Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Okur Yazar Olmama - Akıl Zayıflığı - İpotek - Geçmişe Dönük İptal

Yanıt
Old 13-04-2007, 11:55   #1
Avukat Sibel Sayın

 
Varsayılan Okur Yazar Olmama - Akıl Zayıflığı - İpotek - Geçmişe Dönük İptal

Merhaba. 73 yaşında bir müvekkilim iki adet taşınmazını bankaya ipotek vermiştir.Müvekkil aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde bulunulmuştur.73 yaşında olduğu için Tapu Sicil Müdürlüğünde ipotek tesis edilirken sağlık raporu alınması gerekli midir?Ayrıca okuma yazması olmayıp sadece adını soyadını yazarak imza atmaktadır.İşlemlerin sakat olması nedeniyle takibin iptalini talep edebilir miyim?Müvekkilde yaşlılık dolayısıyla unutkanlık ,bunama başgöstermiştir.İpotek tesis edileli 2 yıl olmuştur.Geçmişe yönelik sağlık raporu alınabilir mi?Sulh Hukuk Mahkemesine vasi tayini için müracaat edip icra takibini durdurmak mümkün müdür?İyi çalışmalar.
Old 13-04-2007, 12:02   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Ayrıca okuma yazması olmayıp sadece adını soyadını yazarak imza atmaktadır.

Şahit imzası yok mudur?

Saygılarımla
Old 13-04-2007, 12:34   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 1998/11900
K. 1998/12299
T. 9.11.1998
• İMZA İNKARI (
Borçlunun Okur Yazar Olup Olmadığının Yöntemince Resmi Kuruluşlardan Örneğin Seçim Kurulu Vergi Dairesi Belediye Mahalle Muhtarlığı Gibi Yerlerden Araştırılıp Tespit Edilmesi Gereği )
• OKUR YAZARLIĞI OLMADIĞI İDDİASI ( Yöntemince Resmi Kuruluşlardan Örneğin Seçim Kurulu Vergi Dairesi Belediye Mahalle Muhtarlığı Gibi Yerlerden Araştırılıp Tespit Edilmesi Gereği - İmza İnkarı )
• KESİN MEHİL ( İmza Bilmediğini Bildiren Borçluya İmza Örneklerinin Bulunduğu Kurul ve Kuruluşları Bildirmek Üzere Kesin Mehil Vermek Sureti İle İtirazı Reddetmesi İsabetsiz Olduğu )
2004/m.170
ÖZET : Mercice, borçlunun okur yazar olup olmadığının yöntemince resmi kuruluşlardan, örneğin seçim kurulu, vergi dairesi, belediye, mahalle muhtarlığı gibi yerlerden araştırılıp tesbit edilmesi, imza atmayı bilmediğinin anlaşılması halinde itirazın kabul edilmesi gerekirken, imza bilmediğini bildiren borçluya imza örneklerinin bulunduğu kurul ve kuruluşları bildirmek üzere kesin mehil vermek sureti ile itirazı reddetmesi isabetsizdir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddedi içinde temyizen tetkiki Borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 9.10.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Borçlu itirazında imza atmayı bilmediğini, okur yazar olmadığını bildirerek takip konusu senetteki imzayı inkar etmiştir.
Mercice, borçlunun okur yazar olup olmadığının yöntemince resmi kuruluşlardan, örneğin seçim kurulu, vergi dairesi, belediye, mahalle muhtarlığı gibi yerlerden araştırılıp tesbit edilmesi, imza atmayı bilmediğinin anlaşılması halinde itirazın kabul edilmesi gerekirken, imza bilmediğini bildiren borçluya imza örneklerinin bulunduğu kurul ve kuruluşları bildirmek üzere kesin mehil vermek sureti ile itirazı reddetmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 09.11.1998 gününde oybirliğiyle karar verildi.
yarx


T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 1990/10813
K. 1991/3596
T. 21.3.1991


• OKUR YAZAR OLMAYAN BORÇLUNUN İMZA İTİRAZI
• İSPAT KÜLFETİ ( Okur Yazar Olmayan Borçlunun İmza İtirazı )
2004/m.170
ÖZET : Okur Yazar olmadığını bildiren borçlunun imza itirazında,tatbike medar imza bildirilmediği takdirde itiraz kabul edilmek gerekir
DAVA: Merci kararının müddeti içinde temyiz tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 20.9.1990 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR: Borçlu vekili, müvekkilinin okur-yazar olmadığını, imza atmasını bilmediğini, kullanmadığını bildirerek imza itirazında bulunmuştur. Alacaklıdan borçlunun tatbike elverişli ( medar ) imzaları bulunup bulunmadığı sorulmak, bu tür imzaların bulunduğu yerler bildirildiği takdirde o belgeler getirilmek suretiyle İİK`nun 170.maddesine göre sonuca gidilmek, tatbike medar imza bildirilmediği takdirde itiraz kabul edilmek gerekirken noksan inceleme ile yazılı biçimde karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK`366 ve HUMK`428.maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 21.3.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.


