İkinci Kira Kontratinda Yer Alan Muacceliyet Kaydının Geçerli Olup Olmadığı Hakkında

SLM, İLK KİRA KONTRATINDA MUACCELİYET KAYDININ OLMAMASI ANCAK, SONRAKİ KİRA KOTRATLARINDA MUACCELİYET KAYDININ YER ALMASI MUACCELİYET KAYDININ GEÇERLİLİĞİNİ ETKİLERMİ. İcra Mahkemesinde devam eden tahliye davamızda, davalı taraf ilk kontratta muacceliyet kaydı yokken sonraki kontratta muacceliyet kaydının konulmasının 6570 Sy yasaya ve Yargıtay içtihatlarına göre geçersiz olduğunu ileri sürmüştür.
Bu Konu hakkında bilgi sahibi olan yada elinde Yargıtay kararı olan arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Davalının gerekçesi 6570S.Kanun Madde 9 ancak savunması yerinde değil.

Zira 6570S.Kanun madde 9 ile getirilmeye çalışılan düzenleme kiracıların serbest iradeleri dışında sözleşme hükümlerinin onlar için ağırlaştırılmamasıdır ancak kiracının serbest iradesinin ve muvaffakatinin söz konusu olduğu yerde artık halen madde 9'a sığınmak söz konusu olamayacağı gibi, bu savunma aynı zamanda MK 2'ye de aykırıdır.

İkinci yapılan kira kontratında kiracının serbest iradesinin olmasının gerekçesi ise 6570.S.lı kanun madde 11'dir. 11. maddeye göre kiracı yapılan bir kira sözleşmesini süre bitiminde zaten tek taraflı olarak uzatma hakkına sahiptir. Bu hakkı kullanmayıp, yeni bir sözleşme yapan kiracı artık kendi serbest iradesiyle bu yeni hukuki ilişkiyi giriyor demektir, dolayısıyla bilahare artık bu sözleşmedeki herhangi bir maddeye itirazı söz konusu olamaz, sözleşme ile bağlı olmadığını ileri süremez veya 9. maddeyi kendine kalkan yapamaz.

Muacceliyet şartı ile bağlı olmak istemiyorsa, ikinci sözleşmeyi imzalamak zorunda değildi, ilk sözleşmeyi tek taraflı olarak yenileyebilirdi.