Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Bedelinin Elden Ödenmesi ve Ses Kaydı Hk.

Yanıt
Old 12-03-2019, 09:08   #1
avayşe

 
Varsayılan Kira Bedelinin Elden Ödenmesi ve Ses Kaydı Hk.

Müvekkil , davacıya ait işyerini 1 yıllığına aylık 6000TL bedel ile kiralıyor ve aralarında 1 yıllık kira sözleşmesi düzenliyorlar. bu kira sözleşmesinde kira bedeli "BANKA HESABINA VEYA ELDEN ÖDENECEKTİR" şeklinde yazılıyor. Müvekkil 4 ay kira bedelini elden işyeri sahibine ödüyor. Ancak işlerinin kötü gitmesi nedeniyle 4. ay sonunda ihtarname çekerek işyerini boşalttığını belirtiyor. Bunun üzerine davacı kira bedeli hiç ödenmemiş gibi icra takibine girişti. Biz buna itiraz ettik ve icra hukuk mahkemesine itirazın iptali davası açıldı. Davacı dava dilekçesinde kiranın hiçbir şekilde ödenmediğini iddia ediyor. Ayrıca sözleşmede geçen " aylık kira bedeli belirtilen tarihten itibaren 2 ay üst üste ödenmediği takdirde yıllık kira bedelinin tamamının ödemesi yapılacaktır" şeklindeki maddeyi belirterek bir yıllık kira bedelinin tümünü istiyor. Davalı olan müvekkilimizin ağabeyi , davacı tarafı aradığında kira bedelinin her ay ödendiğini ancak 1 yıllık sözleşmeye uyulmadığı için tüm kira alacağını istediğini belirtiyor. Bu konuşmayı da müvekkilin ağabeyi ses kaydına alıyor.
Sorularım şu şekilde;
1-) Kira sözleşmesinde banka veya elden ödenir ibaresine dayanarak elden ödemenin yapıldığının ispati mümkün müdür?
2-) müvekkil usulüne uygun ihtarname çektiği halde davacı tarafın 1 yıllık kira bedelinin tümünü istemesi yasal mıdır?
3-) SOn olarak müvekkilimizin ağabeyinin çektiği ses kaydının ikrar niteliğinde delil olarak kullanılması mümkünmüdür? ceza davası açısından sorun teşkil eder mi?

Saygılarımla
Old 12-03-2019, 12:01   #2
av.gozde

 
Varsayılan

1-Bence senetsiz ispatı mümkün değil. uyuşmazlık konusu miktar itibariyle senetle ispat edilmesi gereken bir miktar.
2-kira kontratında belirtilen süre dolmadan kiracı işyerinden çıktığı için, kiracı işyeri yeniden kiraya verilene kadar geçen makul süre kira parasından sorumlu olur
Old 12-03-2019, 12:05   #3
avayşe

 
Varsayılan

sanırım yemin teklif etmek dışında birşey yapamayacağız. son iki kiradan sorumlu olur ama önceki ödediklerini elden ödediği için ispatı mümkün olmayacak ve önceki kiralar + son iki kira ödenecek sanırım . ses kaydı konusunda bir fikriniz var mı?
Old 12-03-2019, 12:13   #4
av.gozde

 
Varsayılan

Ses kaydı,karşı tarafın rızası dışında elde edildiğinden delil olarak kabul görmeyeceğini düşünüyorum.
Old 12-03-2019, 12:42   #5
Adalet1903

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avayşe
Müvekkil , davacıya ait işyerini 1 yıllığına aylık 6000TL bedel ile kiralıyor ve aralarında 1 yıllık kira sözleşmesi düzenliyorlar. bu kira sözleşmesinde kira bedeli "BANKA HESABINA VEYA ELDEN ÖDENECEKTİR" şeklinde yazılıyor. Müvekkil 4 ay kira bedelini elden işyeri sahibine ödüyor. Ancak işlerinin kötü gitmesi nedeniyle 4. ay sonunda ihtarname çekerek işyerini boşalttığını belirtiyor. Bunun üzerine davacı kira bedeli hiç ödenmemiş gibi icra takibine girişti. Biz buna itiraz ettik ve icra hukuk mahkemesine itirazın iptali davası açıldı. Davacı dava dilekçesinde kiranın hiçbir şekilde ödenmediğini iddia ediyor. Ayrıca sözleşmede geçen " aylık kira bedeli belirtilen tarihten itibaren 2 ay üst üste ödenmediği takdirde yıllık kira bedelinin tamamının ödemesi yapılacaktır" şeklindeki maddeyi belirterek bir yıllık kira bedelinin tümünü istiyor. Davalı olan müvekkilimizin ağabeyi , davacı tarafı aradığında kira bedelinin her ay ödendiğini ancak 1 yıllık sözleşmeye uyulmadığı için tüm kira alacağını istediğini belirtiyor. Bu konuşmayı da müvekkilin ağabeyi ses kaydına alıyor.
Sorularım şu şekilde;
1-) Kira sözleşmesinde banka veya elden ödenir ibaresine dayanarak elden ödemenin yapıldığının ispati mümkün müdür?
2-) müvekkil usulüne uygun ihtarname çektiği halde davacı tarafın 1 yıllık kira bedelinin tümünü istemesi yasal mıdır?
3-) SOn olarak müvekkilimizin ağabeyinin çektiği ses kaydının ikrar niteliğinde delil olarak kullanılması mümkünmüdür? ceza davası açısından sorun teşkil eder mi?

