Tapunun anlaşmanın aksine farklı çıkması

Merhaba kolay gelsin.

Müvekkilimin babasının hazineden ecri misil ödeyerek yıllarca kullandığı tarlası mera statüsüyle köy tüzel kişiliğine geçiyor.Köy tüzel kişiliğinden baba vefat edince çocuklar satın alıyorlar.

1995 yılında 5 kardeş kendi aralarında tarlayı eşit şekilde bölüyorlar ve yıllarca bu şekilde kullanıyorlar.Kardeşlerden birisi kendi anlaştıkları yere ev yapıyor ve 20 yıldır kullanıyor.2005 yılında tapular onlardan habersiz şekilde 5 kardeşe ayrı ayrı bölünüyor.Ancak anlaştıkları gibi değil başka şekilde bölünüyor ve yapılan ev başka kardeşin arsasında kalıyor.Bu arada 2005 yılında taraflar bu durumu öğrenince kendi aralarında yaptıkları gayrimenkul satış vaadi benzeri bir tutanak hazırlıyorlar.Bedelini de konuşup müvekkil diğer kardeşe ödüyor.Ancak tapuda devir gerçekleşmiyor.Aralarında sorun çıkıyor ve bana başvuruyorlar.Tapuyu ilk anlaştıkları gibi düzelttirmek veya evlerinin olduğu arsayı kardeşlerinden almak istiyorlar ancak kardeş yanaşmıyor.Bu durumda ne gibi bir dava açılabilir? Fiili olarak zaten anlaşılan şekilde kullanılıyor arsa.Vereceğiniz cevaplar için teşekkürler.