Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırmasız el atma

Yanıt
Old 28-07-2010, 12:22   #1
hukukcu15

 
Varsayılan Kamulaştırmasız el atma

Müvekkilin bir arsası var. Bu arsasının ortasında bir yer belediyenin imar planında yol gözükmekte. Ancak Belediye tarafından bu alan bugüne kadar kamulaştırılmamış. Belediye bu kamulaştırmayı yapmadan iş makineleri ile 2004 yılında yolu açmış , müvekkilin arsası kullanılamaz hale gelmiş. Müvekkil bu durumda ,belediyeye karşı açacağı eski hale getirme , müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil davalarını idare mahkemesinde mi ,yoksa asliye hukuk mahkemesinde mi açmalı, yetkili mahkeme hangisidir?
Old 28-07-2010, 12:49   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hukukcu15
belediyeye karşı açacağı eski hale getirme , müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil davalarını idare mahkemesinde mi ,yoksa asliye hukuk mahkemesinde mi açmalı, yetkili mahkeme hangisidir?
Asliye hukuk mahkemesi görevlidir. Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
Old 28-07-2010, 16:04   #3
halit pamuk

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Armağan Konyalı
Asliye hukuk mahkemesi görevlidir.

Dava değerini nasıl bildiniz?
Old 28-07-2010, 16:09   #4
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Adnan Koray
Dava değerini nasıl bildiniz?
Alıntı:
idare mahkemesinde mi ,yoksa asliye hukuk mahkemesinde mi açmalı
Soru iki seçenekliydi: Kolay oldu.
Old 28-07-2010, 16:12   #5
halit pamuk

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Armağan Konyalı
Soru iki seçenekliydi: Kolay oldu.

Umarım cevap soru sahibi için zor olmaz.
Old 29-07-2010, 12:11   #6
hukukcu15

 
Varsayılan ecrimisil

Öncelikle cevaplar için teşekkürler. Acaba belediyeden geçmiş dönem kullanımları için ecrimisil isteyebilir miyiz?Yoksa davamızı ancak müdahalenin önelenmesi veya bedelinin ödenmesi karşılığında belediyeye devri şeklinde mi açabiliririz? Müdahalenin men'i ile birlikte ecrimisil isteme imkanımız hukuken var mı? Teşekkürler
Old 29-07-2010, 14:55   #7
Av.Sevim Yelen

 
Varsayılan

Kamulaştırmasız el atılması sebebiyle belediyeden geçmişe yönelik olarak 5 yıllık ecrimisil bedeli isteyebilirsiniz. Beş yıldan fazla olan istekleriniz zamanaşımına uğramış bulunmaktadır. Olayınızda Belediye 2004 yılında yol çalışması yapmış olması sebebiyle dava açtığınız tarihe göre 2005 yılına kadar geçen zaman için ecrimisil talep edebilirsiniz. Ancak Ecrimisil talebinizde fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutarak ileride ıslah yolu ile arttırma yapılamayacağından isteyeceğiniz tüm bedel üzerinden dava açmalısınız. Ecrimisil bedelini çevrede aynı nitelikteki taşınmazların aylık kira bedellerini dikkate alarak belirlemelisiniz.
Old 29-07-2010, 15:13   #8
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Sevim Yelen
Ancak Ecrimisil talebinizde fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutarak ileride ıslah yolu ile arttırma yapılamayacağından isteyeceğiniz tüm bedel üzerinden dava açmalısınız.
Ecrimisil davasında ıslah yasağı yok diye hatırlıyorum.
Mesajınızda kamulaştırmayla ecrimisil arasında bir karışıklık olduğu kanısındayım.

Ben konuyu tekrar düşünüyorum. Siz de tekrar yazarsanız seviniriz.

