gayrimenkulu tahliye etmiş olan kiracının ödenmemiş kira borcu için icra takibi

Herkese merhaba,
Kiracı 1yıllık kira sözleşmesi dolmadan 6. ayda ev sahibine daireyi boşaltmak istediğini belirtmiş ve müvekkili zor durumda bırakmıştır. Ancak en son şubat ayı kira bedelini ödemiş olup, yeni kiracı taşınana kadar yani martın son haftasına kadar gayrimenkulde oturmuş bu tarihte gayrimenkulu tahliye etmiştir. Gayrimenkulu tahliye eden kiracıya, mart ayı kira bedeline ilişkin icra takibi başlatılması ve konudaki hukuki süreci belirtirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Kiralayan nasılsa tahliye etmiş. Tahliye talebimiz olmayacak.Bu sebeple yapacağınız ilamsız takipte kiralayana örnek 13 ödeme emri göndermek yerine itiraz ve ödeme sürelerinin daha kısa olduğu ve mal beyanında bulunmak zorunluluğu olan örnek 7 ödeme emri gönderilmesine dikkat etmeli.

Sayın Pearl
Kiracınızın Şubat ayı kira parasını ödemiş olduğunu ve yeni kiracının ise Mart ayının son haftasında taşındığından bahsetmissiniz.
Mevzuatımıza göre kira paraları aylık olarak belirttiğinden ve yeni kiracınızda mart ayı içinde taşındığından,mart ayı kira bedelinden yeni kiracı sorumlu olacaktır.Yeni kiracı ile girdiği tarih itibariyle kira kontratı yapılmışsa,eski kiracıdan talep edebileceğiniz kira bedeli, aylık değil 3 haftalıktır.
Süreç konusunda ise
Sayın Av.Can 'ın fikrine katılıyorum.Süreç konusunda bir ilave yapmak gerikirse,yapılan icra takibi, ilamsız takip olduğu için ,şayet itiraz vukubulursa takip duracaktır. İtirazın iptali talepli olarak 6 ay içinde İcra Hakimliğinde veya bir yıl içinde Genel Mahkemede dava açmanız gerekecek.
Saygılarımla.

Mart ayı ve kiralanana yeni kiracı bulunana kadar kira süresinin sonuna kadar devam eden aylar için de talep de bulunabileceğinizi bilmenizi isterim.Zira kiracı ile 1 yıllık kira mukavelesi yapılmıştır.Kiracı kira müddetinin sona ermesine kadar kira bedellerinden sorumludur.Saygılarımla

Evet fakat ben verdiğim cevapta,kiralanana,yeni kiracının mart ayı son haftasında taşınması açıklamasını, baz almıştım.Dolayısıyla,gelecek aylar için, eski kiracının kira yükümlülüğü ortadan kalkmış bulunmaktadır. Gayrimenkul boş olarak tutulursa kira dönemi sonuna kadar eski kiracı ,kira bedellerinden sorumlu olacaktır.
Saygılar.

yenı kıracı martın kacında oturmaya basladıyda o tarıhe kadar mart ayı kırası ıstenebılınır...mesele kıra bedelı bırınde odenıyorsa ve kıracı 21 ınde kıralamıssa 20 gunluk kıra bedelı sıteyebılırsınız dıye bılıyorum...ıyı calısmlar...

Alıntı: Yazan pearl Herkese merhaba, yeni kiracı taşınana kadar yani martın son haftasına kadar gayrimenkulde oturmuş bu tarihte gayrimenkulu tahliye etmiştir. Teşekkürler.

Ayşe Eroral'ın yanıtına katılıyorum.

Saygılarımla...