Ön Ödemeli Konut Satışı

Üstadlarım merhaba,

Vakit ayırıp cevap verebilecek meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ederim.

Müvekkil ile bir inşaat şirketi arasında, noterde ön ödemeli konut satışı sözleşmesi imzalanmış. Daire teslim tarihinde bitirilmediği ve proje durduğu için sözleşmeden döndük ve bedel iadesi istedik. Ödeme yapılmaması üzerine alacak davası açarak ihtiyati haciz talep ettik.

Mahkeme talebimizi 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 45/3üncü maddesindeki şartlar oluşmadığı gerekçesi ile reddetti. İlgili fıkra şu şekilde;

“(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç (Değişik ibare: 7074 - 1.2.2018 / m.8) “yüzseksen gün” içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.”

Ben istinaf dilekçesinde temerrüt nedeniyle sözleşmeden döndüğümü ve sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca ödediğim bedelin, dönme bildirimin ulaştığı anda muaccel olduğunu, aynı zamanda madde hükmünün “herhangi bir gerekçe olmadan” sözleşmeden dönenler yönünden uygulanabileceğini söyleyeceğim.

Konuyla ilgili elinde güncel istinaf mahkemesi kararı ya da bu konuda yazılmış bir kaynağı olan meslektaşlarım yardımcı olabilirse çok memnun olurum.

Saygılarımla,

AA