1972 Tarihli İhtiyati Tedbir Sebebiyle Tescil Kararının Yerine Getirilmemesi Hk.

Merhaba
Kurum olarak açtığımız kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil konulu dava neticesinde talebimiz doğrultusunda irtifak hakkının dava konusu taşınmazın tapu kaydına kayıt ve tesciline karar verildi.
Söz konusu karar doğrultusunda ilgili Tapu Müdürlüğüne yaptığımız başvuru, dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan 1972 tarihli bir ihtiyati tedbir şerhi bulunması sebebiyle ret edildi.
Tapu Müdürlüğünde yaptığımız araştırma neticesinde söz konusu ihtiyati tedbir şerhine dayanak karara dair açık bir bilgi, belgeye rastlayamadık ancak müzekkere cevaplarından ilgili ihtiyati tedbir kararının hangi mahkemece verilmiş olabileceği anlaşılabiliyor. Bu sebeple söz konusu Mahkemeye başvurarak tedbir kararının kaldırılmasını talep ettik. Ancak Mahkemece yapılan araştırmada ihtiyati tedbir kararından sonraki yıllarda Adliyede yangın çıktığı ve bu arada ihtiyati tedbir kararı verilmiş olabileceği düşünülen dosyalarında yok olduğu anlaşıldı.
Netice olarak hiçbir inceleme yapılmaksızın ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasının mümkün bulunmadığı gerekçesiyle Mahkemece ihtiyati tedbirin kaldırılması yolundaki talebimiz reddolundu.
Gelinen aşamada uzun yıllardan bu yana terkin edilmemiş olan ihtiyati tedbir şerhi sebebiyle yerine getirilemeyen bir tescil kararı var. Söz konusu kararın yerine getirilememesi, ileride kamulaştırmasız el atma sebebiyle tazminat davasını da gündeme getirebilecektir. Aynı zamanda tescil kararının yerine getirilememesi idari yönden de bizler için sıkıntı doğuruyor.
Değerli meslektaşlarımdan konu hakkında ne yapmamız gerektiği hususunda görüş ve tavsiyelerini alabilirsem çok sevinirim.
Saygılarımla.

Merhaba sayın Engin Kaçan

Alıntı: Tapu Müdürlüğüne yaptığımız başvuru, dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan 1972 tarihli BİR İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ BULUNMASI sebebiyle ret edildi.

İ.Tedbir – HMK. m.389 vd.

İhtiyati tedbiri tamamlayan işlemler
HMK.m. 397- (1) İhtiyati tedbir kararı dava açılmasından önce verilmişse, tedbir talep eden, bu kararın uygulanmasını talep ettiği tarihten itibaren iki hafta içinde esas hakkındaki davasını açmak ve dava açtığına ilişkin evrakı, kararı uygulayan memura ibrazla dosyaya koydurtmak ve karşılığında bir belge almak zorundadır. Aksi hâlde tedbir kendiliğinden kalkar.


Tapuda süresinde "dava açıldığına" ilişkin bir kayıt (belge) var mı?

Mola...

Üstad tapuda dosya içerisinde bir adet gerekçeli karar, bir kaç adette müzekkere cevabı var. Söz konusu evraklardan ihtiyati tedbir şerhinin kaynağı olabilecek Mahkemeyi tespit ettik ancak evraklar, ayrı ayrı 3 ayrı dava dosyasına dair. Yani tapuya 3 ayrı dava dosyasından yazışmalar girmiş çıkmış. Neticede bahsi geçen ihtiyati tedbir şerhinin hangi dava dosyasından geldiği belirsiz. Daha da kötüsü esas/karar sayılarını bulduğumuz dosyalara Adliyedeki yangın sebebiyle ulaşmak mümkün değil. Sonuç olarak elimizde bir adet ihtiyati tedbir şerhi var ancak dayanağı karara, dava dosyasına ulaşmak imkanı yok.


İhtiyati tedbirin geçici mahiyette olduğu halbuki tedbir şerhinin çok uzun yıllardır terkin edilmediği, tedbirin en geç kararın kesinleşme tarihine kadar geçerli olacağı ve tedbir kararının verildiği dosyada verilen nihai kararın kesinleşmemiş olma ihtimalinin de bulunmadığı, tebdir sebebiyle tescil kararının infaz edilemediği bunun da mağduriyet doğurduğu gibi gerekçelerle tapu kaydındaki şerhin kaldırılması talepli bir dava ikame etsek olumlu bir netice alabilir miyiz?


Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Engin Kaçan

Tapuda süresinde "dava açıldığına" ilişkin bir kayıt (belge)...
yoksa...

Bunu vurgulayan ve yasal dayanağını gösteren bir dilekçe verilmesini,
gerekiyorsa Genel Müdürlük'ten görüş alınmasını öneririm.
Dava en son yol olmalı

Kolay gelsin.