temerrüt nedeniyle tahliye & iki haklı ihtar nedeniyle tahliye

06-03-2012, 10:41

Değerli meslektaşlarım, sorularım kolay gelecekse şimdiden beni bağışlayın.

1- Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlattığımızda, 30 günlük süre içinde bedel ödenmeyince tahliye istersek, bu durumda da iki haklı ihtar şartını arıyor muyuz? Diğer şekilde, konut ve çatılı işyeri kiralarında bu tahliye yolu uygulanabiliyor mu, yoksa tahliye için ikinci ihtarın da mı gerçekleşmesini bekleyeceğiz?

2- İİK md. 269 - c'ye göre itirazın kaldırılmasına yönelik kararın icrası için kesinleşmesi beklenmez, ancak tebliğden itibaren 10 gün geçmeden tahliye yapılamaz. İtirazın kaldırılmasında düzenlenen bu süre sulh hukuk mahkemelerinde açılacak itirazın iptali davalarında da geçerli midir?

06-03-2012, 11:04

İİK 269 ve devamında düzenlenen hükümler, kiralayanın kira alacağının tahsili ve tahliye taleplerini belli şartlar altında icra takibine konu edebilmesine imkan sağlamaktadır. Bu hükümler ister 6570 e tabi olsun ister BK kira hükümlerine tabi olsun tüm kira sözleşmelerine uygulanabilir. Kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı yapacağınız haciz ve tahliye talepli icra takibi ile kiracı 30 gün içinde borcu ödemezse veya 7 gün içinde başkaca bir itiraz ileri sürmezse merciden tahliye talep edebilirsiniz. Kiracı eğer 30 gün içinde borcu öderse bu icra takibi, ileride sulh hukuk mahkemesinde açacağınız tahliye davası için aranan iki haklı ihtardan biri olacaktır. 269 c deki 10 günlük sürenin sulh hukuk mahkemeleri için geçerli olmadığını düşünüyorum. Zira İİK daki usul özel bir usuldür.

06-03-2012, 11:09

Alıntı:

Yazan madlock


	269 c deki 10 günlük sürenin sulh hukuk mahkemeleri için geçerli olmadığını düşünüyorum. Zira İİK daki usul özel bir usuldür.

Ben de sizin gibi düşünmekteyim. Ancak icra dairesi itirazın iptaline dair sulh hukuk mahkemesinden aldığımız kararın yerine getirilebilmesi için 10 günlük süreyi beklemek gerekiyor diyerek talebimizi reddetti. Hatta kesinleşmesi beklenir diyen memurlar da oldu, sonra 10 günde karar kıldılar.

06-03-2012, 18:26

Slh hukuk mahkemelerindede 10 günü bekliyorlar.uygulama bu sekilde.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
iki haklı ihtarla mı temerrüt nedeniyle mi tahliye	atrocity	Meslektaşların Soruları	21	20-01-2021 20:11
Aynı dava içinde İki haklı ihtar nedeni ile tahliye talebinin reddi temerrüt nedeni ile tahliye talebinin kabulü halinde vekalet ücreti	Av.Nehir	Meslektaşların Soruları	2	23-02-2015 09:45
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye	mustafayıldız	Meslektaşların Soruları	6	20-12-2010 13:16
Kiralayanın Kusuru Nedeniyle Erken Tahliye Ve bu tahliye nedeniyle zararların tazmini	hakkaniyet_	Meslektaşların Soruları	5	15-10-2009 14:30

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)