Yapı Kayıt Belgesi_Para Cezası

1- Belediye tarafından 08.11.2018 tarihinde müvekkilin binasını denetlemeye gelmiş ve "kaçak ve izinsiz" olarak yapı yapıldığının tespiti ile ilgili tutanak tutulmuştur.
2- Müvekkil aynı yapı ile ilgili 09.11.2018 tarihinde "Yapı Kayıt Belgesi" almıştır.
3- Yine aynı yapı ile ilgili olarak belediye 20.11.2018 tarihli kararı ile para cezası ve yıkım kararı vermiştir.
4- Bu karara itiraz edeceğiz.


Soru:
1- Karara karşı itirazı nereye kapmak gerekir.Kararı veren belediyeye mi yoksa başka bir yere mi?
2- Bu karara karşı itiraz için süre ne kadar. Kararda, karara karşı itiraz yeri ve süresi yazmamaktadır.)

Alıntı: Yazan Av.mehmet.av 1- Karara karşı itirazı nereye kapmak gerekir.Kararı veren belediyeye mi yoksa başka bir yere mi? 2- Bu karara karşı itiraz için süre ne kadar. Kararda, karara karşı itiraz yeri ve süresi yazmamaktadır.)

Yapı Kayıt Belgesi alınmamış olsaydı belediye encümeninin idari para cezası ve yıkım kararlarına karşı 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açmanız gerekirdi. Bu husus kararda yer almaz ama kararın ekinde ilgilisine tebliğ edilen itiraz hakları yazısında yer alır.

Yapı Kayıt Belgesi alındığında artık karara karşı iptal davası açmaya gerek kalmaz. Alınan Yapı Kayıt Belgesi ilgilisince götürülerek belediyeye verilir ve belediye aşağıda sunulan madde gereğince başkaca bir işleme gerek kalmaksızın cezayı kendiliğinden iptal eder. Henüz yıkım yapılmadan veya ceza tahsil edilmeden Yapı Kayıt Belgesi ile belediyeye başvurulmalıdır. Başkaca süre koşulu yoktur.

İMAR KANUNU
Geçici Madde 16- (Ek: 11/5/2018-7143/16 md.)
--- Dördüncü fıkra---
Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili bu Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.

Saygılarımla

31.12.2017 tarihinden önce inşa edilen yapılar için yapı kayıt belgesi alınabileceği düzenlenmişti acaba bina bu tarihten sonra yapılmış olabilir mi?

3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar yayınlanmıştır. Bu esasların, Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı başlıklı 4. maddesinde "Yapı Kayıt Belgesi 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir" hükmü bulunmaktadır.

Uygulamada Yapı Kayıt Belgeleri,başvuran kişinin beyanına göre hazırlanarak verilmektedir.Başvuru esnasında ki bu beyanın gerçeğe aykırı olduğu, yani başvuruya konu yapının yada tadilatın 31.12.2017 tarihinden sonra yapıldığı tespit edilirse(uydu görüntüleri,foto v.s), verilmiş olan bu Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir. Bu nedenle, yapı kayıt belgesi almak,mutlak anlamda bir hukuka uygunluk hali doğurmayabilir.

Müvekkilinizin binasını denetlemeye gelen görevlilerin, bir Yapı Tatil Zaptı tutmuş olmaları gerekmektedir. Bu Yapı Tatil Zaptına dayanarak da, bahsetmiş olduğunuz para cezası ve yıkım kararı verilmiştir.

Görevliler tarafından tutulan, para cezası ve yıkım kararına dayanak olan bu Yapı Tatil Zaptının içeriği incelenerek (Yapı Tatil Zaptındaki tespit edilen hususlar 31.12.2017 tarihinden sonra yapılan yada halihazırda devam eden faaliyetlere ilişkin ise ilgili Belediyeye itiraz edilmesi ve olumsuz bir cevap alınması durumunda, İdari yargıda iptal davası açılması gerektiği kanaatindeyim.