İnşaat Ruhsatının Oturma Müsadesi Şartı

Şahıstan almış olduğumuz 5000 m² tarla arazisine 2000 m² inşaat yapıp yapı ruhsatını almış bulunmaktayız. Fakat otuma müsadesini almadık. oturma müsadesi başvurusunu yaptığımızda gelen yetkililer arazinin 2. sınıf toprak olduğuna karar verdiler ve oturma müsadesi alınamadı. Şu anda burda bir depomuz bulunmakta ve faaliyete devam etmekteyiz. Her kurum tarafından oturma müsademiz olmadığı için her handi bir cezai işlem veya başka bir işlem yapılabilirmi? Türkiyede her şeye af oluyor İnşaat olan bu araziye oturma müsadesi verilirmi? Gösterdiğiniz ilgileye şimdiden teşekkür ederiz.

16-03-2001 14:21:02

Sayın Ahmet,
İmar Kanununun 30 ve 31.maddesine, Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin
64. maddesine göre yapı kullanma izni alınmamış yapılara elektrik,su,
kanalizasyon hizmetleri verilmez. Verilirse, veren idare sorumludur.

Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin 64/6.fıkrasına göre, 5 yıllık
ruhsat süresi içinde yapı kullanma izninin düzenlenmesi gerekir. Aksi
halde bu yönetmeliğin 12. maddesindeki hükümler uygulanır.

12.maddeye göre, 5 yıl içinde yapı kullanma izni alınmamış yapılar
''ruhsatsız yapı'' olarak değerlendirilir. Bu yapılar hakkında
yeniden ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri uygulanır.

Ruhsatsız yapılar İmar Yasasının 32/son fıkrası hükmünce Belediye veya valilikçe yıktırılır ve yıkım masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.

İmar affı konusunda henüz konusu ve kapsamı belli olmayan bazı söylentiler dolaşmakta ise de, affın çıkıp çıkmayacağı, ne zaman çıkacağı, sizin olayınızın bu af kapsamına girip girmeyeceği şimdiden söylenemez.

Yapı kullanma izni verilemeyecek yere yapı ruhsatı vererek, yapı sahibini zarara uğrattığı için, ilgili Belediyeden tazminat isteme
hakkınız vardır.

Saygılarımla.


19-03-2001 23:00:34