Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu İptalİ Davasinda Aktİf Dava Ehlİyetİ

Yanıt
Old 02-12-2011, 01:46   #1
av.ebru

 
Varsayılan Tapu İptalİ Davasinda Aktİf Dava Ehlİyetİ

Merhabalar,
Müvekkilim, 83 yaşındaki babasına vasi tayini için mahkemeye başvuruyor,avukat olan ağabeyi babasının ikametgahını başka şehre aldırıyor,yetki itirazı,temyiz vs...,dosya şu an Yargıtay'da,baba henüz kısıtlanmış değil.Bu arada ağabey, babasından kapsamlı bir vekaletname alıp babasına ait arsayla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdediyor.Neticede babasına düşen 4 daireyi de aynı vekaletname ile 3. kardeşe satıyor. (amaç malum ,emr-i Hak vaki olduğunda 2'şer daire şeklinde ağabey ve 3.kardeş daireleri paylaşıp müvekkilimi devre dışı bırakalacaklar). Ayrıca duyuma göre 3.kardeş daireleri bir başka kişiye muvazaalı olarak satacakmış.
Birinci sorum şu : Ben ( tedbir talepli),ehliyetsizlik nedeni ile tapu iptal davası açmak istiyorum.Ölüm gerçekleşmediği için aktif dava ehliyetimin olmadığını düşünüyorum.Ancak müvekkilim babasının kısıtlanması için mahkemeye başvurduktan sonra vekaletname alınmış,burada vekaletname de bence geçersiz.Ayrıca vekilin görevini kötüye kullanması da söz konusu.Nasıl bir dava açmalıyım ve davalı/lar kim olmalı?
İkinci sorum ise:Kısıtlanma talebinden hemen önce vekaletname alındığını düşünürsek dahi (bir an için müvekkilimin tarihleri yanlış hatırladığını varsayıyorum) 83 yaşında bir kişi söz konusu olduğunda noterin sağlık raporu talep etmesi gerekmez miydi? Bu ihtimalde nasıl hareket etmeliyim?
Üçüncü ve son sorum :Evlerin satışını önleyemezsek ve müvekkilimin de babasından çok yaşadığını varsayarsak ölüm gerçekleştiğinde açacağım davada davalılar kimlerdir?

VE TÜM BU ARADA KISITLAMA KARARI YARGITAYDAN ONANARAK DÖNERSE NE OLUR?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...
Old 02-12-2011, 10:07   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

83 yaşındaki babaya vasi tayini için başvurulurken babanın tüm mal varlığına tedbir konulması istenmedi mi, mahkemece tedbir konmadı mı ? Yeniden doğan olaylardan söz ederek tedbir talepli Baba davacı olarak,vekalet görevinin kötüye kullanılması (baba adına )ve tapu iptali davası açılabilir. Davalı olarak vekil ve onunla işlem yapan yüklenici gösterilir.Siz tedbir koydurup dava açın, sonrası belki başka davalarla da devam eder, tedbir de devam eder (şimdilik önemli olan tedbirin konup, devam etmesidir)Bkz. Eraslan Özkaya 1- "Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması",2- " muvazaa davaları" Ankara.
Old 02-12-2011, 15:28   #3
av.ebru

 
Varsayılan

Sayın 06Cumhur,
yanıtınız için teşekkürler.Tedbir konulmadığını biliyoruz.Ancak baba adına dava açmamız mümkün değil,müvekkilin babasıyla arası bu olaylar nedeniyle açık.Ben müvekkilim adına şu anda açabileceğim davayı öğrenmek istiyorum.müvekkilim dosya yargıytaydan dönüp vasi tayin edilirse zaten babası adına bu davayı açabilir.Ya da Müvekkilin babası ölmüş olsaydı ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal davası açabilirdim.Ancak baba yaşıyor,o nedenle müvekkilin dava ehliyetinin olmadığını düşünüyorum.Ancak ortada bir vasi tayini başvurusu ve bundan sonra alınmış bir vekalete dayalı satış işlemi var.Daireler 3.kişiye satılmak üzere.Ne yapacağımı şaşırdım.
Old 02-12-2011, 15:49   #4
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Haklısınız, davaların tümüne yakını, bir kimse, ancak öldükten sonra mirasçısının miras veya saklı payı hakkında açacağı davalar olarak düzenlenmiştir.
Ancak ortada bir vasi tayini başvurusu ve "bundan sonra" alınmış bir vekalete dayalı satış işlemi var.Daireler 3.kişiye satılmak üzere demektesiniz.

