Yüklenicinin Borcundan Arsa Sahibi Sorumlu Tutulabilir mi?

Merhabalar. Müvekkil bir inşaat şirketi arsa sahibinin başvurusu üzerine arsada beton döküm işlemi gerçekleştiriyor. Söz konusu betonun ücretinin ödenmemesi üzerine icra takibine girişiliyor, arsa sahibinin itirazı üzerine takip duruyor. Açılan itirazın iptali davasında arsa sahibi ahır inşası için X şirketi ile sözleşme imzaladığını, işin yapımını bu şirketin üstlendiğini ve bu şirkete borcunu ödediğini, müvekkil şirkete olan borçtan X şirketinin sorumlu olduğunu belirtiyor ve dosyaya sözleşme ile X şirketine yapmış olduğu ödemeyi gösterir dekontu sunuyor. Arsa sahibi betonu alanın kendisi değil, X şirketi olduğunu söylüyor. Taraflar arasındaki sözleşmenin hukuki mahiyeti nedir? Şahsi kanaatim eser sözleşmesi olduğudur. Söz konusu borçtan dolayı arsa sahibi sorumlu tutulabilir mi? Nitekim müvekkil şirkete başvuruyu yapan, iddiasının aksine, arsa sahibidi. Taraflar arasındaki sözleşmeden müvekkil şirketin ancak davaya sunduğu beyan sonucu haberi oluyor. Ayrıca müvekkil şirkete başvuranın arsa sahibi olduğunu ispat için X şirketi yetkilisi tanık olarak dinletilebilir mi? Şirket yetkilisi beton dökümü için kimseye başvurmadıklarını, bu işi arsa sahibinin üstlendiğini ve onun sorumluluğunda olduğunu, gerekirse bu konuda tanıklık yapabileceğini söylüyor. Yanıt verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

İnşaat şirketi arsa sahibinden alacağını vekaletsiz iş görme hükümlerine göre talep ve tahsil edebilir diye düşünüyorum(madem beton alımı yada dökümü siparişi veren kendisi değil),genel hükümlere göre dava açılmalı, itirazın iptali davasından sonuç alınacağını düşünmüyorum.

Arsa sahibi ile X şirketi arasında alt işveren - üst işveren ilişkisinin varlığından bahsedilebilir mi? Bu şekilde arsa sahibi sorumlu tutulabilir mi?