Kardeşler arası vekaletin kötüye kullanımı ve tapu iptal davası

Merhaba meslektaşlarım, mesleğinin henüz başında bir avukat olarak bilgi ve tecrübelerinizi rica ediyorum...
Olay şu şekilde babamlar 9 kardeşler 7’ si yurt dışında ikamet etmekteler. Dededen kalan bir dershane binası var ve bu binanın en küçük erkek kardeşe satış göstermek suretiyle ( ancak bağış çünkü ödenen bir para söz konusu değil) devredilmesi konusunda 2 mirasçı hariç tüm mirasçılar anlaşıyor ve diğer 2 mirasçıyada Mirasla ilgili işlemlerin yapılacağı” bahanesiyle ellerinden muristen kalan tüm taşınmazlarla ilgili intikal ve satış yetkisi içeren vekaletnameler alınıyor ve bu vekaletnameler babamın adına çıkarılıyor sonrasında babam evi en küçük erkek kardeşinin üzerine tapuda devrediyor ve sonrasında pişman oluyor bu işlem yapılalı yaklaşık 9 ay oluyor şimdi diğer razı olmayan kardeşlerden biri vekalet akdinin kötüye kullanılması nedeni ile babama tapu iptal ve tescil davası açmak istiyor .Sorum şu meslektaşlarım bu dava diğer tüm kardeşler için sonuç teşkil edermi yoksa sadece dava açan amcam (örneğin babasından kalan taşınmazların kendi yasal miras payı oranında adına tescil edilmesi) için mi sonuç doğurur bu davada nasıl bir yol izlemeliyiz ya da muvazaa nedeniyle tapu iptal davası açması daha mı mantıklı son olarak babamda vekaletler toplanmış ancak pişman ve çaresiz bırakılmış onun adınada sonuç doğurması için nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.. Saygılar

1.Hernekadar taşınmaz elbirliği mülkiyetine tabi olup,mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekir ise de; mirasçılar arasında "pay temliki" yapılması geçerli bir işlemdir.Bu yönden payını diğer mirasçya temlik eden mirasçı iptal koşulları oluştuğu takdirde,payı oranında iptal ve tescil davası açabilir, alacağı ilam diğer mirasçıları etkilemez.

2. Koşulları kanıtlanırsa, vekalet akdinin kötüye kullanılması nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açılabilir.Olay muris muvazaası ile ilişkili olmadığından olayda muris muvazaasına ait kurallar uygulanmaz. Kişi kendi muvazaasına dayanamayacığı gibi,vekil muvazaa yapmış ıse bu husus ancak vekalet akdinin kötüye kullanılmasının unsurunu teşkil edebileceğinden olayda muvazaaya dayanılamaz.Kişi veya vekil pişman yada çaresiz bırakılarak temlik işlemi gerçekleşmiş ise bu husus yanılma,aldatma ve korkutma gibi iradeyi sakatlayan nedenlere dayalı davanın konusunu da oluşturabilir. Diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş 1.Hernekadar taşınmaz elbirliği mülkiyetine tabi olup,mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekir ise de; mirasçılar arasında "pay temliki" yapılması geçerli bir işlemdir.Bu yönden payını diğer mirasçya temlik eden mirasçı iptal koşulları oluştuğu takdirde,payı oranında iptal ve tescil davası açabilir, alacağı ilam diğer mirasçıları etkilemez. 2. Koşulları kanıtlanırsa, vekalet akdinin kötüye kullanılması nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açılabilir.Olay muris muvazaası ile ilişkili olmadığından olayda muris muvazaasına ait kurallar uygulanmaz. Kişi kendi muvazaasına dayanamayacığı gibi,vekil muvazaa yapmış ıse bu husus ancak vekalet akdinin kötüye kullanılmasının unsurunu teşkil edebileceğinden olayda muvazaaya dayanılamaz.Kişi veya vekil pişman yada çaresiz bırakılarak temlik işlemi gerçekleşmiş ise bu husus yanılma,aldatma ve korkutma gibi iradeyi sakatlayan nedenlere dayalı davanın konusunu da oluşturabilir. Diye düşünüyorum.

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ediyorum şu konuda aydınlatırsanız sevinirim vekalet görevinin kötüye kullanmasına dayanarak açacağımız dava diğer tüm mirasçılar için mi sonuç doğurur
o vekalet ile ilgili yapılan tüm işlemler geçersiz sayılır mı yoksa sadece davayı açan kardeş açısından mı hüküm doğurur yardımlarınız için teşekkür ederim

Alıntı: Yazan Avukat 0910 ...vekalet görevinin kötüye kullanmasına dayanarak açacağımız dava diğer tüm mirasçılar için mi sonuç doğurur,o vekalet ile ilgili yapılan tüm işlemler geçersiz sayılır mı yoksa sadece davayı açan kardeş açısından mı hüküm doğurur

Mirasçının mirasçı aleyhine açacağı tapu iptali davasında tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekmez. Bir mirasçı diğer mirasçı aleyhine ancak payı oranında tapu iptali ve tescil davası açabilir. Dolayısı ile alınacak iptal kararı tüm mirasçılar için sonuç doğurmaz. Sadece davayı açan kardeş açısından hüküm eder. Bu konuya ilk cevabımının 1.bendinde de böylece değinilmiş idi.