Önceki davadan bahsederek veya etmeyerek,
Ortaya çıkan YENİ olaylar nedeniyle "ihtiyati tedbir" talepli olarak babanın hacir altına alınmasını ve kendisine vasi tayin edilmesini isteyemez misiniz?
Belki, bu yeni dava sebebi ( vakıalar), ağır zararın devam etmesi ve aciliyet nedeniyle, Hâkim, karşı tarafın derdestlik itirazını kabul etmez veya en azından Yargıtay'daki dosyanızın sonucunu bekletici mesele yapar diye düşünüyorum. Davayı açarken de Sayın Hâkime de endişenizi ve telaşınızı belli ediniz. Başka aklıma gelmiyor; iyi çalışmalar dilerim.
Old 02-12-2011, 16:18   #5
av.ebru

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan 06Cumhur
Haklısınız, davaların tümüne yakını, bir kimse, ancak öldükten sonra mirasçısının miras veya saklı payı hakkında açacağı davalar olarak düzenlenmiştir.
Ancak ortada bir vasi tayini başvurusu ve "bundan sonra" alınmış bir vekalete dayalı satış işlemi var.Daireler 3.kişiye satılmak üzere demektesiniz.

Önceki davadan bahsederek veya etmeyerek,
Ortaya çıkan YENİ olaylar nedeniyle "ihtiyati tedbir" talepli olarak babanın hacir altına alınmasını ve kendisine vasi tayin edilmesini isteyemez misiniz?
Belki, bu yeni dava sebebi ( vakıalar), ağır zararın devam etmesi ve aciliyet nedeniyle, Hâkim, karşı tarafın derdestlik itirazını kabul etmez veya en azından Yargıtay'daki dosyanızın sonucunu bekletici mesele yapar diye düşünüyorum. Davayı açarken de Sayın Hâkime de endişenizi ve telaşınızı belli ediniz. Başka aklıma gelmiyor; iyi çalışmalar dilerim.

Ben vekalet görevinin kötüye kullanılması ve ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal davası açayım,tedbir,vasi tayini davasının da bekletici mesele yapılmasını talep edeyim.Bu arada dosya yargıtaydan dönene kadar süre kazanmış ve tedbir koydurmuş olurum.Netice de dava ehliyeti olmadığı itirazını esasla birlikte karar bağlayacak.En makul çözüm bu gibi.Tekrar teşekkürler...
Old 02-12-2011, 16:24   #6
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Dava ehliyeti, dava şartlarındandır. Esasa girmeden, en fazla 2. celsede karara bağlanır; inşallah daha fazla zaman kazanırsınız; bu arada tüm evraklarınızı toplamanızı öneririm, emri hak vaki olduğunda, bunlara çok ihtiyaç olacağı izahtan varestedir. Kolay gelsin, saygılarımla.
Old 02-12-2011, 16:28   #7
Av.Şenol Saltık

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşım,

Bence burada asıl önemli olan müvekkilinizin babası hakkında kısıtlama kararı verilip verilmeyeceğidir. Bütün davalar buna göre şekillenir. Vasi tayini başvurunuzdan sonra vekaletname düzenlenmesi vekaletnameyi geçersiz kılmaz. Neticede vasi davasının sonucu önemlidir. Anlatımlarından gördüğüm kadarıyla bu kişi 83 yaşında olmasına rağmen sağlıklı olabilir, neticede müvekkilinize cephe aldıysa onu ikna etmeden hiçbir dava açamazsınız. Açsanız bile büyük ihtimal reddedilecektir. Çünkü henüz miras geçmiş değildir. Bence siz önce vasi davasını seri şekilde sonuçlandırın ve tüm davalarınızı bundan sonra açın. Gayrimenkulün 3. şahıslara devredilmesi çok önemli değildir, neticede bağlatıyı tesbit ederseniz tapu yine iptal olabilir.


*Bırakın hukuk işlesin isterse kıyamet kopsun*
Freud
Old 24-07-2018, 14:57   #8
Serdar EYİLER

 
Varsayılan

Üstadım davanızla ilgili son durum nedir? Ben de aynı çıkmazdayım. Tedbir talepli tapu iptal tescil davası açıp vesayet davasını bekletici mesele yaptırmaya çalışacağım.
Old 25-07-2018, 11:07   #9
av.ebru

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Serdar EYİLER
Üstadım davanızla ilgili son durum nedir? Ben de aynı çıkmazdayım. Tedbir talepli tapu iptal tescil davası açıp vesayet davasını bekletici mesele yaptırmaya çalışacağım.

