Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapu iptal- aile konutu

Yanıt
Old 19-03-2018, 17:55   #1
Defi-Def

 
Varsayılan tapu iptal- aile konutu

Müvekkilin kendisinin açmış olduğu davada neticei talep kısmında "aile konutumuz olan taşınmazın satışının durdurulmasını, tapunun iptalini ve adıma kaydedilmesini talep ederim" demek sureti dava açmış yine dava karar aşamasına kadar müvekkilce yürütülmüş tüm tensip vs tutanaklar tapu iptal ve aile konutu şerhi olarak yazılmış, dava bu şekilde yürümüş ve davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davalının temyizi neticesi Yargıtay; "....delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre davalının aşağıdaki bent kapsamındaki temyiz itirazları yersizdir.
Davacının talep ettiği aile konutu şerhine ilişkin usulüne uygun ve harcı yatırılarak açılmış bir davasının bulunmadığı halde bu talep hakkında hüküm kurulması doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.(davalı temyiz dilekçesinde böyle bir itiraz ve beyanda bulunmamıştır)

1- Bu durumda yeniden yargılama yapılarak aile konutuna ilişkin beyan ve harç eksikliğinin tamamlanması mı istenecektir?

2- Yargıtay ;usulüne uygun dava yoktur demekle -davanın tüm safahatının aile konutu şerhi amaçlı yürüdüğü davacının her ne kadar netice-i talep kısmında yazamamış olsa da aile konutu şerhi talep ettiği vs. denilerek karar düzeltmeye mi gitmek gerekir?
Kısacası Yargıtay kararı nedeni ile kafam çok karıştı. yorumlarını paylaşan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim
Old 19-03-2018, 19:07   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Yerel Mahkeme kararını da yazabilir misiniz? Davacı kendi yaptığı işlemin iptalini mi istiyor? Aile konutu şerhi tapudan da konulur, eş malik olduktan sonra, evlilik birliği devam ettiği sürece sıkıntı olmaz. Ayrıca aile konutu olduğunun tespiti yeterliyken aile konutu şerhinin kararla konulması gerekmezdi vs..

Davacı kim, dava konusu olayları ve mahkeme kararını merak ettim doğrusu?

Saygılarımla,
Old 19-03-2018, 19:20   #3
Defi-Def

 
Varsayılan

Davacı eş kadın, davalı eşi tarafından bir başka kişiye devredilen taşınmaza ilişkin olarak eşine (1. davalı A) ve tapu malikine (2. davalı B) dava açıyor.
Mahkeme;1) A adına kayıtlı taşınmazın B adına devrine ait tapu işleminin iptaline ve A adına tapuya tesciline,
2) Dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına...şeklinde hüküm kuruyor.
Davalı eş temyiz etmiyor diğer davalı temyiz ediyor. Yargıtay yukarıda aktardığım şekilde ONAMA ve Bozma şeklinde hüküm kuruyor
Old 19-03-2018, 19:22   #4
Defi-Def

 
Varsayılan

Yargıtay tapu iptal tescil kararı yönünden onama, aile konutu açısından usulüne uygun bir dava olmadığından bozma kararı veriyor
Old 19-03-2018, 19:32   #5
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Defi-Def
Yargıtay tapu iptal tescil kararı yönünden onama, aile konutu açısından usulüne uygun bir dava olmadığından bozma kararı veriyor
Şimdi oldu. Davacı kadın ancak eşi adına kayıtlı taşınmazın tekrar eşine dönmesi için talepte bulunabilir. Kendi adına tescili için değil.

Mahkeme aile konutu olduğunu hükmü vermek için zorunlu olarak tespit etmiş durumda. Fazladan aile konutu şerhi konulmasına karar veremez. Zaten talep de yok anladığım kadarı ile; Talepten fazlaya hükmedilemez. Ortada harcı yatırılmış bir dava talebi de yok. Yani Yerel Mahkeme aile konutu şerhi konulmasına kısmını çıkararak tescil hükmünü yeniden kuracak.

Hem böyle olduktan sonra karar kesinleşince, davacı kadın tapuya ilgili belgelerle müracaatla da aile konutu şerhini tapuya işletebilir.
Diye düşünüyorum.

Saygılarımla,
Old 19-03-2018, 19:57   #6
Defi-Def

 
Varsayılan

O zaman tapu eş adına tescil edilir edilmez yeni bir devir vs. olmadan şerhi koydurmak gerekir. Teşekkür ederim meslektaşım şimdi karar biraz daha netleşti kafamda
Old 19-03-2018, 20:02   #7
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Ufuk Hanımın cevabına katılarak şunları da açıklamak istiyorum.

Aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tescil ve aile konutu şerhi konulması talepleri ayrı ayrı iki davanın konusunu teşkil eder. HMK.nun 110 m.göre davacı bu iki talebini aynı dava dilekçesinde ileriye sürebilir. Ancak bunun için her iki talep dava dilekçesinin "talep sonucu" bölümünde ayrı ayrı yazılması (HMK 119/ğ) ve harçlarının da yatırılması gerekirdi.

Tapu iptali ve tescili davası nisbi, şerh davası maktu harca tabidir. Eğer bu talepler açıkca talep sonucu bölümünde yer almış ve sırf harçları ayrı ayrı yatırılmamış olsaydı Yargıtay harcın tamamlanıp davaya devam edilmesi şeklinde bozma kararı verirdi.Fakat olayda harç yatırılmadığı gibi şerh talebi talebi dava dilekçesinin "talep sonucu " bölümünde yer almadığından Yargıtayın kararı bence doğrudur.

Esasen; TMK.nun 194/3 mad.göre , tapu maliki olmayan eş aile konutu şerhi için öncelikle tapu idaresine başvurması gerekir. Harcı yatırılsa dahi şerh davası hukuki yarar yokluğundan ret edilir. Tapu iptali ve tescile dair karar zaten aile konutunun varlığıni gösterir bir tespit niteliğindedir.Ufuk Hnm.ın önerdiği ve soru sahibinin de belirttiği gibi "karar kesinleşince, tapuya ilgili belgelerle müracaatla da aile konutu şerhini tapuya işletilebilecektir" Tapu idaresi talebi yerine getirmez ise o takdirde harçları yatırılarak ayrıca dava açma imkanı bulunmaktadır. Diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
aile konutu şerhi talepli tapu iptal ve tescil davası haksız rekabet Meslektaşların Soruları 1 15-11-2017 22:16
Tapu iptal ve aile konutu şerhi davası lawyer_33 Meslektaşların Soruları 4 25-12-2016 20:41
aile konutu şerhi - bağışlama - Tapu iptal davası Av. Turkuaz Meslektaşların Soruları 9 15-11-2016 13:01
tapu iptal-aile konutu Defi-Def Meslektaşların Soruları 1 06-04-2009 11:38
Aile Konutu ,Tapu iptal ve tescil yıldız sarıoğlu Meslektaşların Soruları 1 19-10-2007 08:27


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04433990 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.