Okur yazar olmadan atılan imzaya karşı yapılacak itrazda yol gösterecek 2 karar alıntıladım.

Yaş hususunda ise işlemin geçerliliği için belli yaş koşulu aranmadığını söyleyebilirim. Tapu Müdürlüğü tasarruf eliyetinden kuşku duymadığı kişinin işlemini yapabilir. Aksi takdirde Tapu Genel Müdürlüğünün genelgelerine göre rapor isteyebilir. Ancak kişinin işlem yapıldığı sırada ehliyetinin olmadığı sonradan her türlü delille ispatlanabilir.

Saygılarımla
Old 13-04-2007, 12:40   #5
Avukat Sibel Sayın

 
Varsayılan

Sayın Meslekdaşım çok teşekkür ederim.Okuma yazması yok ama sadece adını soyadını yazıyormuş istenilen imza örneklerinde adını soyadını yazdığı tespit edilirse durum ne olur.İyi çalışmalar.
Old 13-04-2007, 13:42   #6
av.murat kalkan

 
Varsayılan

Sn. Sibel hanım, tapuda yapılan işlemler sırasında tarafların bütün yazılanları okuyarak anlaması gerekmektedir. Bu nedenle de, tapu memurunun taraflardan birinin okuma yazma bilmediğini düşünmesi üzerine bu durumu bildirmek ve işleme şahitli olarak devam etmesi gerekirdi kanaatindeyim.
Old 14-04-2007, 00:30   #7
Av.Ayse E.

 
Varsayılan

emın olmamakla beraber 65 yas ve ustu hukukı ıslemlerde gecerlılık ıcın doktor raporu gerekmıyormuydu...((yanlısta hatırlıyor olabılırım..))saygılarımla
Old 14-04-2007, 13:42   #8
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Ayse Eroral
emın olmamakla beraber 65 yas ve ustu hukukı ıslemlerde gecerlılık ıcın doktor raporu gerekmıyormuydu...((yanlısta hatırlıyor olabılırım..))saygılarımla

Tapu işlemleri için belli bir yaş sınırı yoktur. Önemli olan tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapacakların medeni haklarını kullanmaya ehil olup olmadıklarının belirlenmesidir. Eski Başbakan ve Cumhurbaşkanı Demirel sanırım 77 yaşındadır. Yarın tapuya gitse ve taşınmazını satmaya kalksa, kendisinden rapor istenebilir mi? Hafızasından kuşku duyan (Kendisin sevelim; sevmeyelim) var mıdır?







Alıntı:

TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ

TASARRUF YETKİSİNİN BELİRLENMESİ

MADDE 14 - İstemde bulunanların medeni hakları kullanma ehliyetinin olup olmadığı araştırılır. Medeni hakları kullanma ehliyeti konusunda kuşkuya düşülürse, müdür hükümet tabipliğinden konu ile ilgili rapor isteyebilir.





Sorunun ikinci bölümüne gelince; usulsüzlük iddia eden, iddiasını kanıtlarsa tabii ki işlemi iptal ettirebilir.

Saygılarımla

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...hlight=Demirel
Old 14-04-2007, 17:41   #9
Admin

 
Varsayılan

Uygulamada olayın Sayın Ergin'in belirttiği şekilde olduğunu eklemeliyim. Örneğin yaşı 75'ken Baroya kayıtlı bir avukat meslektaşımızın Avukatlık Kimliğini göstermek suretiyle doktor raporu istenmeksizin Tapu'da (kendi adına) satış işlemi yaptığını biliyorum. Zaten aksi durumun da mantık kurallarına aykırı olacağını düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Geçmişe Dönük olarak Kira Farklarını İcraya Koyarak Tahliye Defensour Meslektaşların Soruları 21 19-11-2021 10:52
Geçmişe dönseniz yeniden hukuk okur musunuz? Admin Konumuz : Hukukçular 215 09-06-2017 10:15
mal ayrılığı sözleşmesi geçmişe dönük etki yapar mı ekin Meslektaşların Soruları 4 20-02-2011 15:43
4 Yıllık Fakülte Mezunlarına Tanınan Öğretmen Olma Hakkı İptal Kararı İptal Davası hacım Hukuk Soruları Arşivi 0 25-02-2003 11:17


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06340098 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.