menkullerde kıymet takdirinin geçerlilik süresi

merhaba

Öğrenmek istediğim belki çok basit bilinen bir konudur ama benim kafam karıştı,emin olmak istiyorum.

Menkul haczinde kıymet takdirinin geçerlilik süresi nedir?

Menkullerde 1 yıl gayrimenkullerde 2 yıl diye ilk anda aklıma geliyor ancak yasada bir düzenleme yok.Düzenleme olmaması sınırsız bir süre verir mi?Gayrimenkul konusu çok açık yargıtay kararları net 2 yıl.

Menkullerde kıymet takdirinin üzerinden 2 yıldan fazla süre geçtikten sonra yapılan ihale usule uygun mudur?Menkullerde kıymet takdirinin geçerlilik süresini belirten bir yargıtay kararı ekleyebilirseniz çok sevinirim.

Kıymet takdirinin geçerlilik süresi İİK 128 göre kesinleşme ile başlamaktadır. Gayrimenkuller için "kesinleştikten sonra 2 yıl geçmedikçe kıymet takdiri istenemez" hükmü madde metninde açıkça yer almaktadır. Altta ki Yargıtay kararı ile birlikte değerlendirdiğinizde bir sonuca varacağınızı düşünüyorum.

T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi

Esas: 2004/19843
Karar: 2004/24657
Karar Tarihi: 29.11.2004

KIYMET TAKDİRİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ - SATIŞINA KARAR VERİLEN FABRİKANIN TEFERRUATI İLE BİRLİKTE GAYRİMENKUL SAYILMASI VE GAYRİMENKUL SATIŞINA İLİŞKİN HÜKÜMLERE TABİ OLMASI - İHALENİN FESHİ TALEBİ

ÖZET : Satışına karar verilen fabrika MK hükümleri nazara alınarak teferruatı ile birlikte gayrimenkul sayılacağından ve icra müdürlüğünce de haczedilen malların kül olarak satılması istendiğine göre satışın gayrimenkullere ilişkin hükümlere göre yapılması esastır. Keza İİK'nın 128/a-2 maddesi; gayrimenkullerde, kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemeyeceğine ilişkin getirilen hüküm paralelinde menkul ihalesi ile ilgili satışa hazırlık tedbirlerini düzenleyen İİK'nın 114. maddesinde herhangi bir hüküm de yoktur.

(2004 S. K. m. 114, 128/a-2)

Dava: Mahalli mahkemesinden verilen mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 28.05.2004 tarih, 8660/13732 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki taraf vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: 1- Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlular vekilinin karar düzeltme istemlerinin reddine,

2- Alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin incelenmesinde;

Satışına karar verilen fabrika MK'nın hükümleri nazara alınarak teferruatı ile birlikte gayrimenkul sayılacağından ve icra müdürlüğünce de haczedilen malların kül olarak satılması istendiğine göre satışın gayrimenkullere ilişkin hükümlere göre yapılması esastır. ( Y.12. HD.nin 1979/6804 E. 7492 K. -3.10.1979 T. Ret )

Keza İİK'nın 128/2. maddesinde; gayrimenkuller için, kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemeyeceğine ilişkin getirilen hüküm paralelinde menkul ihalesi, satışa hazırlık tedbirlerini düzenleyen İİK'nın 114. maddesinde herhangi bir hüküm de yoktur. Bu nedenledir ki somut olayda 6.026.761.792.000. TL. toplam muhammen bedelli fabrikanın gayrimenkul hükümlerine tabi olarak yapılan ihalesinde ( taşınmazların kesinleşen kıymet takdirinden itibaren iki yıl geçmediğinden ve şikayet sonunda verilen 25.12.2003 tarih ve 2003/318-212 sayılı İzmir 13. İcra Hakimliği kararında da bu husus açıkça belirlendiği gibi ) yasaya uymayan bir yön yoktur. Açıklanan nedenlerle ihalenin feshi talebinin reddine ilişkin mahkeme kararının onanması gerekirken maddi yanılgı sonucu bozulduğu anlaşılmakla alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.

Sonuç: Alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 28.05.2004 tarih ve 2004/8660 E. - 13732 K. sayılı bozma kararının kaldırılmasına, 27.02.2004 tarih ve 2003/111 esas - 2004/23 karar sayılı mahkeme kararının yukarıda ( 2 ) nolu bentte açıklanan nedenlerle İİK'nın 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca ONANMASINA, harç alınmasına yer olmadığına, 29.11.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.

Menkul mallarda ise 1 yıldır.

bu karar bende de var zaten buna güveniyorum.Yalnız beni rahatsız eden "icra dairesince de kül halinde satışına karar verilen" cümlesi dosyamdaki haciz de makine haczi.
Karara uygun ama makine ve gayrimenkul farklı dosyalardan takipte.

Burada dikkat edilmesi gereken asıl husus İİK 106. madde sanırım. İİK 106 da menkul malların satışının 1 yıl içinde istenebileceği belirtilmektedir. Genelde menkullerde haciz günü ile kıymet takdiri günü aynıdır (araçlar hariç). Satış isteme hakkı düştüğünden (haciz düşmüş demektir) kıymet takdirinin de bir ehemmiyeti kalmadığı açıktır.

rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takipte de aynı şeyi söyleyebilir miyiz?
Satışı istenen ticari işletme rehni altındaki makine.

