|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-09-2008, 10:20 | #1 |
|
Aİle Konutu-banka-rehİn-kefİl
Merhaba arkadaşlar.
Olay: A, B ile evlidir. Birlikte oturdukları ev A'ya aittir ancak tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmamaktadır. A, B'nin haberi ve rızası olmadan X Bankasından kredi çeken birine kefil olur ve sahibi olduğu evi rehin gösterir. Daha sonra X Bankası tarafından Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılınca, B durumdan haberdar olur. Soru: 1- B, oturdukları evin aile konutu olduğunu ileri sürerek, eşi A yönünden X Bankası kredi sözleşmesinin iptalini isteyebilir mi? Hangi mahkemede, kime dava açmalıdır? 2- Ev tapusu üzerinde herhangi bir şerh bulunmadığından bu konuda ne yapmalıdır? Bu durum 1. sorunun cevabını etkiler mi? |
10-09-2008, 13:19 | #2 |
|
TMK.1023 teki tapu kütüğüne güven ilkesi gereğince eğer banka bu gayrimenkulün aile konutu olduğunu biliyor veya bilebilecek bir konumda dahi olsa gayrimenkul üzerinde aile konutu şerhi olmasa da bana göre sözleşmenin iptali talep edilebilir.Ancak sizin için zor olan durum ise bankanın sözleşmeyi imzalar iken buranın aile konutu olup olmadığının bilip bilmediğinin ispatı olacaktır.Bu durumu ispatlar iseniz sözleşmenin iptalini için dava açmanız da herhangi bir sakınca olmadığı kanaatindeyim.TMK 194. maddesine binaen eşler aile konutu olarak kullandıkları gayrimenkul üzerinde tasarruf yetkilerini kullanır iken ortak hareket ederler der.Bu yüzden aile konutu şerhi konulmasa dahi bankanın söz konusu gayrimenkulün aile konutu olduğunu bildiğini ispatlar iseniz sanırım dava lehinize sonuçlanacaktır.Aksi takdirde tapu kütüğüne güvenerek işlem yapan bankanın bu güveni korunacaktır.Saygılarımla...
|
10-09-2008, 13:23 | #3 |
|
TMK 1023. gereğince tapu kütüğüne güvenerek işlem yapan iyiniyetli kişilerin bu iyiniyeti korunur demektedir.Banka da eğer buranın aile konutu olduğunu bilmiyor veya billebilecek bir konumda değilse bu durumda sözleşme geçerli olacaktır.Aksi halde bankanın kötü niyeti ile beraber her ne kadar tapuda aile konutu şerhi olmasa bile sözleşmenin iptali istenebilecektir.Saygılarımla..
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Anne Adina Kayitli Parsel Üzerİnde Kurulu Aİle Konutu | Ersin KUŞ | Meslektaşların Soruları | 0 | 07-07-2008 15:20 |
Aİle Konutu Şerhİnİn İcra SatiŞina Etkİsİ | av.murat kılıç | Meslektaşların Soruları | 5 | 25-04-2008 15:46 |
EŞİ ÖlmÜŞ Kadin Aİle Konutu Şerhİ Koydurabİlİr Mİ? | advokat34 | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-06-2007 10:58 |
Aİle Konutu Şerhİ İÇİn Tedbİr Engel Mİdİr? | advokat34 | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-03-2007 22:40 |
Kefİl | Birol ÇAVUŞOĞLU | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 30-10-2006 14:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |