Ortaklığın giderilmesinde veraset için yetki belgesi

Merbaba. Şuan görülmekte olan bir ortaklığın giderilmesi davamızda oluşan bir durum hakkında bilgi ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Olayı kısaca özetleyeyim.

A'nın vekili olarak B hakkında icra takibi başlatıyoruz ve takip kesinleşiyor.
Bu süreçte B'nin vefat eden babası C den intikal eden, intikali yapılmamış gayrimenkulleri tespit edilip haczediliyor.

Söz konusu taşınmazlar toplam 5 tane olup, C her birinde farklı oranda hisseye sahip. Ancak öteki hissedarları bilmiyoruz.
İcra Mahkemesinden İİK M.121'e dayanarak satışı soruyoruz, ortaklığın giderilmesi davası açmak hususunda yetki belgesi alıyoruz.
21.12.2011 tarihinde davalı olarak sadece B'yi gösterip davayı açtık.
Dün tebliğ edilen ön inceleme tutanağının bir maddesinde"...davacının delilerini (tapu kaydı, veraset ilamı) sunması için 2 haftalık kesin süre verilmesine..." diyor.
Burada tapu kayıtlarının mahkemece getirttirilmesini ve masrafının gider avansından karşılanmasını talep edeceğim bu hususta sorun yok sanırım. Ancak bizim borçlunun vefat eden babası C'nin hissedarı olduğu bu taşınmazlarda; öteki hissedarların yaşayıp yaşamadığını bilmiyoruz. Acaba mahkemeye sunacağım dilekçede aşağıdaki gibi bir talepte bulumam uygun olur mu, yada bu durumu çözmek için ne yapmam lazım

" İlgili tapu kayıtlarının getirtilmesini;
öteki hissedarlara dair bilgimiz olmaması sebebiyle davalıların tespiti açısından tapu kaydının yeterli olup olmayacağı veya veraset ilamının çıkarılması gerektiğine dair malumatımız olmadığından ötürü bu hususta yapılacak işlem sübut buluncaya kadar tarafımıza verilen sürenin uzatılmasını;
Hissedarlardan Davalı/borçlu B'nin babası olan C'nin vefat etmiş olduğu .... icra dosyasındaki belgelerde görülmektedir. Bu sebeple şimdilik hissedarlardan sadece C hakkında veraset ilamı çıkarabilmemiz için tarafımıza yetki belgesi verilmesini vekaleten talep ederiz"


Bir de son bir husus var ki, ortaklığın giderilmesi davasını açmış olmamız hacze ilişkin süreleri keser mi? normal icra dosyalarında satış aşamasına başlanıp satış avansı yatırıldığında sürenin kesildiğini biliyorum ancak, bu tür durumlarda bu sürelerin durumu nedir?

Cevap ve katkılarınızdan ötürü şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla.

Ortaklığın giderilmesi davalarında, (davanın açılma sebebi ne olursa olsun) taşınmazda paydaş olan (ya da ölü murisi nedeniyle olacak olan ) herkesi mutlaka davaya dahil etmelisiniz. Bu nedenle de, ölen herkesin veraset ilamını almalısınız. Mahkemeden yetki alıp ayrıca veraset ilamı dosyası açacaksınız. Nüfus kayıtlarına göre de hemen veraset ilamını alacaksınız. Sonra o veraset ilamındaki tüm yaşayan mirasçılara dahili dava dilekçesi tebliğ edeceksiniz. Adreslerini Mernis'ten bulursunuz. Bunlar olmazsa olmaz koşullarıdır. Kolay gelsin...

Üstadım benzer bir durum benimde şuan önüme geldi. Müvekkil borçluya kefil olup borcu ödemiş 2009 yılında.Asıl borçlunun nerede olduğu bilinmiyor ancak eşi çocukları burada.Borçlunun üzerine kayıtlı malı bulunmamakta ancak ölen babasından intikal edecek arazisi varmış.Şimdi ben müvekkilin ödediği miktarı ilamsız takip yapıp isteyeceğim. Takip kesinleştikten sonra nufüstan aile kayıt örneği isteyip sonrasında mı yetki isteyeceğim veraset intikali sağlamak için??? Ve son olarak intikali sağladıktan sonra doğrudan borçlunun hissesine düşecek kısmı haczedip sattırabilrmiyim.Yoksa tekrar izale-i şuyu davası da mı açmamız gerekecek?