Saygılarımla
Old 15-12-2010, 17:10   #9
Hüseyin Kılıç

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hukukcu15
Öncelikle cevaplar için teşekkürler. Acaba belediyeden geçmiş dönem kullanımları için ecrimisil isteyebilir miyiz?Yoksa davamızı ancak müdahalenin önelenmesi veya bedelinin ödenmesi karşılığında belediyeye devri şeklinde mi açabiliririz? Müdahalenin men'i ile birlikte ecrimisil isteme imkanımız hukuken var mı? Teşekkürler

Sayın Meslektaşım,

Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat davası açmalısınız. Gayrimenkulün bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açmanız gerekmektedir davayı. Aynı davada geriye dönük olarak 5 yıl için ecrimisil talebinde de bulunabilirsiniz. Her iki bedel de ıslah edilebilecektir bilirkişi raporundan sonra. Müdahalenin meni davası da açabilirsiniz ancak imar planlarında yol olarak belirlenmiş bir yer için bunu pek bir manası olmayacağı zira kamu yararının varlığı nedeniyle bu davanızın reddedilebileceği ihtimalinin yüksek olduğunu da unutmamak gerekir diye düşünmekteyim.

Saygılarımla.
Old 24-12-2010, 00:35   #10
MENTEŞOĞLU_43

 
Varsayılan

Hüseyin Kılıç üstadıma Meni Müdahale davası açılması halinde "imar planlarında yol olarak belirlenmiş bir yer için bunu pek bir manası olmayacağı zira kamu yararının varlığı nedeniyle bu davanızın reddedilebileceği" şeklinde ki görüşüne katılmıyorum.Davacı, el atma nedeni ile tazminat davası açabileceği gibi Meni Müdahale davası da açabilir.Kamu yararına tahsisli bir yer bile olsa vatandaşın kendi adına tapulu bir taşınmazı üzerine idarenin kamulaştırmasız bir el atması söz konusu ise mahkeme Müdahalenin Meni'ne karar verir.Meni Müdahale davası Uygulamada daha çok idareyi kamulaştırma davası açmaya zorlamak için tercih edilmekte ve genelde faydalı bir seçim olmaktadır.
Old 24-12-2010, 10:56   #11
krizantem

 
Varsayılan

Sayın Menteşoğlu 43'ün cevabına katılıyor ve eklemek istiyorum; Genelde mahkeme, men'i müdahale davasını bu halde bedele çevrilmesini istemektedirler.Dolayısıyla terditli açılması uygun olur diye düşünüyorum.
Old 29-05-2013, 09:36   #12
hciyiltepe

 
Varsayılan

6487 Sayılı Kanunla imar uygulamasından kaynaklı kamulaştırmasız el atma davalarında idari yargının görevli olduğu hüküm altına alınmıştır.

Kanunla bu hükmün kesinleşmemiş tüm davalara tatbik edileceği belirtilmiştir.

Sonuç olarak Yargıtayda olanlar dahil imar uygulamasından kaynaklanan tüm kamulaştırmasız el atma davalarında adli yargı yerlerince GÖREVSİZLİK KARARI verilecektir.

Yine Aynı kanunla kamulaştırmasız el atma davalarında maktu vekalet ücreti ödeneceğide hükme bağlanmıştır.
BAZI KANUNLAR İLE 375 SAYILI KANUNHÜKMÜNDE KARARNAMEDE


DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN


Kanun No. 6487
Kabul Tarihi: 24/5/2013
Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmaksuretiyle veya ilgili kanunların uygulamasıyla tasarrufu kısıtlanan taşınmazlarhakkında, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununda öngörülen idaribaşvuru ve işlemler tamamlandıktan sonra idari yargıda dava açılabilir. Bumadde hükümleri karara bağlanmamış veya kararı kesinleşmemiş tüm davalarauygulanır. Kararı kesinleşen davalara ise, bu maddenin yalnızca sekizinci fıkrahükümleri uygulanır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kamulaştırmasız el atma advocat63 Meslektaşların Soruları 3 05-05-2008 19:51
Kamulaştırmasız El Atma Av.Gülay Meslektaşların Soruları 4 09-04-2008 17:10
Kamulaştırmasız El Atma münevver Meslektaşların Soruları 3 09-10-2007 11:00
Kamulaştırmasız el atma Av.Tevfik TATAR Meslektaşların Soruları 2 15-06-2007 13:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05810905 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.