Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İştirak Halinde Mülkiyet Kamulaştırma Davası

Yanıt
Old 25-10-2017, 22:45   #1
artemis87

 
Önemli İştirak Halinde Mülkiyet Kamulaştırma Davası

Istirak halinde mulkiyet halinde hissedarladan sadece biri aleyhine kamulastirma davasi acikabilirmi?simdiden yanitlariniz icin cok tesekkur ederim.
Old 26-10-2017, 08:15   #2
Av. Talat

 
Varsayılan

İdare, tapuda malik görünenlerin tamamını davalı göstererek açıyor davaları. Bankaya depo edilen bedeli de hissedarlar, hisseleri oranında çekebiliyor.
Old 26-10-2017, 08:34   #3
artemis87

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Talat
İdare, tapuda malik görünenlerin tamamını davalı göstererek açıyor davaları. Bankaya depo edilen bedeli de hissedarlar, hisseleri oranında çekebiliyor.

Üstadım çok teşekkürler yanıtınız için ancak sadece bir kısmını davalı göstererek Kamulaştırma Yasası md.14/3 e göre sadece bir kısmına dava açıp tescili sağlayamazmı İdare?
Old 26-10-2017, 08:39   #4
Av. Talat

 
Varsayılan

Benim şimdiye kadar takip ettiğim kamulaştırma davalarında idareler, tüm hissedarları hatta ölmüş hissedarın tüm mirasçılarını davalı göstererek ikame etti davaları. Sizin şayet ''fiili taksim'', ''taşınmazdan kamulaştırılan kısım, davalılardan sadece falancanın fiili olarak kullandığı alandan ibarettir'' gibi iddialarınız varsa bu durumu cevap dilekçenizde belirtin ya da duruşmada izah edip zapta geçmesini sağlayın.
Old 26-10-2017, 08:45   #5
artemis87

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Talat
Benim şimdiye kadar takip ettiğim kamulaştırma davalarında idareler, tüm hissedarları hatta ölmüş hissedarın tüm mirasçılarını davalı göstererek ikame etti davaları. Sizin şayet ''fiili taksim'', ''taşınmazdan kamulaştırılan kısım, davalılardan sadece falancanın fiili olarak kullandığı alandan ibarettir'' gibi iddialarınız varsa bu durumu cevap dilekçenizde belirtin ya da duruşmada izah edip zapta geçmesini sağlayın.

Üstadım tekrar teşekkürler..Ama tebligat sorunu var..Çoğuna tebligat yapılamıyor..Bir kısım hissedar da parasını istiyor aksi halde el atma davası açacaklarını söylüyorlar..
Old 26-10-2017, 08:53   #6
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Bu şekilde kamulaştırma idare için mümkün değildir. Hissedarların tek başına dava açması onların bir araya gelme zorluğunu aşabilmeleri adına öngörülmüştür. Oysa idare için konu taşınmazdır. Taşınmaz kamulaştırılır ya da kamulaştırılmaz. İdarenin bir hisseyi kamulaştırıp o hissedar yerine taşınmaza hissedar olmasında ve dolayısıyla bu şekilde açtığı davada hukuki yararı yoktur.
Old 26-10-2017, 09:34   #7
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

"Dava,4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 4650 sayılı Kanunla değişik 14/3. maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur. Haklarında usulüne uygun olarak açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasında davalılar yönünden işin esasına girilerek payları oranında tespit ve tescil hükmü kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir."

(5.HD.16.10.2008 T.2008/9220 E. 2008/12321 K. Bekir YILDIRIM,5.HD.Emekli Bşk. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları,2012, Sh:418)
Old 26-10-2017, 09:37   #8
artemis87

 
Çözüm

Alıntı:
Yazan Yücel Kocabaş
"2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 4650 sayılı Kanunla değişik 14/3. maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur. Haklarında usulüne uygun olarak açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasında davalılar yönünden işin esasına girilerek payları oranında tespit ve tescil hükmü kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir." (5.HD.16.10.2008 T.2008/9220 E. 2008/12321 K. Bekir YILDIRIM,5.HD.Emekli Bşk. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları,2012, Sh:418)

