feragat halinde vekalet ücreti ???

Merhabalar,
Açılan bir tapu iptali ve tescil davasında davalı vekiliyim.Şöyle ki; davacı haricen taşınmaz satın alan bir yabancı ..Muvazaa iddiası var.TERDİTLİ DAVA .Tapu iptali ve tescil, bu talep kabul edilmezse ödenen bedelin müteselsilen tahsili istemli.
Davalılar ise müteahhit,müteahhidin iş ortağı , bir süre tapular üzerine devredilen müteahhidin işçisi ve şu an ki malik .
Ben taşınmaz malikinin ve müteahhidin işçisinin vekiliyim.Dava harici satış sözleşmesine dayandığı için kazanmamız kesin gözüyle bakıyordum.Cevap dilekçelerimizi ve elimizdeki delilleri sundum.İlk duruşma hakimin izinde olması nedeniyle ertelendi.Müvekkilim (malik) müteaahhidin kendisine yalvardığını (çünkü dava ona karşı ödenen paranın iadesi şeklinde devam edecek),kıramayacağı bazı kişilerin de ona kefil olduğunu bu yüzden taşınmazı davacıya devredeceğini davacının da davadan feragat edeceğini söyledi.Ben de kesin kazanacağımız bir dava olduğunu ve karşı vekalet ücretini almadan böyle bir anlaşmayı kabul etmediğimi söyledim.Müvekkilim, anlaştığımız vekalet ücretinin yarısını vermişti.''Daha duruşma bile olmadı.Ben size şu kadar para ödedim.Artık karşı tarafla uğraşmayın'' dedi.Bugün de dosyaya baktığım da davacının tapunun kendisine devredilmesi nedeniyle feragat ettiğini gördüm.Mahkeme,davalıların davanın açılmasına sebebiyet vermelerinden dolayı vekalet ücreti takdirine yer olmadığına karar vermiş ve karar da benim adım dahi geçmiyor..
Müteahhit açısından doğru ama 3. kişi konumundaki benim müvekkilimin davanın açılmasına sebebiyet vermesi gibi bir durum söz konusu değil.NE yapmalıyım arkadaşlar?Sizler ne önerirsiniz?Biraz uzun oldu kusura bakmayın. Saygılarımla.

Merhaba,

Müteahhitin haricen arsa payı (daire) satması alacağın temliki hükmündedir.Müteahhit bu işlemle arsa sahibi ile yapmış olduğu sözleşme gereğince karşı yandan alacağını temlik etmektedir. Ne var ki alacağın temliki temlik eden ve alan arasında hüküm ifade edeceğinden 3. kişi arsa sahibini bağlamaz ve ona husumet yönlendirilemez.(13 HD, 2002/12900.E, 2003/1885.E, 25.02.2003.T)

Kendisine husumet yönlendirilemeyen tarafın davanın açılmasına sebebiyet verdiğinden de sözedilemez. Delillerin toplanmasına dair ara karardan önce feragat halinde 1/2 nısbi vekalete karar verilmelidir.Hükmü vekalet ücreti yönünden temyiz etmenizi öneririm.

Müvekkilimin söylemi hakkında ne düşünürsünüz?
Geçekten vekalet ücretinin yarısını vermiş ,daha sonra ilk duruşma olmadan karşı tarafla anlaşmış,sıkıntı yaşamak istemiyor.Avukatın karşı vekalet ücreti için diretmesi aç gözlülük olarak nitelendirilebilir mi?Ahlaki ve etik yönüyle nasıl değerlendirmek lazım?

feragat halinde vekalet ücretinin ne olduğu mevzuatımızda düzenlenmiş.
aç gözlü tok gözlü
yasa oktada.
herkesin gözü avukatın cebinde

hiç gözünün yaşına bakma,
bir meslektaşına vekalet ver
işin stresinden kurtulursun

sevgiler
saygılar
av. m. emin öztürk

Alıntı: Yazan Aybüke Kağan Müvekkilimin söylemi hakkında ne düşünürsünüz? Geçekten vekalet ücretinin yarısını vermiş ,daha sonra ilk duruşma olmadan karşı tarafla anlaşmış,sıkıntı yaşamak istemiyor.Avukatın karşı vekalet ücreti için diretmesi aç gözlülük olarak nitelendirilebilir mi?Ahlaki ve etik yönüyle nasıl değerlendirmek lazım?

Her halükarda siz haklısınız.Hakkınız olan bir hususu talep etmeniz neden öyle değerlendirilsin ki,ayrıca siz davanızı açmışsınız,çok ılımlı müvekkiliniz madem ki dava açılmadan veya sizinle vekalet ilşkisini temin etmeden karşı tarafla anlaşabilseydi,sizin davanız karşı tarafı anlaşma yolunu tercih etmekte bir faktördür.Ahlaki ve etik davranan sizsiniz.Aynı şeyi de beklemek en doğal hakkınızdır.

Peki , benim bu davada iki vekaletim var.Tek vekalet ücretine mi yoksa ayrı ayrı mı hükmedilmeliydi?

Kesinlikle temyiz hakkımı kullanıcam

Dava müşterek nedenle(feragat) reddolunduğu için tek vekalet ücretine hükmedilmesi gerekir.

Ancak davacı taraf ,tapu devri gerçekleştirildiği için davadan feragat ettiğini belirtmiş.
Bu durumda benim müvekkilimin tapuyu devretmesi zaten davayı konusuz bırakmıyor mu ?Bu durumda ne olur?Aynı zamanda bu hareketi zımnen davayı kabul olmaz mı?

Teşekkürler.

Yanıtlayan ve yardımcı olan meslektaşlarıma teşekkür ederim.

Ancak feragatın sebebi müvekkilin tapuyu devretmesidir.Bu durum ;
-Davaya sebebiyet verme olarak nitelendirilebilir mi?
-Feragat dilekçesi verilmeseydi mahkeme , davanın konusuz kalması nedeniyle vekalet ücreti konusunda nasıl karar verecekti?

Saygılarımla.