Rehin hakkınız herhangi bir süreye bağlı değil ancak mahcuz mala biçilen değer menkullerde bir yıl, gayrimenkullerde iki yıldır. O nedenle kıymet takdirinden sonra bir sene içinde satış istemezseniz yeniden kıtmey takdiri yaptırmak zorunda kalırsınız.

Aslında üstadım şöyle bir ayrıntı var. Eğer dosyanız rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip ise ve 1 yıl içerisinde satış istenip masrafı depo edilmediyse takip dosyası düşer daha doğrusu yasa gereği açılmamış sayılmasına karar verilir ve yenilenmesi de mümkün değildir. Ancak yeniden bir takip başlatmak zorunda kalırsınız

bahsettiğim 1 yıllık süre icra ya da ödeme emrinin borçluya tebliği tarihinden başlar eksik bilgi için özür dilerim

Mehmet Bey' in söylediklerine ek olarak, bu nedenle borçluya ödeme emri tebliğ etmeden önce rehinli malı muhafaza altına alın, kıymet takdirini yaptırın ve ö.e. ile birlikte borçluya gönderin.

Tüm arkadaşlara iyi çalışmalar.
Muhafaza altına alınan menkul mallar satışa çıkarıldı ve alıcı olmadığı için satış düştü. Bizde tekrar kıymet takdiri yapılması husunda talep açtık ancak bu talebimiz 1 yıllık süre geçmediği gerekçesiyle reddedildi. Menkullerde ki bu 1 yıllık süresinin Yasal dayanağını belirtebilir misiniz? Haczin süresinin dahi 6 ay olduğu durumda bu 1 yılı anlamakta güçlük çekiyorum. Yediemin masrafı ne olacak bu durumda. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Taşınmaz kıymet takdirlerinde iki yıllık süre kesinleşmeden itibaren değil, taşınmazın başına bilirkişilerin gittiği tarihten itibaren başlar. Bazı arkadaşlar kesinleşmeden itibaren başlar demiş ancak bu beyan hatalı , konu ile ilgili yüzlerce Yargıtay kararı var. Yargıtay kararının olmasına da gerek yok kanun metni açık,



"Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemezKesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez"


Yapılma ise keşfe gidildiği tarih olarak kabul ediliyor. İki yıllık sürenin satışa etkisi ise şu, ikinci ihale günü, bu iki yıllık süre içinde değilse yani aşıyorsa, ihalenin feshi sebebidir.

Alıntı: Yazan Av.Serkan Arıcan Menkul mallarda ise 1 yıldır.

Yasal dayanağını da belirtirseniz neden 1 yıl olduğu konusunda net bir karar verebiliriz. Örneğini taşınmazlar için kıymet takdirinin 2 yıl geçerli olduğu iik 128-a/3.maddesinde yazıyor. Menkuller için 1 yıl olduğu hangi madde de yazıyor, ben bulamadım.


Aksine taşınmazlar için uygulanan 128-a/3.maddenin taşınırlar için de uygulanması gerektiğine dair Yargıtay kararları buldum. Örneğin 12. HD. 28.03.2013 T. 4452/11876 - 12.HD 02.07.2012 T. 10324/23259
Menkul mallarda 1 yıl olduğunu kesin bir dille söylediğinize göre mevcut bilgimizin dışında daha yeni , bizim bilmediğimiz bir husus var ise belirtirseniz biz de yanlışımızı düzeltmiş oluruz.

YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ
E. 2017/356 K. 2017/3144 T. 2.3.2017

...İİK'nun 128/a-2. maddesinde; "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez" hükmüne yer verilmiştir. Hukuk Genel Kurulu'nun 26.02.1992 tarih ve 1992/4-70 E. - 1992/130 K. sayılı kararında da vurgulandığı üzere, İİK'nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcı, sonradan kesinleşmesi koşulu ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı ( keşif ) tarihidir. Bu husus kamu düzenine dair olup, mahkemece re'sen nazara alınmalıdır.

Somut olayda, ihaleye konu menkullerin kıymet takdiri işleminin, bilirkişiler nezdinde yapılan fiili haciz tarihi olan 09/04/2012 tarihinde yapıldığı, borçlunun ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 07/03/2014 tarih ve 2013/41 E.-2014/21 K. sayılı dosyasındaki kıymet takdirine itirazının süre aşımından reddine karar verildiği, ihalenin ise 13/06/2014 tarihinde yapıldığı görülmüştür. Buna göre kıymet taktirine itiraz reddedildiğinden iki yıllık süre kıymet taktirinin yapıldığı 09/04/2012 tarihinden başlayacağından, satış tarihi itibari ile İİK'nun 128/a maddesinde öngörülen 2 yıllık süre geçmiştir.
...
O halde, mahkemece, İİK.nun 110. maddesi gereğince, anılan taşınırlar üzerindeki haczin kalktığı hususu dikkate alınarak, geçerli bir haciz olmaksızın ve kıymet takdirinin yapıldığı tarih üzerinden iki yıldan fazla süre geçtikten sonra yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir...