Aynı parsel üzerinde yer alan ancak kentsel dönüşüme girmeyen binanın arsa sahiplerinin de kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalaması gerekir mi?

Değerli meslektaşlarım merhaba,

Müvekkilimiz, kentsel dönüşüme girecek bina ile aynı parselde bulanan ikinci bir binada arsa sahibidir.

Müteahhit proje onayı, inşaat ruhsatı, proje tadilatı, imar izinleri, iskan ruhsatı, ilgili kurumlardan evrak alıp verme gibi bürokratik işlemlerin gerçekleştirilebilmesi için müvekkilimizin arsa sahiplerinden olduğu diğer binadan da vekaletname ve söyleşmenin imzalanmasını istiyor. Öncelikle böyle bir gereklilik var mıdır?

Ayrıca müvekkilin arsa sahiplerinden olduğu binanın otopark alanı, kentsel dönüşüme girecek binanın kullanım alanına hali hazırda işgali bulunmaktadır. Bu bakımdan da hak kaybına uğramamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Bir irtifa hakkı mı tesis edilmeli?

Kafam epey karışmış durumda, şimdiden vakit ayırıp görüşlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim.