Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kat karşılığı inşaat söz.+menfi zarar

Yanıt
Old 05-12-2011, 13:29   #1
Av.Asuman

 
Varsayılan kat karşılığı inşaat söz.+menfi zarar

Açmış olduğum kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve menfi zarar talepli davamızda bilirkişi sözleşmenin geriye etkili olarak feshine fakat davalı tarafça, inşaata ruhsat alınmadığı ve inşaatların bu nedenle ekonomik değeri olmadığından menfi zarar talebimizi hesaplamamıştır.Bu konuda talebimizin olamayacağını beyan etmiştir.İnşaatların ruhsatı yoktur ancak ruhsat alma yüklenicinin yükümlülüğündedir.Menfi zarar bu koşullarda istenemez mi? Rapora ne şekilde itiraz edilebilir?Bu arada davalı tarafın başka bir mahkemede tapu iptal tescil ve tazminat davaları halen derdesttir.Ben birleştirme talebinde bulunsamda talebim kabul edilmemiştir.
Old 05-12-2011, 16:37   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Asuman
Açmış olduğum kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve menfi zarar talepli davamızda bilirkişi sözleşmenin geriye etkili olarak feshine fakat davalı tarafça, inşaata ruhsat alınmadığı ve inşaatların bu nedenle ekonomik değeri olmadığından menfi zarar talebimizi hesaplamamıştır.Bu konuda talebimizin olamayacağını beyan etmiştir.İnşaatların ruhsatı yoktur ancak ruhsat alma yüklenicinin yükümlülüğündedir.Menfi zarar bu koşullarda istenemez mi? Rapora ne şekilde itiraz edilebilir?Bu arada davalı tarafın başka bir mahkemede tapu iptal tescil ve tazminat davaları halen derdesttir.Ben birleştirme talebinde bulunsamda talebim kabul edilmemiştir.

Her şeyden önce, sözleşmenin feshi'ne dair dava açtığınıza göre, Fesihdurumunda ancak, menfi zarar Borçlar Kanunu (m.106) istenebilir, mahkemece de ancak menfi zarara hükmedilir.
Menfi zarar ise, müvekkilinizin " kat karşılığı inşaat sözleşmesi" ni yapmak için uğradığı, yaptığı (noter masrafı gibi) zararlar ile bu sözleşme nedeniyle kaçırılan fırsattır. Mahkemece sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verildiği takdirde, arsa üzerinden ve inşaattan müteahhide (arsa payı gibi)her hangi bir hak tanınmaz ( Çünkü inşaat, o/o 80-90 seviyesine çıkmamıştır, yapılmamıştır); sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre, taraflar birbirlerine verdiklerini geri alırlar; diğer bir anlatımla, inşaatın, hali hazır tamamlanmamış değerini müteahhide verirsiniz, inşaat ta arsa sahibine kalır diye biliyorum.
Bkz. (Turgut UYGUR, Kat -Arsa payı- Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Ankara).; (Prof. Dr. Halûk TANDOĞAN, Borçlar Hukuku Özel Borç Münasebetleri C.ll. İstisna m. 355-371, Vekalet, vs. 1987, Ankara). Kolay gelsin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
iştirak halinde mülkiyet te kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müspet zarar için dava hakkı law in law Meslektaşların Soruları 2 24-09-2011 10:41
menfi zarar- müsbet zarar Av.DM Meslektaşların Soruları 10 23-08-2011 09:10
kooperatif ile daire karşılığı inşaat sözleşmesi - munzam zarar Av.Neslihan Kırçıl Meslektaşların Soruları 3 15-08-2007 11:26
kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, müdahalenin önlenmesi ve menfi zararın tazm Heradres Meslektaşların Soruları 1 19-06-2007 11:53
menfi zarar-müsbet zarar Av.Nazmiye Çimen Meslektaşların Soruları 4 19-04-2007 18:13


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04346991 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.