Saygılarımla

Sayın meslektaşım icra hukuk mahkemesi dar yetkili mahkeme orada iddialarınız sağlıklı bir şekilde değerlendirilemez . Bu sebeple İtirazın kaldırılmasına karar verecektik muhtemelen icra hukuk mahkemesi bence menfi tespit davası açmalısınız .
Old 12-03-2019, 18:18   #6
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avayşe
Müvekkil , davacıya ait işyerini 1 yıllığına aylık 6000TL bedel ile kiralıyor ve aralarında 1 yıllık kira sözleşmesi düzenliyorlar. bu kira sözleşmesinde kira bedeli "BANKA HESABINA VEYA ELDEN ÖDENECEKTİR" şeklinde yazılıyor. Müvekkil 4 ay kira bedelini elden işyeri sahibine ödüyor. Ancak işlerinin kötü gitmesi nedeniyle 4. ay sonunda ihtarname çekerek işyerini boşalttığını belirtiyor. Bunun üzerine davacı kira bedeli hiç ödenmemiş gibi icra takibine girişti. Biz buna itiraz ettik ve icra hukuk mahkemesine itirazın iptali davası açıldı. Davacı dava dilekçesinde kiranın hiçbir şekilde ödenmediğini iddia ediyor. Ayrıca sözleşmede geçen " aylık kira bedeli belirtilen tarihten itibaren 2 ay üst üste ödenmediği takdirde yıllık kira bedelinin tamamının ödemesi yapılacaktır" şeklindeki maddeyi belirterek bir yıllık kira bedelinin tümünü istiyor. Davalı olan müvekkilimizin ağabeyi , davacı tarafı aradığında kira bedelinin her ay ödendiğini ancak 1 yıllık sözleşmeye uyulmadığı için tüm kira alacağını istediğini belirtiyor. Bu konuşmayı da müvekkilin ağabeyi ses kaydına alıyor.
Sorularım şu şekilde;
1-) Kira sözleşmesinde banka veya elden ödenir ibaresine dayanarak elden ödemenin yapıldığının ispati mümkün müdür?
2-) müvekkil usulüne uygun ihtarname çektiği halde davacı tarafın 1 yıllık kira bedelinin tümünü istemesi yasal mıdır?
3-) SOn olarak müvekkilimizin ağabeyinin çektiği ses kaydının ikrar niteliğinde delil olarak kullanılması mümkünmüdür? ceza davası açısından sorun teşkil eder mi?

Saygılarımla

Müvekkil şirket ne işle iştigal etmektedir? Tacir mi?
Old 13-03-2019, 12:12   #7
avayşe

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Suat Ergin
Müvekkil şirket ne işle iştigal etmektedir? Tacir mi?


Müvekkil züccaciye işi yapmaktaydı. saygılarımla
Old 14-03-2019, 15:49   #8
Admin

 
Varsayılan

Birinci sorunuz HMK 200, ikinci sorunuz BK 325, üçüncü sorunuz TCK 132 ve 133 kapsamında diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
depremzedeye kira bedelinin ödenmesi av.mürsel Meslektaşların Soruları 1 20-09-2017 09:02
kira bedelinin elden ödenmesi ve ihtirazi kayıt olmaksızın kira bedelinin alınması pamir Meslektaşların Soruları 3 26-03-2016 20:34
kira bedelinin elden ödenmesi tegese Meslektaşların Soruları 2 20-06-2014 18:50
Kira bedelinin çek ile ödenmesi ilksan Meslektaşların Soruları 11 29-11-2011 20:41
kira bedelinin çek ile ödenmesi harkan Meslektaşların Soruları 2 30-12-2010 18:19


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05542707 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.