Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

$ 1000.- Depozito İadesinin Gerceklesmemesi

 
Old 18-02-2002, 02:06   #1
Didem Ozcan

 
Varsayılan $ 1000.- Depozito İadesinin Gerceklesmemesi

Gecen yil depremde evimiz hasar gordugu ve devlet tarafindan "oturulamaz" karari verildigi icin, kendimize ait daireyi tahliye edip, 01/12/2000 tarihinde Sisli'de 1 yilligina bir daire kiraladik. Malumunuz o bolgede bulunan daireler oldukca eski ve bakimsiz, bizim tuttugumuz dairede kiraladagimizda. bu konuda nasibini almis durumdaydi. Ama o donemde evin luxunden ziyade depreme dayanikli bir semtte olmasi oncelik siramizdaydi. Eve tasindiktan sonra kapi ve camlarin kapanmamasindan dolayi, celik kapi takildi, camlar cok masrafli oldugu icin bir sey yapmadik, daha onceki kiracinin (bir konfeksiyon atelyesi) kullanilamaz halde biraktigi icin tum ev hali ile kaplatildi, banyo dosemeleri falan degistirildi.Neyse bu masraflarin tek bir kurusu bile evsahibi tarafindan odenmedi.Ve asla kiradan dusmeyi kabul etmedi. Eylul ayinda emlakci kiranin % 80 arttirilacagini telefonla bildirdi ve karsilayamayacagim icin evi aralik ayinda bosalticagimi soyledim. 02/12/2000 tarihinde tekrar Avcilara tasindik ve o gunden bu yana hem ev sahibi hem de emlakci ile yapilan gorusmeler neticesinde depozito ($ 1000.-) hala iade edilmedi. En son yapilan gorusmede kontratta boyali daire teslim maddesi oldugundan, evin boya masraflarini dusup oyle depozito iadesi yapacagini soyledi. Gerci henuz o da yapilmis degil ya... Su anda benim ne yapmam gerekir. Yani butun evi hali kaplatip, celik kapi, banyo dosemeleri benim tarafimdan odenmisken ve evsahibi rutubetten dolayi akan boyalarin hesabini soruyorken, ne yapmaliyim. Lutfen acil yardim......

19-12-2000 12:56:49
Old 18-02-2002, 02:07   #2
Acilci

 
Varsayılan YNT:$ 1000.- Depozito İadesinin gerceklesmemesi

Sayın Didem Özcan,
Depozito alacağınızı kanıtlayabilecek bir yazılı belgeniz
olup olmadığını yazmamışsınız.

Kira ilişkinizi baştan sona kadar inceleyerek sizin haklarınızı
ve karşı tarafın elinde bulunan hukuki hakları öğrenmeden bir
işlem yapmamanızı öneririm. Bu muhasebeyi ancak bir avukat
yapabilir. Örneğin siz $1000 lık bir icra takibi açtığınızda, ev sahibiniz bir yıllık kira ödenmedi, diyerek karşı bir icra takibi
açarsa kiraları ödediğinizi kanıtlayabilecek misiniz, mesajınızdan
anlamak olanaksız...

Özetle, bu gibi ayrıntılı konular hakkında yeterli inceleme yapılmadan
verilecek görüşler sizin için yanıltıcı olabilir. Bir avukatın olayı
baştan sona incelemesi gerekir.

Saygılarımla..


19-12-2000 18:14:21
Old 18-02-2002, 02:08   #3
Didem Ozcan

 
Varsayılan YNT:$ 1000.- Depozito İadesinin gerceklesmemesi

verdiginiz cevap icin tesekkurler. acikliga kavusmayan durumlar ise:
* depozito miktari kira kontratinda belirtilmistir.
* kiralarin tumu banka araciligi ya zamaninda ya da vade oncesinde yatirildigindan, "kira 1 yildir odenmedi" seklinde evsahibim bir suclamada bulunumaz.
kafama takilan tek sey, kontrat uzerinde "ev boyali teslim edilmistir ve tahliye sirasinda boya iyi durumda ise depozito iadesi yapilacaktir" ibaresinin olmasi. Ev boyasi gercekten biz teslim aldigimizda vardi fakat bina cok eski ve bakimsiz oldugu icin, rutubetten dolayi bazi duvarlarin boyasi akti ama bu kesinlikle kiracinin kotu kullanimindan kaynaklanmamistir. Ayrica ev kirik ve kapanmayan bir kapidan kurtulup, sayemizde celik bir kapiya ve delik yer dosemesi goruntusunden , tamami ile hali kapli bir dosemeye donustu. Yani bu artilar dusunulerek, bu iade tamamen evsahibin vicdanina mi kalmis oluyor? Yoksa yasal yollardan bu iadeyi almanin bir yolu yokmudur??
saygilar / Didem Ozcan

