El atmanın önlenmesi

Merhaba

Müvekkile A'ya ait toplamda 412 m tapu kayıtlı bir arsa mevcuttur.Söz konusu arsa yaklaşık 20-25 yıldan beri 412 m olarak kullanılmış,taraflar sınırları geçmişten bugüne kabul etmişlerdir.2016 yılında belediyece imar planında yapılan değişiklikle müvekkil A'ya ait olan 412 m arsa yan parselde bulunan B lehine yaklaşık 65 m civarında kaydırılarak müvekkile ait olan arsa 350 m düşürülmüştür.Tapu kayıtlarında herhangi bir değişiklik olmaması karşısında tapuya aykırı imar planı yapılmıştır.Söz konusu 65 m B tarafından bina,ağaç,duvar vs gibi bir el atma söz konusu değildir.Ancak B söz konusu 65 m hak iddia etmektedir.Burada nasıl bir yol izlemeyelim?Değerli vaktini ayıran tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Lord Mozart Merhaba Müvekkile A'ya ait toplamda 412 m tapu kayıtlı bir arsa mevcuttur.Söz konusu arsa yaklaşık 20-25 yıldan beri 412 m olarak kullanılmış,taraflar sınırları geçmişten bugüne kabul etmişlerdir.2016 yılında belediyece imar planında yapılan değişiklikle müvekkil A'ya ait olan 412 m arsa yan parselde bulunan B lehine yaklaşık 65 m civarında kaydırılarak müvekkile ait olan arsa 350 m düşürülmüştür.Tapu kayıtlarında herhangi bir değişiklik olmaması karşısında tapuya aykırı imar planı yapılmıştır.Söz konusu 65 m B tarafından bina,ağaç,duvar vs gibi bir el atma söz konusu değildir.Ancak B söz konusu 65 m hak iddia etmektedir.Burada nasıl bir yol izlemeyelim?Değerli vaktini ayıran tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

1- El atma gerçekleşmemiş;el atmanın önlenmesi olmaz.
2- Belediye tapuya aykırı imar planı düzenlemiş; düzenleyemez.
3- Tapu kayıtlarına aykırı imar planının iptali talepli idare mahkemesinde dava?

Meslektaşım verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Ancak idari dava için gerekli süreler geçirilmiş durumda.Müvekkil bu durumun geç farkına varmış.İdari dava dışında yapılacak başka bir şey var mıdır? En son çare B'nin taşınmaza el atması beklenip müdahaleden sonra dava açmak olacak.Bundan önce yapılabilecek bir yol var mıdır?

Alıntı: Yazan Lord Mozart Meslektaşım verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Ancak idari dava için gerekli süreler geçirilmiş durumda.Müvekkil bu durumun geç farkına varmış.İdari dava dışında yapılacak başka bir şey var mıdır? En son çare B'nin taşınmaza el atması beklenip müdahaleden sonra dava açmak olacak.Bundan önce yapılabilecek bir yol var mıdır?

Belediyeye tekrar talepte bulunsanız veyahut buyanlışlığın giderilmesi ve tapuya uygun imar planı tesisi hakkında. Belediye reddetse ve o işlemi dava konusu etseniz?

Belediye imar planı mı yoksa 18. madde uygulaması mı yapmıştır? Bu dediğiniz durum bana 18 uygulaması olduğunu düşündürüyor. Eğer öyle ise müvekkilinizin parselinden yapılan düzenleme ortaklık payı kesintisidir ve ada içindeki tüm parsellerin düzgün imar parseli haline gelebilmeleri için bu zorunludur. Aynı oranda diğer parsellerden de kesinti yapılmış olmalıdır. Tapuların düzenlenmesi aşaması 18 uygulamasının son aşaması olup, düzenlenen tapular Belediye tarafından dağıtılır ancak ilgili başvurmadığı sürece yeni tapu belediyede kalır. Tapuda da yeni duruma uygun düzenlenmiş tapu bilgileri olmalıdır. Öncelikle bu durumu araştırırsanız daha kolay çözüme ulaşabilirsiniz.

Üstatlarım verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Belediye ile görüştüm ve belediye diyor ki bu işlem imar planı ile değil kadastro ile yapılmış bir işlemdir bizimle alakali değil diyor.Kadastroya gidip bilgi aldıktan sonra harita mühendisi bir arkadasla görüştüğümde 2016 yılında yan parsel malikinin ifraz talebi ile bu işlemin yapıldığını ve söz konusu işlemin sayısal koordinatlara aykırı yapıldığını söylüyor.Kadastroya bunu niye yaptığını sorunca geçmişte hata yapmislar onu düzelttik diyor.Hataya iliskin bilgi veya belge istediğimde hiç bir somut şey çıkaramıyorlar.Harita mühendisi arkadaş eğer burada bir hata varsa dahi anaparselden ayrılma parseller olduklari için bu hata tüm anaparsele yayılır diye söyledi.Tapu kütüğüne baktım herhangi bir aktarım da olmamış,fiili etma da yok.Burada ne yapabilirim.Degerli görüşleriniz için teşekkür ederim