20-02-2002, 20:06 | #1 |
|
Kira Arttırımı
Şu anda kiram 250.000.000 TL dir.Ev sahibim çevredeki rayiç kiraların 350.000.000 TL olduğunu yıllık kira artışının %10 olduğunu bildiğini ancak bu %10 artışın rayiç kira seviyesindeki kiralar için geçerli olduğunu rayiç kiralardan düşük miktardaki kiralar için %10 artışın geçerli olmadığını belirterek bu nedenle kiramı yeni dönemde 350.000.000 TL yapmamı istemektedir.Çevredeki kiralarda 300.000.000-350.000.000 Tl arasında değişmektedir.Bu işin kesin doğrusu nedir?Ev sahibim isteminde haklımıdır?Ne yapmam yasalar açısından doğru olur?Bu yasayı ayrıntılı açıklayan resmi belgeyi nereden bulabilirim?Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
03-02-2001 00:50:51 |
20-02-2002, 20:07 | #2 |
|
Sayın Erhan Uçar,
6570 sayılı yasaya ek madde getiren 4531 sayılı yasa ile 2001 yılı içindeki kira artışlarına yüzde 10 sınır getirilmiştir. Rayicin altında veya üstünde ayırımı yapılmadığından, 6570 sayılı yasa kapsamında olan her kira sözleşmesi bu sınırlama kapsamındadır. Evsahibiniz haksızdır. Yapmanız gereken şey, arttırım zamanı olan sözleşmenin yenilendiği ay kirasını yüzde 10 artışla her zamanki ödeme biçimiyle ödemenizdir. Ev sahibiniz bu ödemeyi kabul etmezse bir avukata başvurarak yapmanız gerekenleri öğrenmeniz yerinde olur. ( kira bedelini ikametgahta ödemeli posta yoluyla göndermek, sulh hukuk hakiminden tevdi mahalli yeri istemek gibi işlemler gerekecektir) Yasayı okumak sizin olayınızda yeterli olacaktır; ayrıntılı açıklamaya gerek yok: yüzde 10 artış geçerli ve yeterlidir. Bırakınız,ev sahibiniz ayrıntılı açıklama arasın. Yasa metni aşağıdaki gibidir: Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanun Kanun No. 4531 Kabul Tarihi: 16.2.2000 MADDE 1.- 18.5.1955 tarihli ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 7.- Sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2000 yılında yıllık %25, 2001 yılında ise yıllık %10 oranında artırılabilir. Ancak, taşınmazın bulunduğu bölgede rayiç kira parasındaki artış bu oranların altında ise bu oranlar uygulanmaz. Kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanamaz. Kira parasının artış sınırlarının aşılması amacıyla yeniden kira sözleşmesi yapılamaz. Kira tespit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur. MADDE 2.- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3.- Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür. ------@------ Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sulh hukuk mahkemesinde ıslahla miktar arttırımı mümkün müdür? | avukat erdoğan | Meslektaşların Soruları | 18 | 06-11-2007 10:14 |
Sermaye Arttırımı | Av.Hüsnü YILDIRIMER | Meslektaşların Soruları | 3 | 19-03-2007 20:40 |
Kira Arttırımı Hakkında | emre | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 11-02-2004 11:25 |
Matrah Arttırımı | tuncaytur | Hukuk Sohbetleri | 4 | 26-03-2003 08:35 |
Kira Bedeli Arttırımı Hk. | Nezih Mehmet ERDEMLİ | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 04-03-2002 21:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |