Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Alacağı İçin Delil Tespiti Yapılmasında Hukuki Yarar Var Mı?

Yanıt
Old 18-02-2019, 13:56   #1
AV. LYP

 
Soru Kira Alacağı İçin Delil Tespiti Yapılmasında Hukuki Yarar Var Mı?

Merhabalar,

Müvekkil inşaat firmasından daire satın alıp üstüne düşen tüm yükümlülükleri yerine getiriyor. İnşaat firması ise henüz daireyi teslim etmedi. Kira alacağı için dava açmayı düşünüyoruz. Öncesinde delil tespiti yapılmasına gerek var mıdır?
Old 18-02-2019, 14:27   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Merhaba sayın AV. LYP

1. Taşınmaz alım-satım sözleşmesi ve hükümleri?

2. İhtarname keşide edildi mi?

Kahve molası...
Old 18-02-2019, 14:38   #3
AV. LYP

 
Varsayılan

Merhabalar Hulusi Bey,

Aslında taşınmaz alım satım sözleşmesinde gecikme halinde kira bedelinin ödeneceği veya herhangi lehe başka bir şeye yer verilmemiş

Dairenin teslim edilmesi gereken kesin tarihten itibaren 6 ay geçmiş durumda. Biz ihtarı çektik. Daireyi teslim ve gecikilen her ay için kira ödeyin diye. Bir de yoksun kalınan kara ilişkin bir miktar talebinde de bulunduk. Zira Müvekkil daireyi teslim alabilseydi başkasına satacaktı. Sonrasında ispat sorunu yaşarız diye bu kısmı yargıya taşımaktan vazgeçtik. karşı taraf ise ihtar cevabında ülke ekonomisini mazeret göstererek hiçbir harekette bulunmadı.

Bu kira alacağını ise yoksun kalınan kar olarak talep etmeyi düşünüyoruz. Ne kadar doğru bir yol bilemiyorum. Yardımlarınızı rica ediyorum
Old 18-02-2019, 16:50   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

6098 s. Türk Borçlar Kanunu (TBK)

Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçları (m.112 vd.)

Borçlunun temerrüdü (m.117 vd.)
I. Koşulları
MADDE 117- Muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer.
Borcun ifa edileceği gün, birlikte belirlenmiş veya sözleşmede saklı tutulan bir hakka dayanarak taraflardan biri usulüne uygun bir bildirimde bulunmak suretiyle belirlemişse, bu günün geçmesiyle; haksız fiilde fiilin işlendiği, sebepsiz zenginleşmede ise zenginleşmenin gerçekleştiği tarihte borçlu temerrüde düşmüş olur. Ancak sebepsiz zenginleşenin iyiniyetli olduğu hâllerde temerrüt için bildirim şarttır.
Old 18-02-2019, 18:58   #5
moltisanti

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan AV. LYP
Merhabalar,

Müvekkil inşaat firmasından daire satın alıp üstüne düşen tüm yükümlülükleri yerine getiriyor. İnşaat firması ise henüz daireyi teslim etmedi. Kira alacağı için dava açmayı düşünüyoruz. Öncesinde delil tespiti yapılmasına gerek var mıdır?

Meslektaşım,

Delil tespiti talebinizin sebebi ne olacaktır?
Old 19-02-2019, 10:40   #6
AV. LYP

 
Varsayılan

KorayÖ meslektaşım,

Davayı teslimden sonra açacağımız için herhangi bir hak kaybı olabilir diye endişe etmiştim. Yani tedbir amaçlı tamamen. Zaten geç teslim tapudan tespit edilebilir. İlerde herhangi bir konuda anlaşmazlık çıkarsa elimde bulunsun diye. Umarım anlatabilmişimdir
Old 19-02-2019, 10:45   #7
moltisanti

 
Varsayılan

Delil tespitinin istenebileceği hâller MADDE 400- (2) Delil tespiti istenebilmesi için hukuki yararın varlığı gerekir. Kanunda açıkça öngörülen hâller dışında, delilin hemen tespit edilmemesi hâlinde kaybolacağı yahut ileri sürülmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ihtimal dâhilinde bulunuyorsa hukuki yarar var sayılır.

Mahkemeler "hukuki yarar yokluğu"ndan dosyalarımızı reddettikleri için iyi bir gerekçe ile gitmenizi öneririm.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz Tahliyesi Ve Kira Alacağı İçin Yapılan İlamlı İcra Takibi AV. İLKER VURAL Meslektaşların Soruları 6 23-10-2020 08:24
Tahliye Taahhüdü-Kira Alacağı İçin İcra Takibi petroçelli Meslektaşların Soruları 3 14-01-2015 00:35
Delil Tespiti-hukuki Yarar advocate_demos Meslektaşların Soruları 0 22-08-2014 12:25
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 17:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05247688 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.