Ecr-i misil- Kaza-i taksim

Merhabalar sayın meslektaşlarım;
15 kişinin müşterek malik olduğu 40 dönümlük bir g.menkul var.Maliklerden 5' i kendi aralarında fiilen taksim yapmış ve ağaç yetiştirmişler.Diğer malikleri de kullanımdan men etmişler.Benim müvekkillerim olan maliklerden iki kişi yıllarca sözlü olarak bu duruma rıza göstermediklerini beyan etmişler ancak bir sonuç alamadıkları için benden hukuki yardım talep ettiler.Burada yapılması gerekenler nelerdir?Burası bahçe vasfında hukuki semere getiren yerlerden olduğundan geriye dönük 5 yıllık ecri misil talep etmeyi ve kazai taksim talep etmeyi düşünüyorum.Bana yol gösterecek tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.SAYGILAR...

Sayın meslektaşım olayda bahse konu yer hukuki semere getiren yerlerden olduğunda Yargıtay'ın istikrar kazanan içtihatlarına göre intifadan men şartı aranmamaktadır. Yani müvekkillerinizin önceden rıza göstermediklerine dair bir bildirimde bulunmalarına dahi gerek yok. Bunu ispatlamanız gerekmez. Elde edilen ürünlerden ne kadar kazanç sağlandığı hesaplanıp hisse nispetinde alacak hesap edilecektir. Dediğiniz gibi geriye doğru 5 yıllık ecrimisil talebiyle dava açmanız doğru olacaktır.

Müvekkillerde g.menkulü fiilen kullanmak istiyor.Hissedarların tamamından rıza almak mümkün olmadığından dava yoluna gitmek gerekecek.Bu tür bir davanın şartları nelerdir.Aynen taksim mümkün müdür?

Soruyla ilgili iki gündür araştırma yapıyorum hala kafamda netleşmedi.En iyisi aynen taksim ve ecr-i misil olmak üzere iki dava açayım.Başka bir yol bulamadım çünki.