Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İkrah Nedeniyle Açılan Tapu İptali Davasında İyiniyetli 3.kişinin Durumu

Yanıt
Old 21-04-2007, 11:19   #1
Av.Ayhan KARAMAN

 
Varsayılan İkrah Nedeniyle Açılan Tapu İptali Davasında İyiniyetli 3.kişinin Durumu

Sevgili meslekdaşlarım;

İkrah hali nedeniyle açılan tapu iptali ve tescili davasında; tapudaki kayda güvenerek, gerçek bedelinde satın aldığı gayrimenkulün bedelini ödediğini resmi olarak ispat eden iyiniyetli 3.kişiyi etkiler mi.?

Konu ile ilgili dayanak kanun maddeleri;

İKRAHA İLİŞKİN BK. 29 ve 30 ile İYİNİYETLİ 3.KİŞİ İÇİN TMK. 1023 ve 1024
Old 21-04-2007, 16:57   #2
Seher

 
Varsayılan

tehdit edilen kişi satmış daha sonrada bu kişiden 3. kişi mi almış ? Biraz açarsanız cevaplaya bilirm?
Old 24-04-2007, 07:55   #3
Av.Ayhan KARAMAN

 
Varsayılan İkrah Nedenİyle AÇilan Tapu İptalİ Davasinda İyİnİyetlİ 3.kİŞİ

Sayın Seher Hanım;

Davada benim müvekkil ikrahı uygulayan kişiden satın alan iyiniyetli 3.kişi.


Ayrıca Sayın Cağrı bey;

Soruma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Sizinle aynı yönde düşünüyor olmaktan memnun oldum. Ancak bir noktaya açıklık getirmek isterim. Burada iyiniyetin ispatı noktasında Yargıtayın konu ile ilgili bir ço kararında söz konusu davanın 3.kişiye karşı açılmış olması nedeniyle 3.kişinin kötüniyetli olduğu kabul edilir ve bu kötüniyetin ispatının davacı yanın yapması gerektiği yönünde kararları mevcut bu doğrultuda bu durumun ispatıda davacı yana düşmektedir.

Old 28-04-2007, 13:01   #4
Ahmet Turan

 
Varsayılan

Bilindiği üzere; Bir kimse, karşı tarafın veya üçüncü bir kişinin kendisi veya yakınlarının maddi veya manevi varlığına yönelik hukuka aykırı ve esaslı korkutması sonucu yaptığı sözleşme ile bağlı sayılamaz.Borçlar Kanunun 30.maddelerinde belirtildiği üzere ikrahtan söz edilebilmesi için tehdidin sözleşmeyi yapan kimsenin veya yakınlarının kişilik haklarına veya mal varlıklarına yönelik olması,ikraha maruz kalanın subjektif durumuna göre ağır ve derhal meydana gelebilecek nitelik taşıması, haksız (hukuka aykırı) sayılması, illiyet bağının bulunması, yani sözleşmenin tehdidin yarattığı korku sonucu yapılması zorunludur.

Bu koşulların varlığı halinde iradesi sakatlanan taraf, isterse iptal hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili (makable şamil) olarak ortadan kaldırılabilir. iptal hakkının kullanılması hiçbir şekle bağlı değildir.Korkunun kalktığı tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde sözleşme karşı tarafa yöneltilecek tek taraflı sarih ve zımni bir irade açıklaması ile fesedilebileceği gibi def'i veya dava yoluyla da kullanılabilir.Sözleşme iptal edilmekle yapıldığı andan itibaren ortadan kalkacağı için yerine getirilen edim ayni bir istihkak davası (tapulu taşınmazlarda iptal ve tescil davası), bunun mümkün olmadığı hallerde sebepsiz zenginleşme davası ile geri istenebilir.

Öte yandan, ikrah ile satın alan kişi ile sözleşme yapan kişi Medeni Kanunun 3. maddesi anlamında iyi niyetli ise yani taşınmazın ikrahla satın alındığını bilmiyor veya kendisinden beklenen özeni göstermesine rağmen bilmesine olanak yoksa, yapılan sözleşme geçerlidir. Taşınmazı yolsuz tescille edinen kişiden satın alan iyi niyetli 3. kişinin, iktisabının iyiniyetle gerçekleşmiş olması halinde Türk Medeni Kanununun 1023. maddesi hükmünce korunacağında da kuşku yoktur. Lakin iktisabın iyi niyetle gerçekleştiğini, ikrahı bilmediğini ispatlaması şarttır.
Ayrıca kötü niyeti ispatlama görevi de davacıya aittir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İcra Mahkemesinde Yanlış Açılan İtirazın İptali Davasından Feragat Eden Alacaklı dinamik Meslektaşların Soruları 7 15-10-2012 16:58
Hile Nedeniyle Tapu İptali Davası muratozsa Meslektaşların Soruları 14 02-11-2010 03:10
Muvazaa Nedenİyle Tapu İptali mi? Yoksa Tasarrufun İptali mi? SOFTWARE Meslektaşların Soruları 16 22-02-2009 11:18
İntihar etmeyi deneyen fakat ölmeyen kişinin ceza hukuku açısından durumu QUELLE Hukuk Sohbetleri 12 23-09-2007 00:40
Tapu İptali AYÇA Meslektaşların Soruları 1 24-03-2006 14:41


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05081797 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.