Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira sözleşmesi akdedilmesi için yetki - Genel vekaletname - özel vekaletname

Yanıt
Old 01-03-2010, 13:29   #1
gunay30

 
Varsayılan kira sözleşmesi akdedilmesi için yetki - Genel vekaletname - özel vekaletname

Genel vekaletname ile avukatın müvekkiline ait işyeri için müvekkili adına kira sözleşmesi yapması mümkün müdür. Şimdiden teşekkürler. Saygılar...
Old 01-03-2010, 13:41   #2
soner.a

 
Varsayılan

sizin de belirttiğiniz üzere ; genel vekaletnameyle yapılmıştır. Oysa kira sözleşmesi yapabilmesi için özel hüküm gereklidir. Genel vekaletnamede kira sözleşmesi yapabileceğine dair bir hüküm yoksa avukatın böyle bir yetkisi yoktur. Aktedilen kira sözleşmesi geçersizdir.
Old 01-03-2010, 13:56   #3
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Sayın gunay30;

Sunduğum linki incelemeniz halinde sorunuza cevap bulacaksınız.

http://hukuk.erzincan.edu.tr/dergi/m...04_VIII_14.pdf

Kira sözleşmesi, genel yetki veren bir vekaletnameye dayanılarak yapılamaz. Vekilin kira sözleşmesi yapabilmesi için vekaletnamede özel bir yetkinin varlığı gerekiyor. Saygılarımla..
Old 01-03-2010, 14:15   #4
Admin

 
Varsayılan

Kanaatimce sorunun "sözleşmenin geçerliliği" ile "ispatı" yönünden ikiye ayrılması gerekiyor.

Kira sözleşmesi yapmak için verilen vekalet özel bir şekil şartına tabi değildir. Sözlü olarak dahi verilebilir. Dolayısıyla genel bir vekaletname olması, hatta hiçbir yazılı vekaletname olmaması durumunda dahi, eğer vekil edenin rızası konusunda bir çekişme söz konusu değilse, bu şekilde yapılan kira sözleşmesi hukuken geçerlidir.

Problem kiraya veren asille bu konuda bir ihtilaf olması durumunda çıkıyor. (Örneğin asilin vekile böyle bir yetki verdiğini kabul etmemesi vs). Bu durumda vekilin bu durumu HUMK gereğince yazılı ispatı gerekeceğinden, kira akdi yapılabileceğine dair özel yetki içeren yazılı bir vekaletname sunması gerekecektir.

Bu açıdan "sözleşme geçersizdir" demek kanaatimce çok doğru değil, onun yerine "kiraya veren asilin vekile verdiği yetki konusunda ihtilaf varsa, bunun ispatı özel yetkili vekaletname ile yapılmalıdır" demek teknik olarak bana daha doğru gözüküyor.
Old 01-03-2010, 15:02   #5
soner.a

 
Varsayılan

Sayın site yöneticisi ,
Sizinde benimde vardığımız sonuç aynı sonuçtur. Yani ihtilaf söz konusu olduğunda, avukat özel yetki içeren belge gösteremeyecek ve sonunda mahkeme yetkisiz kişinin yapmış olduğu bu sözleşmeyi geçersiz bir sözleşme olduğuna hükmedecektir. Burada sözleşmenin sonuç itibariyle geçersiz olacağına hükmedileceğini açık ve net bir şekilde belirtmek kanaatimce herhangi bir uygunsuzluk taşımamaktadır.
Sayın meslektaşımın öğrenmek istediği; ileride doğması muhtemel en vahim sonucu öğrenmektir.
SAYGILARIMLA
Old 14-04-2010, 08:09   #6
eersoz

 
Varsayılan

peki avukat olmayan bir vatandaş taşınmaz malikinin vekili sıfatıyla vekaletnamede taşınmazı satmaya yetkili ise aynı taşınmazı ( evleviyetle ) kiraya vermeye de yetkili kabul edilebilir mi?
Old 14-04-2010, 08:20   #7
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Sayın eersoz;

Satis için verilmis bir vekaletnameye dayanilarak, kira ya da bagis islemi yapilamaz. Borçlar Kanunu'nun 386. maddesine göre; "Vekalet, bir akittir ki onunla vekil, mukavele dairesinde kendisine tahmil olunan işin idaresini veya takabbül eylediği hizmetin ifasını iltizam eyler. Diğer akitler hakkındaki kanuni hükümlere tabi olmayan işlerde dahi, vekalet hükümleri cari olur. Mukavele veya teamül varsa vekil, ücrete müstahak olur."
Saygılarımla..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tanıma-Tenfiz Davaları için İngilizce Özel Vekaletname Örneği iussy Meslektaşların Soruları 4 27-03-2008 09:26
Vekaletname ve Yetki sorunu av.gzm Meslektaşların Soruları 3 01-03-2008 16:56
İngilizce genel vekaletname örneği SHODAN Meslektaşların Soruları 2 13-11-2007 10:22
YaŞ Tashİhİnde Özel Vekaletname AV.SEREN Meslektaşların Soruları 2 25-09-2007 10:03
özel vekaletname gereklimi? gencerx07 Meslektaşların Soruları 5 16-06-2007 21:54


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04485512 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.