Sn.Üstatlarım değerli yorumlarınız benim için gerçekten çok önemli.. Sn.Yücel Bey'in de belirttiği gibi tescil sağlayamazmıyız. Bir kısım iştirak halinde malik hissedarlar bakımından?
Old 26-10-2017, 12:24   #9
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Yargıtay pek de ayrım yapmadan bu şekilde açılmasını kabul etmiş. Ancak şahsi olarak yine de idarenin davayı bu şekilde açması için makul bir sebebi olması gerektiğini düşünüyorum. Örneğin çok sayıda mirasçının olduğu durumlarda ulaşılabilen mirasçıların davalı gösterilip, diğerlerinin sonraya bırakılması gibi bir sebep anlaşılabilir. Ancak herkesin kimlik bilgilerine ve adresine ulaşılabiliyorken idarenin bazı hissedarları ayrı tutarak onlara dava açmaması hukuki yarar yokluğu ve usul ekonomisi yönünden sakıncalıdır. Ayrıca idarenin işlemlerinde eşitlik ilkesine uyma zorunluluğu gibi yerlere girersek konu epey uzar. Yargıtay'a göre açılabilir görünüyor ama konunun bu boyutlarını da es geçmemek gerekir.
Old 26-10-2017, 21:55   #10
artemis87

 
Önemli

Peki diyelim davayi actik 7 kisiye ama geride 100 e yakin kisi var bunlarin cogunun adresleri yok ayrica olu cok kisi var..diyelim mahkeme sonra bize diger davalilari dahil et diye sure verdi..bu durumda 7 kisi disindaki kisilere zaten daha evvelden kamulastirma tebligati yapilmadigindan mahkeme davamizi uzlasma davetiyesi yollanmadigindan reddetmezmi?
Old 26-10-2017, 22:58   #11
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan artemis87
Peki diyelim davayi actik 7 kisiye ama geride 100 e yakin kisi var bunlarin cogunun adresleri yok ayrica olu cok kisi var..diyelim mahkeme sonra bize diger davalilari dahil et diye sure verdi..bu durumda 7 kisi disindaki kisilere zaten daha evvelden kamulastirma tebligati yapilmadigindan mahkeme davamizi uzlasma davetiyesi yollanmadigindan reddetmezmi?

Kamulaştırma K.bu konuda özel bir hüküm getirmiştir. Bu davalara bakan 5.HD.si yayınladığımız emsal kararında bu özel hükmün idarenin açtığı davalarda da uygulanacağını kabul etmiştir. Burada elbirliği mülkiyetine ait genel kural değil,özel kanunda yazılı özel hüküm uygulanır. Yıllarca 5.HD.sinin başkanlığını yapan Bekir YILDIRIM örnek olarak bu içtihata yer vermiştir. Bizde hakimliğimiz sırasında bu şekilde kararlar vermiş ve bir sorun çıkmamıştır. Yerel mahkemenin bu içtihatı dikkate alarak hangi paydaş/ortak hakkında dava açılmış ise onlar hakkında davayı göreceğini sanıyorum.Diğer paydaş/ortaklar hakkında işlemler tamamlandığında dava açılabilecektir. Yerel mahkemenin davayı ret etmesi halinde örnek içtihatta yazılı olduğu gibi Yargıtay 5.HD.sinin bu kararı bozacağını düşünüyorum.
Old 19-01-2018, 20:08   #12
Av. Oktay

 
Varsayılan

İdarenin, taşınmaz hissedarlarının tamamına bir defada dava açma zorunluluğu yoktur. Mahkeme sadece davalı olarak gösterilenlerin hissesine düşen bedeli bloke ettirerek, bu kişilerin hissesinin iptaline karar verebilir.

Zira bazı dosyalarımda (İdare vekili olarak), sırf gaip hissedarların taraf teşkilinin sağlanması yıllar alacağından ve bu suretle diğer hazır hissedarlar da kamulaştırma bedeline geç kavuşup, İdarenin "dört aydan uzun süren davalar için" yüklü miktarda faiz ödemesini engellemek amacıyla, kimlik bilgisi bulunan kişilerin davasını ayrı, gaip ve ölülerin davasını ayrı açmıştım.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Paylı Mülkiyet-İştirak Halinde Mülkiyet artemis87 Meslektaşların Soruları 3 26-10-2017 16:15
istirak nafakasi davasi Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 07-09-2012 17:18
İştirak halinde mülkiyet-Müşterek mülkiyet-İcrai Satış-İİK 121 Av. Ali YILMAZKARA Miras Hukuku Çalışma Grubu 2 09-05-2012 11:17
iştirak halinde mülkiyet avgülsen Meslektaşların Soruları 3 15-11-2011 22:20
iştirak halinde mülkiyet hak 198 Meslektaşların Soruları 5 30-10-2009 13:09


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03799009 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.