Koop.Üyelği Ve Ek Ücret Talebi Hk

1995 yılında üyesi olduğum koop. zemin katı dairelerinden birini toplu para ödeyerek aldım. Giriş katlarını genel kurulda alınan kararla yönetim kuruluna yetki verilmiş ve yönetim kurulu daireleri peşin para vererek bizleri ortak yaptı.
1995 yılından bu yana genel kurullara katıldık ve oy kullandık.Bizim dairelerimiz 80 metre kare üst atlar 110 metre kare. büyük daireler her sene aidat ödediler ve kura çekimi sonucunda herkesin dairesi belli oldu.Bizler bu koop. girerken bir teknik şartname sözleşmesi imzaladık. Burda bizim yapacağımız ve koop. yapacağı işler belirtilmişti. Bunu koop. ve biz imzaladık.Ancak Mart 2001 tarihinde yapılan genel kurulda üyeler için aidat miktarı belirlenmiş (her sene yaptıkları gibi) Ancak bu defa bizden de bu paraları istediler ancak bizler teknik şartname maddelerindeki paralar dışında bizden para istediklerini düşünerek bu paraları ödemedik (Koop 124 üye griş katı daireler 24 kişi)
Mart 2001 yılında genel kurula giderken gündem maddesinde bizim aidatlara katılmamız konusunda bir madde yoktu ayrıca alınan genel kurul kararında da bizlerinde aidatlara katılacağımız konusunda alınan bir karar yok.Toplanan bu paralarla da yapılan bir işte yok, çünkü koop. yaptırdığı işlerin parasını ödüyor. Bunlar dış duvarın boyanması, asansör yapılması, ssk borçları gibi ve teknik şartname sözleşmesinde bunlara bizim katılacağımız veya katılmayacağımız konusunda açık bir madde yok. Yalnız 1998 yılında yapılan genel kurulda 124 üyenin çevre düzenlemesine katılması, 100 üyenin ise binanın ortak giderlerine katılımı konusunda bir karar var.Şimdi bizler evlerin içini yaptırarak içinde oturuyoruz. Arsa tapusu alında ama kat tapuları alınmadı. Ve koop. bu paraları ödemediğimiz için ihtarnameler göndererek (noterden değil) Bizi üyelikten çıkarma kararı alarak noterden üyelikten çıkarıldığımıza dair yazılar geldi.
1- Ben bu paraları ödemek zorundamıyım. Eğer ödersem daha önceki genel kurullarda alınan kararlarla belirlenen meblağlarda toplanan aidatları geriye yönelik isterlermi?
2- Bundan sonrada ödemem gerekenler dışında istedikleri paraları ödemek zorunda kalırmıyım?

3-Koop. Hakkında dava açabilirmiyim? Eğer dava açarsam şansım neolur.

4- Yada ne yapmalıyım
19-08-2001 21:19:03

Kooperatif üyesini,mali yükümlülüğünü yerine getirmediğinden bahisle üyelikten çıkarabilmek
için; aynı mali yükümlülüğe ilişkin olarak iki adet ihtar çekilmesi gerekiyor. Her iki ihtarda da münasip bir süre verilmesi gerekiyor ki, ikinci ihtarda süre yedi günden az
olamaz. Daha sonra çıkarma kararı verilir ki, bu çıkarma kararının noter kanalı ile tebliği şarttır. Siz kuraları çekmişsiniz. Büyük ihtamalle ferdi mülkiyete geçilmiştir. Tapu'dan ferdi mülkiyete geçip geçmediğinizi anlıyabilirsiniz. Ferdi mülkiyete geçilmiş ise kooperatif üyeliğinin sizin açısından bir anlamı kalmıyor. Binalar oturulacak durumda ve oturanlar var ise zaten yasa gereği kat mülkiyeti hükümleri uygulanması gerektiğinden kooperatif, binaya ilişkin ortak giderleri talep edemez. Ortak giderlerin muhatabı kat malikleri kuruludur.