İpoteğe dayalı icra takibinde borcun tahsili sonrası

İcra hukukuyla ilgili deneyim ve bilgilerimin fazla olmaması nedeniyle aşağıdaki konuda yardıma ihtiyaç duymaktayım.

İlamlı ipoteğe dayalı bir takipte, borcun dosyaya veya haricen alacaklıya ödenmesi halinde; harç ödenmeden, icra müdürlüğünden taşınmaz üzerindeki 150/C, satış vs şerhlerin terkini talep etmek mümkün müdür?

Yardımcı olacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Dosya borcunun icra dosyasına ödenmesi halinde icra dairesince 150/c şerhi kaldırılır. Dosyaya ödenmeyip alacaklı ile haricen anlaşılması halinde Alacaklı vekili parayı haricen tahsil ettiğini bildirmese dahi 150/c şerhinin kaldırılmasını talep etmesi halinde bu husus haricen tahsile karine olacağından tahsil harcının yatırılması halinde 150/c şerhi kaldırılır. İpotek takiplerinde haciz aşaması olmadığından haciz öncesi tahsil harcı oranı olan %4,55'in yarısı %2,27 oranında haricen tahsil harcı ödenir.

12. Hukuk Dairesi 2014/31941 E. 2015/5986 K.
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi A.. B.. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı banka vekili tarafından borçlu aleyhine, başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte alacaklı vekili icra müdürlüğüne müracaat ederek takibe konu taşınmazlardan birinin üzerindeki İİK'nun 150/c maddesine göre konan şerhin kaldırılmasını talep ettiği, icra müdürlüğünce ancak tahsil harcının ödenmesi halinde şerhin kaldırılabileceği belirtilerek istemin reddedildiği mahkemece bir icra dosyasından tahsilat yapılması muhtemel tüm haciz yahut rehinlerden vazgeçilmesinin haricen tahsile karine teşkil edeceği ve tahsil harcı alınması gerektiği, ancak somut olayda takip konusu 2 parça taşınmazdan birisi üzerine konan şerhin kaldırılmasının istenmesi durumunda haricen tahsilden bahsetme olanağının olmadığı ve şerhin kaldırılması istenen taşınmaz yönünden takipten de vazgeçilmemiş olduğu kanaati ile şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.
492 Sayılı Harçlar Kanunu'nun 23. maddesinde ''Her ne sebep ve suretle olursa olsun, icra takibinden vazgeçildiğinin zabıtnamaye yazılması için vazgeçilen miktara ait tahsil harcının yarısı alınır. Ancak haczedilen mal satılıp paraya çevrildikten sonra vazgeçilirse tahsil harcı tam olarak alınır '' düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda; İİK.'nun 150/c fıkrası gereğince ipoteğe konu iki adet taşınmazdan birinin üzerindeki şerhin kaldırılmasına yönelik alacaklı vekilinin talebi, Dairemizin yerleşik uygulamalarına göre, alacağın tamamının haricen tahsil edildiğine karine teşkil edeceğinden, şerhin kaldırılması için anılan yasa hükmüne uygun olarak tahsil harcının ödenmesi zorunlu olup icra müdürlüğünce tahsil harcının alınmasına yönelik işlem doğrudur.
O halde icra mahkemesince şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin kabulü yönündeki kararı isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.