ?

- Diğer sorun çıkaran kişinin kimlik fotokopisi yok ama tüm kimlik bilgilerine (başka bir davada avukatına verdiği bir vekaletname nedeniyle) sahibiz. Acaba, Tapu Müdürlüğü o vekaletnamenin çıkarıldığı notere yazı yazarak kimlik fotokopisini edinemez mi ?

- İllaki kimlik fotokopisi şart mıdır ? Kooperatif yetkililerinin vereceği kimlik bilgilerine göre Tapu, kendi sisteminden o kişinin nüfus kayıtlarını indiremez mi ?

- Bütün bu davasız yöntemler olamıyorsa o zaman gidilebilecek dava türü ne olmalıdır ? Tescil isteyen 1/2 pay sahibi kooperatife mi dava açmalıdır, yoksa diğer sorun çıkaran hisse sahibine mi ? Ya da kooperatif mi açmalıdır davayı ? Dava açılabilecekse davanın türü nedir ? Tapu iptal ve tescil mi ? yoksa tapuda (kimliğini vermeyen) o kişi adına tescil için mahkemeden yetki istemek mi ? Açılacak davaların davacısı ve davalısı kim ya da kimler olacaktır ?

İşin içinden bir türlü çıkamadım. Cevap veren tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.