1- Öncelikle, borcu ödediğiniz icra dosyasından "rücu belgesi" alın, o belge ile takip başlatın..

2- Takibi başlattıktan ve kesinleştikten sonra, ada-parsel bilgisi varsa elinizde, ya da murisin kimlik bilgileri varsa (ki borçlunun kaydından ulaşabilirsiniz) murisin taşınmaz üzerine "borçluya düşecek miras payı üzerine" açıklamasıyla haciz şerhini işletin.
3- Taşınmaz hala daha muris adına kayıtlı olduğu için müşterek mülkiyet söz konusu değildir. Bu nedenle de sadece borçlunun payını sattıramazsınız. Eğer müşterek mülkiyet olsaydı zaten o pay murisin adına kayıtlı olurdu ve o zaman zaten ort. gid. davası açamazdınız.
3- Borçlunun miras payına haciz konulduktan sonra vereceğiniz bir taleple icra müdürü dosyayı icra hakimliğine gönderir ve satışın ne şekilde yapılacağını sorar.. İcra hakimi de satışın ort. gid. davası yoluyla yapılmasına dair karar verir ve size bu davayı açmak için yetki verir. Aynı şekilde İcra Hakimlğinden, murisin ver. ilamını almak için de yetki isterseniz verir.
4- Alacağınız bu yetkiyle ve alacağınız veraset ilamıyla ort. gid. davasını mirasçılara karşı açarsınız. Ama, veraset ilamını icra hakimliğinden almak yerine, ver. ilamını almadan önce doğrudan dava da açabilirsiniz, borçluyu davalı gösterirsiniz, shm hakiminden yetki alıp ver. ilamını o yetkiyle alıp mirasçıları davaya dahil edebilirsiniz.
5- Ort. satılarak giderilmesi kararıyla taşınmaz satıldığında, borçluya düşecek olan para, borç miktarı ile sınırlı olarak sizin icra dosyanıza yatacaktır.

Kolay gelsin...

ilginize teşekkür ederim.
Rücu belgesini ilk defa duyuyorum sayın meslektaşım.Bir de icra dosyası 2009 yılında haricen tahsil edilmiş.Buna ilişkin belge var sadece. Dosya düşmüş olacağından Bunun yerine banka dekontlarını takibe koysam olmaz mı?Rücu belgesi alırsak daha mı sağlam olur?

İsmi havalı da olsa aslında basit bir belge. "işbu dosya borcu şu kadar TL olarak şu kişi tarafından şu tarihte ödenmiştir" yazıyor sadece... Ama haricen ödeme var ise dekontlarla da takip açabilirsiniz elbette. Ancak, normalde bankadan para gönderimi, dekontta hiçbir açıklama yazmıyorsa, gönderenin kendi borcunu ödemesi olarak kabul edilir. Dekontta "şu dosya borcu için v.b. " açıklama var olduğunu umuyorum...

Maalesef şu dosyaya istinaden fln yazmıyor.Ancak borçlunun ismi ile müvekkilin ismi yazıyor ödeme yapanın kefil olduğu makbuzların bir çoğunda mevcut.sanırım bu da yeter itiraz ederlerse de bu sefer dosyayı isteyerek bu sorun giderilir diye düşünüyorum.Fakat bir husus daha aklıma takıldı. Müvekkil Borcu 2009 yılında ödemiş eğer dekontlarla takip yaparsam faiz talep edemeyecek miyim? Programda çıkmadı.

Bence temerrüde düşürmeniz gerekirdi. Yani faiz isteyemezsiniz gibi geliyor ama emin değilim...

Yapılan asıl takiple zaten asıl borçlu temerrüde düşmüş olmaz mı?

