Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Mirasçılar arasında yapılabilecek inanç sözleşmesi hakkında

Yanıt
Old 04-08-2020, 13:08   #1
Av. Zümer AYDIN

 
Varsayılan Mirasçılar arasında yapılabilecek inanç sözleşmesi hakkında

Meslektaşlarım merhaba. Bir konuda yardıma ihtiyacım var. Müvekkil babasıyla ortak bir ev satın almış. Tapu müvekkilin üzerine olacak çünkü babasının üzerinde icra tehdidi var. Müvekkilin ayrıca 2 kardeşi daha var. Ancak aile ilişkileri bozuk yani kimse birbirine güvenmiyor. Müvekkil bu ev için babasıyla bir sözleşme yapmak istiyor. Birbirlerine güvenmeseler de kimse ilerleyen zamanda ve ölümleri halinde birbirlerinin yasal haklarına da zarar gelsin istemiyor. Babası evin yarı hissesine sahip kılınmak isteniyor. Baba, müvekkile güvenmediği için ve tapu müvekkilde olacağından dolayı yarı hisseye şerh koydurmak istemiş olur da yarın vefat ederse kardeşler de hakkını alsın diye. Ancak müvekkil bunu zaten sağlayacak o yüzden bu kabul edilmemiş. Müvekkil de kendisi yarın öbür gün vefat ederse babası zor durumda kalmasın diye tapu kendi üzerine olacak olsa da aralarında bir sözleşme yaparak evin yarı hissesinin babasına ait olduğunu belgelendirmek istiyor. Kendisi erken vefat ederse kendi mirasçılarından da babasının hakkını koruma altına almış olmak adına. Diğer husus da var olan icra tehdidinden nasıl korunuruz yönünde. Müvekkil mirasçı olarak babasının ölümü halinde bu icra tehdidine muhatap olacak ve bu evin zarar görmesini istemiyor. Mirasın reddi de söz konusu değil. Sorularım şu şekilde olacak :

1- Müvekkil bir inanç sözleşmesi yaparak bu evin tapusu kendisinde olsa da yarı hissesinin babasına ait olduğunu belirleyebilir mi? Babaya İntifa hakkı tanınmasını düşündüm tapuda ancak maddi değer olarak bir talepleri var. İntifa hakkı sadece yararlanma imkanı sağlayacak, ölüm halinde maddi bir değere dönüşmeyecektir. Maddi değere dönüşecek şekilde bu durum sözleşme ile sağlanabilir mi, başka yol var mıdır, sözleşme yapılacaksa bu sözleşme inanç sözleşmesi mi olmalı, diğer mirasçıların da tanıklığı gerekir mi ? Elinizde örnek sözleşme varsa da çok sevinirim.

2- Reddi miras olmadan babanın borçlarından kurtulma şansı yok diye düşünüyorum. Tapu müvekkilde iken babanın ölümü halinde bu icra tehdidi altına muhakkak girecektir ancak kurtulması için bir yol varsa onu da paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Old 05-08-2020, 16:40   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

1.) Baba (inanan) ile oğul(inanılan) arasında "inanç sözleşmesi" yapılabilir.İlişki "nam-ı müstear/ Takma ad" ilişkisine de benzemektedir. Sözleşmeye " Taşınmazın bedelinin yarısının baba diğer yarısının oğul tarafından ödendiği,mülkiyetin 1/2 şer pay olduğu halde, sırf babanın aleyhine açılan /açılacak olan icra takiplerinden taşınmazı kurtarmak maksadı ile tamamının oğul üzerine tescil edildiği, icra takip tehlikesi kalktığında taşınmazın yarı payının babaya (en geç , vefatı halinde mirasçılarına) aynen tapuda iade edileceği, oğulun babadan önce vefatı halinde iade yükümlülüğünün aynı şartlarla mirasçılarına ait olduğu " gibi /benzeri sözler yazılabilir.

