tapu iptali mi istihkak mı

Arkadaşlar bir tapu iptali ve tescil davası açtım ve kazandım. karar müvekkil lehine kesinleşti. Tabii vekalet ücretimi ödememek için derhal azledildim. Neyse hemen vekalet sözleşmemi işleme koydum. Ve alacağımı kesinleştirdim. sorun şu ; müvekkile kazandırdığım gayrı menkul değeri 1.300.000-TL müvekkil üstüne tescil yaptırmıyor ki alacaklılarından kurtulsun yani aynı gün tescil ve satış düşünüyor. Ben de alacağıma mukabil (100.000)-TL İcra dairesinden borçlu müvekkil adına kayıt yetkisi aldım ancak tapuya gittiğimde tarafımdan 1.300.000-TL nin tapu harcı istenmekte.
1- alacağım 100 bin TL iken 1.300.000 üzerinden çıkan korkunç tapu harcından kurtulmak amacıyla ; aynı tasarrufun iptali davası gibi düşünerek 3. ŞAHSIN ÜSTÜNDE KAYITLI GAYRIMENKULÜN SATIŞI VE ALACAĞIMIN TAHSİLİ GİBİ BİR YÖNTEM AKLIMA GELDİ
2- Tapu Müdürlüğünden hükmen tescil harcı bu kadar olmaz diyerek müracaatda bulundum ama taraf muvazaasına dayalı tapu iptal davalarında hükmen tescilde normal harç aldıklarını öğrendim.
Uzun lafın kısası şudur ki; borçlumun adına ait olduğu mahkemece karar verilmiş gayrımenkul var. Borçlu adına kayııt ile satış istesem tapu harcı çok. ya tasarrufun iptali gibi düşünüp gayrımenkulün satılarak alacağımın tahsili veya 3. şahsın elindeki ama borçluya ait gayrımenkulün satışını istemem lazım. İcrada 3. şahsın elindeki menkul tamam diyorlar ancak gayrımenkulle ilgili işlem yapamayız demekteler

Merhaba sayın meslektaşım,

Sonuç alabildiniz mi… Nasıl ? Bizlerle paylaşmak ister misiniz?

(Gecikmiş) Görüş:

1.2644 s. TAPU K.m.33 - Kanunu Medeninin 934, 935 inci maddelerine göre sicillin tashihine ve bir aynî hakkın sükût edip etmediğinin tâyinine dair tapu sicil muhafız veya memuru tarafından mahkemeye yapılacak müracaatlar ve bunun üzerine verilecek kararlardan bir gûna harc ve resim alınmaz ve bunlara damga pulu yapıştırılmaz.

2.Mülkiyet hakkını elde etmiş olan sabık müvekkil, ”Tapu Tescil” harcını ödemekle mükelleftir (492 s.Harçlar K.m.58).

3.V.Ücretinin tahsili amacıyla Tapuya ve Maliyeye başvurmak ve öncesinde de sabık müvekkili yazılı olarak haberdar etmek bir çözüm olabilir(di)…

Saygılar

İlamlı icra takibiniz kesinleştiğine göre İİK.nun 94 maddesinin
2 inci bendi uyarınca işlem için başvurulması gerekir.
Borçlunun reddetmediği miras veya başka bir sebeple iktisap eyleyip henüz tapuya veya gemi siciline tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir. Bu talep üzerine icra dairesi alacaklının bu muameleyi takip edebileceğini tapu veya gemi sicili dairesine ve icabında mahkemeye bildirir.

Muvazaa davlarının tapuya tescili sırasında yüksek harç talebinin istisnası (tescil talep eden davacının muvazzaalı işlemin tarafı olmaması halidir)ilgili genelge linkini ekte sunuyorum. Ben bu genelge ile bayağı düşük bir harç ile tescil yaptım meslektaşım.
https://www.tkgm.gov.tr/sites/defaul... arc_orani.pdf