20-12-2000 10:53:13
Old 18-02-2002, 02:08   #4
acilci

 
Varsayılan YNT:$ 1000.- Depozito İadesinin gerceklesmemesi

Sayın Didem Özcan,
Elbette haklarınızı hukuk yoluyla isteyebilirsiniz.
Bunun için dava ve icra takibi yoluna başvurabilirsiniz.
Ancak bu işlemlerin bir avukat tarafından ve mutlaka
kira ilişkinizin baştan sona incelendikten sonra yapılmasında
fayda var.

Saygılarımla..


20-12-2000 19:13:21
Old 18-02-2002, 02:09   #5
vefa

 
Varsayılan YNT:$ 1000.- Depozito İadesinin gerceklesmemesi

merhaba didem hanım,
Şişli'de kiraladığınız gayrımenkulü tahliye ettiğiniz halde depozitonuzu alamadığınızı, üstelik evde pek çok masraf yaptığınızı, tadilat yaptığınızı bunların iadesi için birşey yapılıp yapılamayacağını sormuşsunuz.

Öncelikle şunu söylemeliyim: kontratta aksine bir hüküm yoksa kiralananda ancak ufak tefek tadilatlar yapabilirsiniz , bunun dışındaki onarımlar için evsahibinizin muvafakatını almak durumundasınız. Ancak zorunlu hallerde evsahibine süre verip gerekeni yapmasını talep ettiğiniz halde yapmamışsa , o zaman tadilatı yapar sonra da yapmış olduğunuz masrafı talep edebilirsiniz.

sizin olayınızda ise; çelik kapı öncelikli bir ihtiyaç değil yani zaruri değil. hatta lüks.
ancak eski kapı duruyorsa çelik kapınızı alıp, evsahibinizin eski kapısını yerine takabilirsiniz.
evde yaptığınız diğer masraflar yani halı döşemek,
banyo karoları vs. aslında evsahibiniz açısından sebepsiz zenginleşme yaratıyor. Eğer aranızdaki ihtilaf dava açılmasını gerektirecek boyuta varırsa davada bu tez olarak ileri sürülebilir...
ama sadece bir tez!
güvence bedeline gelince, tahliye anında bunun size iadesi gerekirdi. Keşke depozitonuzu almadan çıkmasaydınız. Eğer bir süre daha sürüncemede bırakırlarsa icra takibine geçmenizi öneririm.
takibi devam eden süreçte açılacak itirazın iptali davasında, onlar kontrat gereği kiralananın boyanması gerektiği ve bu bedelin depozitodan düşülmesini isteyeceklerdir. Buna karşılık siz de
(eğer yanlış anlamadıysam orda sadece 1 yıl oturmuşsunuz. Mesajınızda 01/12/2000 de kiralayıp 02/12/2000 de çıktığınızı yazmışsınız eğer ilk tarihteki yıl 2000 değil de 99 ise ) binanın 1 yıl içinde boya gerektirecek bir duruma gelmesinin mümkün olmadığını, evin çok rutubetli olduğunu ve boyadaki akmanın bundan ileri geldiğini , zira evsahibinin de bu durumu aslında çok iyi bildiğini,ve evsahibinin davranışının MK:2 deki iyiniyet kuralına aykırı olduğunu, kaldı ki 1 yıl gibi bir sürede mecurun boyasının deforme olmasının hayatın olağan akışına uymadığını ileri sürerek onların tezini çürütmeye çalışabilirsiniz.

sizin yerinizde olsaydım herşeye rağmen evsahibimle anlaşmaya çalışırdım eğer niyeti gerçekten depozito bedelini vermemek ya da haksız olarak yüklü bir mahsup yapmaksa hemen hukuki yola başvururdum
umarım aklınıza takılan konuları bir parça aydınlatabilmişimdir.
Hoşçakalın,


23-12-2000 01:47:04
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
1000 Kadın Nobel Barış Ödülünü devran Kadın Hakları Çalışma Grubu 0 19-05-2004 19:12
Kira Depozito İlkay TÜRKOĞLU Hukuk Soruları Arşivi 3 02-03-2002 00:03
Kiracının Depozito Alması Üzerine... guven Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 16:09
Email Grubumuz 1000 Kişiyi Aştı Admin Hukuk Haberleri 0 17-04-2001 20:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04591799 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.