Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiralanan gayrimenkul, faydalı masraf, bayilik,

Yanıt
Old 02-02-2009, 15:59   #1
fatihbjk

 
Varsayılan Kiralanan gayrimenkul, faydalı masraf, bayilik,

Sevgili meslektaşlarım öncelikle merhaba
Müvekkilimin inşaat ruhsatı alınmamış iki adet (yan yana) dükkanını kiralayan beyaz eşya bayii kiracı aradaki duvarı yıkmış, 2. dükkanın elektrik ve su tesisatını kaldırmış aynı zamanda tuvaletide ortadan kaldırmış. iki dükkanın ayrı girişlerini sağlayan kapıları sökerek ortaya tek bir cam kapı yapmış ayrıca yerleri bayii şirketin rengini taşıyan granit yaptırmıştır. ancak daha önce yerler kalebodur idi. Ayrıca duvarlarda ve ışıklandırmadada değişiklikler yapmıştır. çıkarken takdırdığı spot ışıkları sökmüştür. kira kontratı başlangıcı 2006 ve 5 yıllık sözleşme yapılmış. 2008 yılının 8 ayındada kiralananı hiç haber vermeden tahliye etmiştir. Müvekkilin dükkanları artık tek dükkan oldu ve bayiilik şartları için yaptığı masrafları bizim müvekkilden faydalı masraf adı altında tazmitan olarak istiyor. şimdi bu yapılan masraflar gerçekten faydalı masrafmıdır ayrıca bunları bizden isteyebilirmi yardım eden veya edemeyen tüm Meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler
Old 02-02-2009, 17:18   #2
Levent Cirit

 
Varsayılan

Merhabalar;
BORÇLAR KANUNU Madde 266 - Müstecir, mecuru ne halde tesellüm etmiş ise icarın hitamında o halde ve mahalli adete tevfikan geri vermekle mükelleftir.
Müstecir, akit mucibince etmiş olduğu intifa sebebiyle husule gelen eskilik yahut değişiklikten mesul değildir.
Müstecirin mecuru iyi bir halde tesellüm etmiş olduğu, asıldır.


Borçlar kanununun belirtilen maddesi gereğince burada kiracının bu değişiklikleri faydalı masraf adı altında geri talep etmesi mümkün değildir. Aksine birleştirdiği işyerlerini, eski halde iade etmek zorundadır. Yani tekrar duvarlarını ayıracak, tuvaletini ve elektrik,su tesisatlarını tekrardan yaptıracak. Bunları yaptırmamış olması halinde kiracının sorumlu olacağı kanaatindeyim.

Saygılarımla;
Stj.Av.Levent Cirit
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Bayilik Sözleşmesinin Feshinde İntifa Hakkının Durumu Av. Olgu Altuğ Kemaller Meslektaşların Soruları 5 11-12-2008 22:13
Bayilik sözleşmesinin feshi hk. bir soru! av.egemen Meslektaşların Soruları 3 12-08-2008 17:28
Gayrimenkul İhalesinde Masraf, Vergi Ve Oranları Nedir? concept Meslektaşların Soruları 1 09-05-2008 18:56
Bayilik Sözleşmesinin Feshi-acil av_aykut Meslektaşların Soruları 5 25-04-2008 10:10
bayilik sözleşmesini haklı feshi Av.Sadiye GÜRPINAR Meslektaşların Soruları 2 11-04-2008 15:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04081798 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.