T.C.
YARGITAY
3. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/10080
K. 2005/10342
T. 18.10.2005
• ECRİMİSİL TALEBİ ( Taraf Delilleri Murise Ait Veraset Belgeleri Getirtilerek Davacı ve Davalı Payları Saptanarak Sonucuna Göre Hüküm Kurulması Gereği )
• TARAF DELİLLERİ ( Ecrimisil Talebi - Murise Ait Veraset Belgeleri Getirtilerek Davacı ve Davalı Payları Saptanarak Sonucuna Göre Hüküm Kurulması Gereği )
• MURİSE AİT VERASET BELGELERİ ( Getirtilerek Davacı ve Davalı Payları Saptanarak Sonucuna Göre Hüküm Kurulması Gereği - Ecrimisil Talebi )
4721/m.995
ÖZET : Dava ecrimisil talebidir. Mahkemece, taraf delilleri, murise ait veraset belgeleri getirtilerek davacı ve davalı payları saptanarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

DAVA : Dava dilekçesinde 6.600.000.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Mahir tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

KARAR : Davacılar vekili dava dilekçesinde,davacılar ile davalıların ortak murislerinden intikal eden 15 parça yer için 2003-2004 hasat dönemi ürününün davalılar tarafından alındığını ileri sürerek 6.600.000.000 lira ecrimisilin tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar, dava konusu yerlerin boş kalmaması için ektiklerini ancak davacıların şimdiye kadar bu yerlerle ilgili hiç taleplerinin bulunmadığını ileri sürerek açılan davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece,alınan bilirkişi raporu ile saptanan ecrimisilin kabulü cihetine gidilmiş,hüküm,süresinde davalılardan Mahir tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, mahkemece, getirtilen dava konusu yerlere ilişkin olan tapu kaydı ve dayanaklarında tarafların hisseleri açık ve net olmadığı gibi davacıların dava dilekçesinde ileri sürdükleri gibi ¾ hisseye malik olup olmadıkları dahi anlaşılamamaktadır.

Ağlı Tapu sicil müdürlüğünün 26.8.2005 tarihli yazılarından da;dava konusu taşınmazların "verasette iştirak" halinde tescilli oldukları ve ölü kişinin mirasçılarının veraset belgesi ibraz etmemeleri nedeniyle nüfus kaydına göre tescil yapıldığı ve hisse nispetlerinin bilinmediği bildirilmiştir. Bu durumda mahkemece, ecrimisile hükmedilebilmesi için taraf hisselerinin açık ve net bir şekilde belirlenmesi gerekmektedir.

Mahkemece, taraf delilleri, murise ait veraset belgeleri getirtilerek davacı ve davalı payları saptanarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.10.2005 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

yarx

Alıntı: Yazan gnchukukcu Yapılan asıl takiple zaten asıl borçlu temerrüde düşmüş olmaz mı?

Asıl takipte, asıl takibin alacaklısına karşı bir temerrüt oluşur... Ama ikinci takibin alacaklısı ve hatta alacak nedeni farklıdır... Bence...

Ortaklığın giderilmesi davası icra takibinde ki süreleri kesiyor mu? Gayrimenkul haczi ve ya takip işlemsiz kalırsa düşer mi

Alıntı: Yazan pallanco Ortaklığın giderilmesi davalarında, (davanın açılma sebebi ne olursa olsun) taşınmazda paydaş olan (ya da ölü murisi nedeniyle olacak olan ) herkesi mutlaka davaya dahil etmelisiniz. Bu nedenle de, ölen herkesin veraset ilamını almalısınız. Mahkemeden yetki alıp ayrıca veraset ilamı dosyası açacaksınız. Nüfus kayıtlarına göre de hemen veraset ilamını alacaksınız. Sonra o veraset ilamındaki tüm yaşayan mirasçılara dahili dava dilekçesi tebliğ edeceksiniz. Adreslerini Mernis'ten bulursunuz. Bunlar olmazsa olmaz koşullarıdır. Kolay gelsin...

sayın meslektaşım,
icra dosyasınının takipten ve hacizlerin düşmemesi için, izaleyi şuyu davası açtığına dair mahkemeden alacağınız bir belgeyi icra takip dosyasına sunmanız gereklidir.