Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ödenmeyen kira alacakları nedeniyle 51 örnek icra takibi ile tahliye

Yanıt
Old 12-12-2006, 22:18   #1
shaına

 
Varsayılan ödenmeyen kira alacakları nedeniyle 51 örnek icra takibi ile tahliye

Merhabalar,

Müvekkile ait işyerinde kiracı olarak bulunan şirketi tahliye etmek istemekteyiz.
2006 yılı kira dönemi içinde ödenmeyen kira alacakları nedeniyle 51 örnek icra takibi yaptık.(2006 yılı Ocak ve Eylül ayları farklı tarihlerde iki ayrı icra takibibe konu edildi.)

İcra takibine konu ettiğimiz aylardan biri Eylül ayı kira parası.Ancak kiracının önceki aylardan birikmiş 2 aylık kira borcu olduğu gibi,Eylül ayı içinde de ödemesi var. Ödeme banka havalesi yoluyla yapıldığı için banka hesap ekstresinde açıklama yok.
Şu halde, 51 örnek ödeme emrini tebliğ alan ve itiraz etmeyen ve 30 gün içinde Eylül ayı kira parasını ödemeyen kiracıyı tahliye edebilir miyim, yoksa yaptığı ödeme ögeçmiş ayların kira borcuna sayılmayıp Eylül ayı kira parasıolarak mı kabul edilebilir?

Sözleşmede muacceliyet kaydı bulunduğundan 2 haklı ihtar nedeniyle tahliye etmememiz sözkonusu değil.
Eylül ayı içinde yapılan ödemeyi nasıl değerlendirmeli ve kiracıyı nasıl tahliye temeliyim?

Şimdiden teşekkürler...
Old 13-12-2006, 12:05   #2
Av.Hasan Tosun

 
Mesaj syn shaına

kiracı şirketin tarafınıza gönderdiği nedeni belli olmayan ödeme kira parası olarak kabul edilecektir.Hangi ay içerisinde göndermiş ise o aya ait kira parası olarak kabul edilecektir. Göndermiş olduğunuz 51 ödeme emrinde hangi aylara ilişkin kira istenmiş ise herhangi bir ayın veya 1 liranın bile ödenmemesi üzerine temerrüt gerçekleşmiş olur.Veya 30 günlük ödeme süresinin sonunda ödemenin yapılması bile temerrüt şartlarının oluşması engellemeyecektir. Ödenmeyen aya(vya bedele) ilişkin itm de dava açıp tahliye kararı alabilirsiniz.
Old 14-12-2006, 04:47   #3
ibreti

 
Varsayılan

Takipte sadece Eylül-2006 ayı kira parasını talep ettiyseniz, kiracının önceki aylardan iki aylık kira borcu olduğunu söylemeniz mümkün değil. Ödemeler banka havalesi ile yapılsa bile önceki ayları saklı tutmadan salt Eylül-2006 ayı kira parasını istemeniz, önceki aylara ilişkin kira borçlarından ibra anlamına gelir.

Borçlunun Eylül ayı içindeki ödemesi takipten önce ise bu paranın önceki aylar kira parası için ödendiği kabul edilebilir. Bu halde bu paranın Eylül ayı kirası olduğunu ispat yükü borçludadır.
Old 06-03-2007, 16:32   #4
ayşebetul

 
Varsayılan Merhaba,

[quote=shaına]Merhabalar,

Birgün bir duruşma beklerken dinlediğim bir hususu size ileteyim belki yardımcı olur.Olayda aynı şekilde örnek 13'e göre takip başlatılmış ve bu takibe esas İTM de tahlye davası açılmış. Bu süreç içinde borçlu kira alacağını icra dosyasına değil PTT yolu ile havele çıkarmış. Ancak para alacaklı tarafından iade edilmiş. Borçlu bu kez parayı çekip mahkemeden paranın yatırılması için tevdi mahalli tesbit edilmesini istemiş ve Mahkemece banka hesabı verilmiş borçlu bu kez söz konusu parayı oraya ödemiş ancak İTM hakimi bunları bilmesine rağmen alacaklı PTT havalesini 30 günlk süre başlamadan iade ettiği iadeden borçlu 30 gün içinde haberdar olduğu halde süresi içinde İcra dosyasına para yatırmadığı için Tahliyeye karar verdi. Saygılar.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kefil nasıl icra takibi yapar Av. Çetin Meslektaşların Soruları 23 19-02-2019 16:05
Borçlu ölü hakkında icra takibi uye9493 Meslektaşların Soruları 38 23-05-2013 15:08
Yurtdışında Alınan Ehliyet Nedeniyle Sigorta Tarafından Ödenmeyen Tamir Bedeli MGDurbin Meslektaşların Soruları 5 15-11-2006 14:42
Alacak Davaları,icra Takibi feyza Hukuk Soruları Arşivi 3 30-07-2002 14:11
icra takibi-ACİL!!!!!!! nermin ömeroğlu Hukuk Soruları Arşivi 1 11-02-2002 02:24


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04289293 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.