Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tasarrufun iptali,muvazaa,gayrımenkul satış vaadi

Yanıt
Old 18-06-2012, 12:03   #1
av.yağmur deniz

 
Varsayılan tasarrufun iptali,muvazaa,gayrımenkul satış vaadi

merhabalar okuma yazma bilmeyen fakat imza atan muris 2006 yılında , 85 yaşında iken taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile "sahibi bulunduğu ve bulunacağı miras hak ve hisselerini ve asli paylarını 2000 TL karşılığında devretmeyi "taahhüt ediyor,senet altında parmak izi var,tanıklar var,sağlık raporu var usulen herşey tamam.Muris aleyhine 2010 yılında dava açılıyor murise dava tebliğ olunuyor fakat cevap vermiyor ve 2 ay sonra da ölüyor.Sonrasında mirasçılar davaya dahil edilmekle haberdar oluyorlar ve murislerinin evden çıkmasının mümkün olmadığını,yaşlı olduğunu,resmi işlemlerde parmak izi değil imza atttığını bu sözleşmeyi bir şekilde yapmış ise de 2000 Tl ye 60 küsür taşınmazın satılamsının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu yani dürüstlük ve iyiniyetle bağdaşmadığını ve muvazaa olduğunu ileri sürüyorlar ancak bunu davanın son aşamalarında bilirkişi raporuna cevap vererk ileri sürüyorlar.Bu durum usuli bir eksiklik midir yoksa davalıların bu iddiayı(dürüstlük kuralına aykırılık) herzaman ileri sürmesi mümkün müdür?Hatta hakimin de resen gözetmesi gerekir mi?Yoksa ayrı bir dava açıp bu işlemi iptal ettirmek mi gerekir.
Şimdi davalı mirasçılardan birisi davaya benim girmemi istedi.Önce sahtelik davası(menfi tespit)açarak parmak izinin murise ait olamayacı ve murisin aslında imza attığını ileri sürmeyi düşündüm.Fakat bu olaki aleyhimize sonuçlanabilir diye tasarrufun iptali davası açarak satış vaaadinin bedelin çok düşüklüğü nedeniyle dürüstlük kurallarıyla bağdaşmadığını ileri sürmenin,ve devamla imza incelemesi ve sağlık raporu incelemesinin noter ve tanıkların dinletilmesinin daha mantıklı olacağını düşünüyorum.Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Old 20-06-2012, 13:03   #2
levent incetaş

 
Varsayılan

Sorularınızın yanıtlarını ben de çok merak ettim. Fakat anlattıklarınızdan benim aklıma taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin konusunun neler olabileceği sorusu geldi. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin konusunun belirli veya belirlenebilir olması gerektiğini biliyorum. 'Sahibi bulunduğu ve bulunacağı miras hak ve hisselerini' ibaresi sözleşmenin geçerliliğini etkiler mi? Yoksa bu bir olumlu miras sözleşmesi olup MKm. 504'e mi tabidir? Öte yandan mirasçıların muvazaa iddiası savunmanın genişletilmesi ve karşı tarafın muvafakati halinde dinlenir sanırım. Satış vaadi bir mirasçı lehine mi yoksa 3. kişi lehine mi yapılmış anlamadım ama anlattıklarınızdan anladığım muvazaadan ziyade hata veya hile söz konusu sanki?
Old 20-06-2012, 23:04   #3
Ersin KUŞ

 
Varsayılan Bu maddeler yeterli olur sanırım

-1086 sayılı HUMK

Madde 297 - Mühür veya bir alet vasıtasiyle vazolunan imza veya cüzdan ile muamele icrasını itiyat etmiş olan müesseselerde muamelenin iptidasında tayin olunup bir sureti hesap defterine veya cüzdana mevzu bulunan mühür veya imza ile yapılacak muamele muteberdir. Bundan başka imza vaz'ına muktedir olamıyan veya yazı bilmiyen şahsın heyeti ihtiyariye ve mahallince maruf iki şahıs tarafından tasdik edilmiş ve el ile yapılmış bir işaret veya mühür istimal etmesi caizdir.

-6100 sayılı HMK

İmza atamayanların durumu
MADDE 206- (1) İmza atamayanların mühür veya bir alet ya da parmak izi kullanmak suretiyle yapacakları hukuki işlemleri içeren belgelerin senet niteliğini taşıyabilmesi, noterler tarafından düzenleme biçiminde oluşturulmasına bağlıdır.
(2) İmza atamayan kimselerin, cüzdanla iş yapmayı usul edinmiş kuruluşlarla olan işlemlerde kullanacakları mühür, kazınmış imza, işaret veya parmak izinin, işlemin başlangıcında hesap defterine veya cüzdanına basılmış olması veya önceden noterde bir örneği saklanmak üzere onanmış bulunması yeterli olup, her işlemde ayrıca onamaya bağlı değildir.
(3) Yukarıda belirtilen hükümler dairesinde noterlerce düzenlenecek olan senetler için ilgilisinden harç, vergi ve değerli kâğıt bedeli alınmaz.

-1512 sayılı NOTERLİK KANUNU
Düzenleme şeklinde yapılması zorunlu işlemler
Madde 89 – Niteliği bakımından tapuda işlem yapılmasını gerektiren sözleşme ve vekaletnamelerle, vasiyetname, mülkiyeti muhafaza kaydı ile satış, gayrimenkul satış va'di, vakıf senedi, evlenme mukavelesi, evlat edinme ve tanıma, mirasın taksimi sözleşmesi ve diğer kanunlarda öngörülen sair işlemler bu fasıl hükümlerine göre düzenlenir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Gayrımenkul Satış Vaadi av m bayraktar Meslektaşların Soruları 2 18-05-2012 18:07
Adi yapılan gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinin hukuki niteliği vla Meslektaşların Soruları 3 30-04-2012 16:43
Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile Alınan Yerin Tahliyesi mgb Meslektaşların Soruları 3 22-12-2011 15:25
Gayrımenkul Satış Vaadi, Tüketici Kredisi, Görevli Mahkeme agursoy Meslektaşların Soruları 0 02-03-2009 10:02
gayrımenkul satış vaadi-kat karşılığı inşaat sözleşmesi av_ramazan Meslektaşların Soruları 5 28-04-2008 16:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04182196 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.