Eski yöneticinin defter vs. belgeleri teslimden kaçınması, hakimin müdahalesi talebi.

Merhaba,
Birden fazla parsel üzerine kurulu bir sitede eski yöneticinin defter ve diğer belgeleri teslimden kaçınması üzerine hakimin müdahalesini talep edeceğiz.
Bu konuda araştırma yaparken "X Site Yöneticiliği" tarafından açılan benzer bir davada mahkemenin KMK.nun 38. maddesini dayanak göstererek yöneticiliğin aktif husumet ehliyetinin olmadığından bahisle davayı usulden reddettiğine ilişkin bir karara ulaştık, ancak bu konuda açıklayıcı bir yargıtay kararı bulamadık.
Sormak istediğim şudur: Eski site yöneticisinin defterleri teslim etmemesinden dolayı hakimin müdahalesi talepli açacağımız davada davacı sıfatı ne olmalıdır? Yukarıda bahsettiğim mahkeme kararı bir çelişki yaşamamıza neden oldu. Davacının "X Site Yöneticiliği" olmasında bir sakınca var mıdır? Ya da yöneticinin kat maliklerini temsilen bizzat mı açması gerekir? Yahut başka bir seçenek mi vardır? Sitede benzer birkaç konu olmasına rağmen genelde davalının kim olması gerektiği üzerinde durulmuş, bu konuda bir açıklama yapılmamıştır. Bu nedenle yeni bir konu açma gereği duydum.
Anlayışınız ve cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.