Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Banka tarafından gayrimenkul üzerine konulan ipotek neye göre belirlenir?

Yanıt
Old 16-06-2009, 20:01   #1
nil-nil

 
Varsayılan Banka tarafından gayrimenkul üzerine konulan ipotek neye göre belirlenir?

Bankadan konut kredisi alınarak taşınmaz satın alınmak isteniyor? Banka taşınmazın üzerine koyacağı ipotek miktarını nasıl tayin ediyor? Örneğin 170000-TL satın alınan taşınmaz için 100.000-TL'lik kredi alınacak diyelim bankanın koyacağı ipotek miktarı ne kadar olur?
Old 17-06-2009, 08:25   #2
Av.Çirem NACZİTİT

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan nil-nil
Bankadan konut kredisi alınarak taşınmaz satın alınmak isteniyor? Banka taşınmazın üzerine koyacağı ipotek miktarını nasıl tayin ediyor? Örneğin 170000-TL satın alınan taşınmaz için 100.000-TL'lik kredi alınacak diyelim bankanın koyacağı ipotek miktarı ne kadar olur?

Sayın Nil-Nil,

İpoteğe konu taşınmaz üzerinde bir ekspertiz yapılır ve bu ekspertiz raporundaki taşınmazın kıymetine göre kredi tahsis edilir. Tabi kredi tahsis edilirken alınacak ipotek meblağı ipoteğin limit ipoteği olması sebebiyle; kredi miktarı ve geri ödeme süresine bakılarak genelde kredi miktarının iki katı olarak tayin edilir.

En nihayetinde taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere başkaca ipotek tesisi düşünülmüyorsa; ipotek limitinin kredinin 10 katı olmasında dahi bir sıkıntı yoktur. Çünkü geri ödenecek rakam belli olduktan sonra; ipotek miktarının büyüklüğünün bir önemi bulunmamaktadır. (Tabi çok yüksek miktarlı ipotek bedelleri, bankaların uzun vadeli ve yasal takibe uğramış sürümcemeli alacaklarını ipotek limitleri içerisinde tutması açısından bankalara avantaj sağlamaktadır.)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
banka hesabındaki ihtiyati tedbirin hesap üzerine konulan hacze etkisi Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 3 26-11-2008 12:27
yatırılacak harç miktarı neye göre HEATHER Meslektaşların Soruları 1 10-05-2008 16:52
Veraset İlamı Neye Göre Verilir? rain_of_summer Hukuk Soruları 20 22-02-2008 13:00
TMSF Tarafından Haciz Şerhi Konulan Gayrimenkul avankara Meslektaşların Soruları 1 25-07-2007 13:04
G.Menkul Davalarında Bedel Neye Göre Hesaplarnır. Brusk Meslektaşların Soruları 0 14-02-2005 08:44


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03070211 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.