Iptal Davasi Devam Ederken Tam Yargi Davasi Açmak Mümküm Müdür?

Merhabalar,
Müvekkile ait bir taşınmaz hissesi kentsel dönüşüm kapsamında 6306 sayılı yasa uyarınca ihale usulü ile bir belediye tarafından satışa çıkarılıyor. Bedel düşük hesaplandığı için satışı kabul etmediğimizden dolayı önce belediyeye başvuru yaptık. Başvuru ret olunca ihalenin iptali için iptal davası (yd talepli) açtık ancak bir karar verilmeden alacaklı kişinin hisse bedelini yatırmaması nedeniyle ihale iptal oldu.

Ancak bu sefer belediye 2. bir ihaleye çıktı ve buna da ilk davadan ayrı olarak ikinci bir dava açtık (farklı işlem olarak değerlendirdik). Ancak yd kararı çıkmadığı için hisse şu aşamada satıldı ve 3. kişi tapusunu aldı. Müvekkilin hesabına düşük bir miktar para yatırıldı.

1-Şu aşamada açmış olduğumuz her iki iptal davası da konusuz kalmış mıdır?

2-Eksik olarak hesaplanan bedelin tazmini için tam yargı davasını ne zaman açmamız gerekiyor? Her iki davanın bitmesi gerekir mi?

3-Bu iki iptal davası konusuz kalmış ise davalı idare lehine vekalet ücretine hükmedilir mi?