Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

taşınmazların şirkete devrinde kıymet takdiri

Yanıt
Old 14-08-2008, 17:21   #1
selhan

 
Varsayılan taşınmazların şirkete devrinde kıymet takdiri

arkadaşlar,önümde çok farklı bir dosya olduğunu düşünüyor ve yardımlarınızı beklıyorum.kişiler ortak olarak bir şirket kuruyorlar ve bazı taşınmazlarını bu şirkete satış yoluyla devretmek istiyorlar.ancak gayrımenkul bedellerını kendılerı belırlemek istemedikleri için mahkemenin belirlemesini istiyorlar.ben kıymet takdiri diye düşündüm ama bu kavram galiba bu durumu açıklamıyor.mevzuatı-içtihatları 2 gündür araştırıyorum ama kayda değer bişe bulamadım.sızlere sorularım şunlar olacak:1-bu davayı hangi isimle(dava konusu) açacağım 2-hangi mahkemenın görevleri arasında 3-dilekçesi nasıl olacak? 4-aynı dilekçede gayrimenkullerını satış yoluyla devredecek ortakların hepsi için istemde bulunabilirmiyim,yoksa dilekçeleri ayrı ayrı mı yazmalıyım. bu konularda acil yardıma ihtiyacım var.yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden çok teşekkür ederim.
Old 15-08-2008, 09:47   #2
Promethos

 
Varsayılan

Ortaklar bu gayrimenkulleri sermaye olarak mı koymak istiyorlar? Yoksa sermaye artırımına gidildiği için ayın olarak mı gayrimenkulleri şirket sermayesine dahil etmek mi istiyorlar? Şirketin türü ne? bu soruların önemi bulunmakta. Eğer sermaye artırımı yada sermaye olarak gayrimenkul koyma yerine ortaklar kendi üzerlerindeki gayrimenkulleri şirkete satmak istiyorlarsa o zaman şirket yönetimi olarak toplanıp kendileri gayrimenkulün değerini tespit edebilirler,yada bir karar alıp satın alacakları gayrimenkulün değer tespitinin mahkemece yaptırılmasını kararlarştırabilirler. Bu karara istinaden sizde gayrimenkullerin değerlerinin mahkemece tespitini sulh-asliye hukuk mahkemesinden herhangi birinde değişik iş dosyası ile yaptırabilirsiniz diye düşünüyorum.Bu arada 5035 sayılı Kanun’un 31 inci maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanunun 123 üncü maddesinin değişen son fıkrasını okuyun. Sermaye artırımında gayrimenkul sermaye olarak gösteriliyorsa devir işlemleri harca tabi değil. Bu nedenle şirkete gayrimenkul devretmenin hangi amaçla yapılmak istendiği önem taşımakta diye düşünüyorum.
Old 15-08-2008, 13:12   #3
selhan

 
Varsayılan

cevabınız için çok teşekkür ederim.emin olun çok işime yarayacak.henüz stj. olduğum için araştırmamı ne şekilde derinleştireceğimi bilemiyordum.yardımınz için çok teşekkür ederim.
Old 15-08-2008, 13:48   #4
Av_okan

 
Varsayılan

Sayın selhan, şirkete sermaye olarak devretmek istediğiniz taşınmazlarınızın değerini, taşınmazlarınızın bulunduğu yer sulh hukuk hakimliğinden , amacınınzı açıkca belirterek ,açacağınız değer tespiti davası ile istemeyebilirsiniz, gayrimenkuller farklı kimselere ait ise ve davayı şahıslar adına açacaksanız davaları herbir malik bakımından ayrı ayrı açmanız gerekmektedir, benim size tavsiyem şirket kurulmuş ve tüzel kişilik kazanmış ise davayı şirket adına açmanızdır bu şekilde açarsanız tek dava açmış olursunuz.
Old 15-08-2008, 13:57   #5
Av_okan

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım kısa ve pratik önerimi sunuyorum:
Davayı taşınmazların bulunduğu yer Sulh Hukuk Hakimliğinde açmalısınız,değer tesipiti davası şeklinde açınız ve amacınızı açıkca belirtiniz. yine şirket kurulmuş ve tüzel kişilik kazanmış ise davayı şirket adına açınız çünkü bu şekilde tek dava açmış olurusnuz, diğer halde taşınmazların malikleri farklı kimseler ise , onlar adına dava açmak isterseniz davaları aynı dilekçe ile açamamalısınız davanın reddeilme ihtimali yüksektir.bütün malikler bakımından ayrı ayrı dava açmak zorunda kalırsınz. saygılar....
Old 15-08-2008, 16:45   #6
selhan

 
Varsayılan durum biraz değişti

durum şimdi farklı bir hal kazandı.şirket anonim şirketi,devralma sermaye arttırımı olarak yapılmıyor.sadece ortakların bazı şahsi taşınmazlarını devralacaklar ortaklar kurulu kararıyla.ama bedeli mahkemenin belirlemesini istiyorlar.tüm mevzuatı okudum,tam anlamıyla bu durumu açıklayan hiç bir şey bulamıyorum.şimdi ben asıl sorumda da söylediğim gibi,hangi dava adıyla hangi mahkemeden ne talep edeceğim?
Old 19-08-2008, 16:23   #7
selhan

 
Varsayılan a.ş.'nin taşınmaz satın almasında tespit

arkadaşlar,benzer bir şekilde bu soruyu sormuştum ama olay biraz değiştiği için net bir cevap alamadım.bu nedenle yeni halini yeniden soruyorum.bir anonim ortaklık,bazı ortaklarının şahsi taşınmazlarından bazılarını satın alacak.ancak bedel konusunda sorun ve tartışma istemedikleri için taşınmazlarının bedellerinin mahkeme tarafından belirlenmesini istiyorlar.şimdi ben kim adına hangi mahkemeden nasıl bir şey isteyeceğim?henüz stajyer olduğum için kanun ve konulara pek hakim değilim.bu nedenle bana bir dilekçe örneği sunarak yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden teşekkür ederim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
A.Ş'de çıplak payın haczi ve kıymet takdiri Av. Gediz Eranıl Meslektaşların Soruları 14 06-04-2016 14:11
menkullerde kıymet takdiri mehmet_ankara Meslektaşların Soruları 7 04-10-2012 15:10
tasarrufun iptalinde kıymet takdiri avhllmas Meslektaşların Soruları 2 21-04-2008 14:37
gayrimenkul kıymet takdiri atrocity Meslektaşların Soruları 9 11-01-2008 14:21
Menkullerde Kıymet Takdiri Süresi Av. Gediz Eranıl Meslektaşların Soruları 5 19-05-2007 00:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03810310 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.