Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

yazılı sözleşme olmadam ispat

Yanıt
Old 17-10-2011, 17:01   #1
_gamze_

 
Varsayılan yazılı sözleşme olmadam ispat

Merhabalar,

Müvekkil bir emlakçı. Başka bir emlakçı kendisinin satması gereken bir ev olduğunu müşteri bulduğu zaman evi gösterip kendisine haber vermesini istiyor. Ev satılırsa da komisyon ücretini yarı yarıya bölüşme önerisinde bulunuyor. Müvekkil de müşteri buluyor, diğer emlakçıya da haber veriyor evi gösteriyorlar. Ev sahibi ile pazarlık için telefon ediliyor ancak fiyatta anlaşamadıkları için müşteriler evi almaktan vazgeçiyor. Ancak daha sonra müvekkil emlakçı öğreniyor ki diğer emlakçı evi o gelen müşterilere satmış, komisyon ücretini de bizim müvekkile vermemiş. Müvekkil sorduğunda ise evi ben değil ev sahibi satmış diyor. Müvekkil gelen müşteriler ile evi gösterdiğine dair bir sözleşme imzalamamış, tabi diğer emlakçı ile de aralarında bir sözleşme yok. Evi satın alan Almanya'ya gitmiş, Evi satın alanla birlikte eve bakmaya gelen akrabaları ise "bizi bulaştırma" diyorlar. Bu durumda diğer emlakçı ile müvekkil arasındaki yazılı olmayan sözleşmeyi nasıl ispat ederiz.
Old 17-10-2011, 20:25   #2
hukuk işçisi

 
Varsayılan

Evi diğer emlakçının sattığı maddi vakıa olduğundan tanık ile ispat edilebilir.Fakat iki emlakçı arasındaki sözleşme,miktar ispat sınırını aştığı takdirde yazılı ispata muhtaçtır.Bu halde geriye yemin delili kalmaktadır.
Old 17-10-2011, 20:30   #3
_gamze_

 
Varsayılan

Teşekkür ederim ilginize, ama yemin deliline hiç güvenmiyorum bu konuda.
Old 17-10-2011, 20:47   #4
Av.Ömer Güntay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan _gamze_
Merhabalar,

Müvekkil bir emlakçı. Başka bir emlakçı kendisinin satması gereken bir ev olduğunu müşteri bulduğu zaman evi gösterip kendisine haber vermesini istiyor. Ev satılırsa da komisyon ücretini yarı yarıya bölüşme önerisinde bulunuyor. Müvekkil de müşteri buluyor, diğer emlakçıya da haber veriyor evi gösteriyorlar. Ev sahibi ile pazarlık için telefon ediliyor ancak fiyatta anlaşamadıkları için müşteriler evi almaktan vazgeçiyor. Ancak daha sonra müvekkil emlakçı öğreniyor ki diğer emlakçı evi o gelen müşterilere satmış, komisyon ücretini de bizim müvekkile vermemiş. Müvekkil sorduğunda ise evi ben değil ev sahibi satmış diyor. Müvekkil gelen müşteriler ile evi gösterdiğine dair bir sözleşme imzalamamış, tabi diğer emlakçı ile de aralarında bir sözleşme yok. Evi satın alan Almanya'ya gitmiş, Evi satın alanla birlikte eve bakmaya gelen akrabaları ise "bizi bulaştırma" diyorlar. Bu durumda diğer emlakçı ile müvekkil arasındaki yazılı olmayan sözleşmeyi nasıl ispat ederiz.

Söz konusu komisyon ücreti 2.500 TL.nin altında ise tanıkla isbat olunabilir. Ayrıca, senetle isbatı zorunlu ise ve delil başlangıcı varsa (ki galiba yok.) da tanık dinlenilebilir. (HMK.m.200-202)
Bunun dışında, söz konusu davanın başarı ümidi olmadığı kanısındayım.
Saygılar.
Old 18-10-2011, 10:15   #5
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Müvekkil bir emlakçı. Başka bir emlakçı kendisinin satması gereken bir ev olduğunu müşteri bulduğu zaman evi gösterip kendisine haber vermesini istiyor. Ev satılırsa da komisyon ücretini yarı yarıya bölüşme önerisinde bulunuyor.
Somut olayı, acaba, " iki emlâkçı arasındaki tellallık sözleşmesi " olarak nitelememiz mümkün müdür? Hâl böyle olursa, bu sözleşmenin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Kolay gelsin...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yazılı olmayan eser sözleşmesinde ispat sorunu üye18721 Meslektaşların Soruları 7 24-07-2013 16:42
yazılı sözleşme ile gayrimenkul satışı gencerx07 Meslektaşların Soruları 3 20-10-2010 13:01
Nakden yazılı bono ispat üye21665 Meslektaşların Soruları 6 29-01-2009 17:54
yazılı kira sözleşmesinde ödemeyi ispat sorunu eylul83 Meslektaşların Soruları 3 01-04-2008 21:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05454493 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.