gayrimenkulü dilediği şartlarda satma yetkisi verilen vekilin ayrıca borçlanma yetkis

Müvekkilim, üyesi bulunduğu kooperatif hissesini ve bu hisse nedeniyle adına isabet eden dairesini dilediği bedel ve dilediği şartlarla satma konusunda bir arkadaşına vekaletname veriyor. Bu arkadaşı da 3. kişiye sözkonusu daireyi satıyor.(Noterden satış vaadi sözleşmesi yapıyor) Ancak sözleşmeye şöyle bir hüküm koyuyor :"... kooperatifi ile müteahhit arasında mevcut davalar nedeniyle ödenmesi gereken, doğmuş ve doğacak tüm borçları satıcıya ait olacaktır.Bu borçları ben de müştereken ve müteselsil kefil sıfatıyla ödemeyi kabul ediyorum. "

Sorum şu:1-Vekile dilediği şartlarla satış yetkisi verildiğinde asıl adına böyle bir taahhütte bulunabilir (borçlanabilir)mi? Borcun miktarının ne olduğu henüz belli değildir. Koop. ile müteahhit arasında (müteahhitin alacağı nedeniyle açılmış) davalar devam ederken satış vaadi sözleşmesi yapılmıştır.
2-Kooperatifin borcu kesinleşmiş olsaydı durum değişir miydi?
3-Olayımızda vekilin satış vaadi sözleşmesindeki müşterek ve müteselsil kefaleti geçerli midir? Teşekkürler

sayın meslektaşım, koperatiflerde hisse satışında taraflar aksini anlaşmadıkca eski borçların tamamı satıcıya aittir.bu nedenle de sanırım bu şart geçerli olsa gerek.ayrıca da kişi kendi iradesiyle müteselsil kefil olduğuna göre bunun da geçerliliğine mani durum bulunmasa gerek diye düşünüyorum.

Alıntı: Vekile dilediği şartlarla satış yetkisi verildiğinde asıl adına böyle bir taahhütte bulunabilir (borçlanabilir)mi?

Kanımca asıl adına sadece vekaletnamesinden anlaşılabilen borçlandırıcı işlemleri yapabilmelidir. Olayımızsa sadece kooperatif hissesini devir borcu altına sokabilecektir. Vekile dilediği şartlarda satış yetkisinin verilmesi vekilin bu yetkiyi müvekkilinin zararına kullanması anlamına gelmez. Bu nedenle de doğmuş ve doğacak bütün borçlardan sorumlu olacağını belirtmiş olması her nekadar dış ilişkide satın alana karşı ileri sürülemeyecekse de ilişkide vekile rücu edilir kanaatini taşımaktayım.

Saygılarımla