2011 de vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla tapu iptal davasını vekile ve tapu malikine ikame ettim. Taşınmazlara tedbir koyuldu. Vasi tayini dosyasının bekletici mesele yapılmasını talep ettim. Ancak davayı açtıktan kısa bir süre sonra baba vefat etti. SGK dan murisin tedavi gördüğü kurumlar ve kullandığı ilaçlar getirtildi. Tanıklar dinlendi. Davalılar sanki açtığım dava muris muvazaasına dayalı tapu iptal davasıymış gibi, satışın gerçek bir satış olduğunu, ayrıca murisin davalı malike minnet duygusu nedeniyle devir yaptığını savundular ve tabi ki dava tarihi itibariyle muris hayatta olduğundan müvekkilimin mirasçılık sıfatını kazanmadığından bahisle davanın usulden reddi ni de istediler. . Mahkeme ısrarlı taleplerimize rağmen murisin ehliyeti yönünden bilirkişi incelemesi yaptırmadı ve karar vereceğini söyleyip esas hakkında beyanda bulunmamız için süre verdi. Muhtemelen davayı usulden reddecekti. Bu aşamada vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenli tapu iptal talebimi koruyarak muris muvazaası nedeniyle de tapu iptal talebinde bulunup davayı ıslah ettim ve 2. tanık listesi verdim. Mahkeme önce tanıkları dinlemeye karar verdi, daha sonra ıslahtan sonra dahi 2. tanık listesi verilemeyeceğinden bahisle ara kararından döndü ve tekrar karar vereceğinin sinyalini verdi İŞTE O ESNADA HAKİM DEĞİŞTİ. Ve yeni hakim yıllar önceki ara karardan dönerek murisin vekaletname düzenlendiği esnada fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığını araştırmaya koyuldu. Tüm tedavi evrakları getirtildi, gelen belgelerde murisin vekalet verdiği esnada bunama ilaçları kullandığına yönelik reçeteler var. Birkaç tedavi evrağı henüz dosyaya gelmedi, geldiğinde dosya adli tıp kurumuna gidecek. Rapor lehimize gelecek hissediyorum
Old 25-07-2018, 18:39   #10
Serdar EYİLER

 
Varsayılan

Meslektasim bayagi badireler atlatmis sizin davaniz☺ benim acmayi dusundugun davanin durumu da ayni. Muvekkilin babasi 90 yasinda. Bir kisim tasinmazi vekaletle, bir kismini dogrudan imza atarak elinden cikarmis. Isin icinde evlatlik, bacanak vs var. Vesayet davasi derdest ama devirde parmagi olanlar, davayi uzatiyorlar. 2 yildir vasi atanamadi, noter de vekalet vermiyor. Aklima gelen tek yol sizinkiydi. Ama size de cozum olmamis anlasilan. Muvekkile riski anlatip illa ki ac derse acacagiz artik. Baska yol yok gibi
Old 27-07-2018, 13:17   #11
av.ebru

 
Varsayılan

Tapu kaydına tedbir koyulduğu için ilk amacıma ulaşmış oldum. Bu arada emri hak vaki olmasaydı ne olurdu bilemem tabi
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu İptalİ Ve Tescİlİ Davasinda 3. KİŞİnİn Durumu av.adil Meslektaşların Soruları 3 09-09-2011 15:14
Muvazaa Nedenİyle Tapu İptalİ Ve Tenkİsİ Dava AÇma Hakki Kİme Aİttİr. Av.Çağlayan İnan Miras Hukuku Çalışma Grubu 3 05-05-2010 13:05
SatiŞ Vaadİne Dayali Tapu İptalİ Davasinda Akdİn GeÇersİzlİĞİ Savi av.bengü bulut Meslektaşların Soruları 2 04-05-2010 09:48
Tapu İptalİ Ve Tescİl Davasinda Pasİf Husumet hasankarakas Meslektaşların Soruları 1 13-04-2010 09:42
Dava Ehlİyetİ - Taraf Ehlİyetİ AVUKAT78 Meslektaşların Soruları 3 10-09-2009 11:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06659102 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.