Sözleşmenin 05.02.1947 T. 20/6 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararına göre yazılı olması yeterlidir. Sözleşme her iki tarafın mirasçı adaylarının hukukunu ilgilendirdiğinden onlarında "katılan" sıfatı ile sözleşmeyi imzlamaları yararlı olur.

2.) Babanın borçlarından mirasçı olarak kurtulmanın "mirasın reddinden" başka yolu ise pek gözükmüyor.
Old 05-08-2020, 17:01   #3
Av. Zümer AYDIN

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Yücel Kocabaş
1.) Baba (inanan) ile oğul(inanılan) arasında "inanç sözleşmesi" yapılabilir.İlişki "nam-ı müstear/ Takma ad" ilişkisine de benzemektedir. Sözleşmeye " Taşınmazın bedelinin yarısının baba diğer yarısının oğul tarafından ödendiği,mülkiyetin 1/2 şer pay olduğu halde, sırf babanın aleyhine açılan /açılacak olan icra takiplerinden taşınmazı kurtarmak maksadı ile tamamının oğul üzerine tescil edildiği, icra takip tehlikesi kalktığında taşınmazın yarı payının babaya (en geç , vefatı halinde mirasçılarına) aynen tapuda iade edileceği, oğulun babadan önce vefatı halinde iade yükümlülüğünün aynı şartlarla mirasçılarına ait olduğu " gibi /benzeri sözler yazılabilir.

Sözleşmenin 05.02.1947 T. 20/6 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararına göre yazılı olması yeterlidir. Sözleşme her iki tarafın mirasçı adaylarının hukukunu ilgilendirdiğinden onlarında "katılan" sıfatı ile sözleşmeyi imzlamaları yararlı olur.

2.) Babanın borçlarından mirasçı olarak kurtulmanın "mirasın reddinden" başka yolu ise pek gözükmüyor.

Üstadım cok tesekkur ederim. Elinizde peki hiç örnek olarak inanc sozlesmesi var midir ya da ne sekilde hazırlanması gerekir , yararlanabilecegim kaynak varsa bilgilendirirseniz çok sevinirim.
Old 05-08-2020, 17:20   #4
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Zümer AYDIN
Üstadım cok tesekkur ederim. Elinizde peki hiç örnek olarak inanc sozlesmesi var midir ya da ne sekilde hazırlanması gerekir , yararlanabilecegim kaynak varsa bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Elimde maaalesef bir örnek yok. Eraslan ÖZKAYA (Yargıtay Onursal Bşk.) İnançlı İşlemi ve Muvazaa davaları kitabı var ama,burada herhangi bir örneğe yer verilmiyor.Benim yukarıda italik harflerle yazdığım gibi yazabilirsiniz.
Old 05-08-2020, 17:58   #5
Av. Zümer AYDIN

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Yücel Kocabaş
Elimde maaalesef bir örnek yok. Eraslan ÖZKAYA (Yargıtay Onursal Bşk.) İnançlı İşlemi ve Muvazaa davaları kitabı var ama,burada herhangi bir örneğe yer verilmiyor.Benim yukarıda italik harflerle yazdığım gibi yazabilirsiniz.

Tamamdır tekrar çok teşekkür ediyorum yardımlarınız için. Dediginiz sekilde sozlesme içeriği oluşturacağım.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
mirasçılar arasında zamanaşımı-kadastro ali kılıç Meslektaşların Soruları 4 19-06-2022 14:00
Mirasçılar arasında ecrimisil Av.Alper Fırat Depmeci Meslektaşların Soruları 9 16-11-2015 14:33
Inanç Sözleşmesi imsel Meslektaşların Soruları 2 07-03-2015 20:00
mirasçılar arasında önalım hakkı av.gülistan Meslektaşların Soruları 2 22-12-2014 16:43
mirasçılar arasında kira alacağı Avbelgin Meslektaşların Soruları 2 11-02-2011 19:16


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03922701 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.