İlk ihaleye hissesini teminat göstererek katılan hissedarın ihale bedelini yatırmaması üzerine İhalenin feshi. 2. İhalede aynı durum tekrar eder mi?

Gayrımenkul şatışında ilk ihaleye hissedarlardan birisi hissesini teminat göstermek suretiyle ihaleye katılmış ve yapılan artırmada ihale üzerinde kalmıştır. Ancak süresinde ihale bedelini yatırmadığından (ikinci sıradakide kabul etmedi)ihale feshedildi.Şimdi İİK 133. maddesine göre İkinci ihale yapılacak. İlk ihale üzerinde kalan ancak ihale bedelini yatırmadığından ihalenin feshine neden olan hissedar ikinci ihaleye yine hissesini teminat göstereker katılabilirmi yoksa nakti teminat mı göstermesi gerekir. Eğer hissesini teminat olarak gösterip ihaleye iştirak edip, ihaleyi kazanırsa ve tekrar ihale bedelini yatırmasa bu durumda ne yapılabilir. İLA NİHAYE BU BÖYLE DEVAMMI EDER. BU KONUDA YARGITAY KARARI VARMI YARDIMCI OLABİLECEK ARKADAŞLARA ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.

Alıntı: Yazan Av.Engin YILDIRIM Gayrımenkul şatışında ilk ihaleye hissedarlardan birisi hissesini teminat göstermek suretiyle ihaleye katılmış ve yapılan artırmada ihale üzerinde kalmıştır. Ancak süresinde ihale bedelini yatırmadığından (ikinci sıradakide kabul etmedi)ihale feshedildi.Şimdi İİK 133. maddesine göre İkinci ihale yapılacak. İlk ihale üzerinde kalan ancak ihale bedelini yatırmadığından ihalenin feshine neden olan hissedar ikinci ihaleye yine hissesini teminat göstereker katılabilirmi yoksa nakti teminat mı göstermesi gerekir. Eğer hissesini teminat olarak gösterip ihaleye iştirak edip, ihaleyi kazanırsa ve tekrar ihale bedelini yatırmasa bu durumda ne yapılabilir. İLA NİHAYE BU BÖYLE DEVAMMI EDER. BU KONUDA YARGITAY KARARI VARMI YARDIMCI OLABİLECEK ARKADAŞLARA ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.

İhaleye hissesini teminat olarak gösterip de ihaleye kabul edilen daha önce bir satış görmedim. Yasa gereği alacaklının alacağının teminatı karşılaması halinde teminatsız olarak ihaleye kabulü cari olup, 3. şahısların, hele ki bunlar hissedar olsunlar, yine de teminatsız olarak ihaleye katılımlarının sağlanmasının yanlış bir müdürlük kararı olduğunu düşünüyorum.

Sayın Meslektaşım
Değerli katkılarınız için teşekkür ederim. Bu konuda yapmış olduğum araştırmalarda Yargıtay kararı bulamadım ama şu sonuca ulaştım. Uygulamada Satış memuru ihale şartnamesini hazırlarken ihalenin feshine neden olan paydaşında nakit teminat karşılığı ihaleye iştirak edebileceğini şartnameye yazması halinde veya bu hususu ihalenin feshine neden olan paydaşa çıkartacağı şatış tebligatına yazması halinde,ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine neden olan paydaşın, nakti (veya teminat mektubu) teminat karşılığında yeni ihaleye iştirak edebileceğine karar verebilmektedir. Buradaki takdir ve yetki tamamen satış memurunda olmaktadır. İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Engin Yıldırım
sanırım olayınızda ortaklığın giderilmesiş davası sonucu taşınmazın ihale ile satılması söz konusu. cevabımı buna göre vereceğim. aksi halde cebriicra ile satışlarda cevap farklı olacak.
hissedarın hissesinin teminatı karşılamaya yetmesi halinde hissedar satışa katılabilir. aslolan peşin para ile satış olup müdür isterse alıcıya taşınmaz satışlarında 10 güne kadar süre verebilir. dolayısıyla ilk ihalede başınıza gelen olayın aynısı ile tekrar karşılaşmak istemiyuorsanız peşin para ile satış talep edin.